РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 27 июня 2023 года
Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Гусаковой Д.В., с участием помощника судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1895/2023 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к адрес Москвы о возмещении вреда, истребовании имущества,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику в ДГИ адрес о возмещении вреда, истребовании имущества, мотивируя свои требования тем, что 5 апреля 2022 года принадлежащее им на праве собственности недвижимое имущество- здания гаражей с кадастровыми номерами 77:07:0005007:4076, ...4075, ….4086, .4081 и 4084, расположенных по адресу: адрес Б/Н пом. 4, пом. 3, пом. 15, пом. 9 и пом. 12, были у них безвозмездно изъяты ответчиком. Указанные здания гаражей являлись одноэтажными гаражами, которые блокированы общими стенами с другими одноэтажными гаражами - помещениями с указанными кадастровыми номерами в зданиях одноэтажных гаражей на 11 и 10 боксов по адресу: адрес Б/Н стр.1 и стр.2 кад.фио 77:07:0005007:1114 и ....1115.
Безвозмездное изъятие зданий было осуществлено бригадой рабочих, которые взломали гаражные замки на воротах гаражей, внутри гаражей установлены датчики охранной сигнализации, на воротах уставлены навесные замки ДГИ, ворота опечатаны ДГИ. Свои действия обосновали выпиской из ЕГРН о праве собственности адрес на нежилые здания с кадастровым номером 77:07:0005007:1114 и 77:07:0005007:1115. Аналогичные действия по безвозмездному изъятию недвижимого имущества граждан были совершены в отношении еще шестнадцати гаражных зданий - бывших гаражных боксов в зданиях гаражей на 11 и 10 боксов построенных адрес в 1993 году.
Запись в ЕГРН о праве собственности адрес на спорные гаражи появилась на основании решений Дорогомиловского районного суда адрес от 24 февраля 2 года по делу № 2-949/21 и от 26 августа 2021 г по делу № 2-3 117/21, который удовлетворил заявление адрес Москвы о признании права собственности адрес на бесхозяйные объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 77:07:0005007:1114 и ..1115. В указанных заявлениях представители ДГИ адрес заявили что собственник (и) объектов не выявлен.
Определениями Дорогомиловского районного суда адрес от 14 октября и 10 ноября 202 заявления истцов об отмене вышеуказанных решений были удовлетворены и решения суда о признании собственности адрес на здания с кадастровыми номерами 77:07:0005007: 1114 и ...1115 отменены. Определениями Дорогомиловского районного суда адрес от 22 ноября 202 заявления Департамента городского имущества адрес от 08.10.2020 г. и 21.05.2021 оставлены без рассмотрения.
На основании чего истцы просят суд обязать ответчика передать истца здания гаражей и взыскать с ответчика в пользу каждого собственника здания гаража причиненный ему материальный вред на дату судебного заседания за 14,73 месяцев с 05.04.2022 по 27.06.2023 г. незаконного владением чужим имуществом в размере: ФИО1 - сумма фио H.B - сумма ФИО3. - 158 692,сумма.. фио A.C - сумма, фио - сумма
Истцы в судебное заседание явился, исковые требования просили удовлетворить.
Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, установив значимые для дела обстоятельства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего данные права и обязанности.
В соответствии с ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.
В соответствии с ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность кредиту последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО5 действительно является членом адрес, полностью внесшим свой паевой взнос в сентябре 1993 года за гаражный бокс № I- 12 площадью 16,4 кв.м. в здании гаража на 10 боксов по адресу: адрес б/н, стр. №2 и в силу закона ч.4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на указанный гаражный бокс. Справка выдана 10 декабря 2007 года Председателем правления адрес А.Я. Сивоченко
ФИО4 действительно является членом адрес, полностью внесшим свой паевой взнос в сентябре 1993 года за гаражный бокс № I- 9 площадью 16,3 кв.м. в здании гаража на 11 боксов по адресу: адрес б/н, стр. №1 и в силу закона ч.4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на указанный гаражный бокс. Справка выдана 10 декабря 2007 года Председателем правления адрес А.Я. Сивоченко
ФИО2 действительно является членом адрес, полностью внесшим свой паевой взнос в сентябре 1993 года за гаражный бокс № I- 3 площадью 16,4 кв.м. в здании гаража на 11 боксов по адресу: адрес б/н, стр. №1 и в силу закона ч.4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на указанный гаражный бокс. Справка выдана 10 декабря 2007 года Председателем правления адрес А.Я. Сивоченко.
ФИО3 действительно является членом адрес, полностью внесшим свой паевой взнос в сентябре 1993 года за гаражный бокс № I- 15 площадью 16,6 кв.м. в здании гаража на 10 боксов по адресу: адрес б/н, стр. №2 и в силу закона ч.4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на указанный гаражный бокс. Справка выдана 10 декабря 2007 года Председетелем правления адрес А.Я. Сивоченко.
ФИО1 действительно является членом адрес, полностью внесшим свой паевой взнос в сентябре 1993 года за гаражный бокс № I- 4 площадью 16,3 кв.м. в здании гаража на 11 боксов по адресу: адрес б/н, стр. №2 и в силу закона ч.4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на указанный гаражный бокс. Справка выдана 10 декабря 2007 года Председателем правления адрес А.Я. Сивоченко.
26 августа 2021 года Дорогомиловским районным судом адрес принято решение по гражданскому делу № 2-3117/21 по заявлению Департамента городского имущества адрес о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества. За ДГИ адрес признано права собственности па объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:07:0005007:1115, площадью 163,9 кв.м., по адресу: адрес, Б/Н, с. 2.
Определением суда от 14 октября 2022 года указанное решение суда отменено по вновь открывшимся обстоятельствам в части признания права собственности па объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:07:0005007:1115, площадью 163,9 кв.м., по адресу: адрес, Б/Н, с. 2.
22 ноября 2022 года определением суда требования Департамента городского имущества адрес о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества с кадастровым номером 77:07:0005007:1115, площадью 163,9 кв.м., по адресу: адрес, Б/Н, с. 2 оставлены без рассмотрения.
Определением Дорогомиловского районного суда адрес от 18.04.2023г. произведен поворот исполнения решения Дорогомиловского районного суда адрес от 26 августа 2021 года по гражданскому делу № 2-3117/21 по заявлению Департамента городского имущества адрес о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, с момента поступления определения в законную силу.
Прекращено право собственности адрес в лице Департамента городского имущества адрес на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 7:07:0005007:1115, площадью 163,9 кв.м.. по адресу: адрес, Б/Н, с. 2. Определение суда является основанием для прекращения права собственности на указанный объект недвижимости за адрес в лице Департамента городского имущества адрес в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес.
24 февраля 2021 года Дорогомиловским районным судом адрес принято решение по гражданскому делу № 2-949/21 по заявлению Департамента городско имущества адрес о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, которым признано право собственности адрес бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:07:0005007:111 по адресу: адрес Б/Н с.1.
Определением суда от 10 ноября 2022 года по заявлению указанное решение суда отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 27 марта 2008 года по делу № A41447/07-82-368 по иску адрес к Префектуре адрес об обязании принять в решение о предоставление земельного участка, установлено, что на основании решения Малого Совета Киевского районного Совета народных депутатов от 21.09.1993 № 35/469 земельный участок, площадью 0,04 га по адресу: адрес был отведен под оборудование крытой автостоянки и принято решения регистрации ГСК. План размещения гаражей был согласован всеми контролирующими организациями. Из заключения Главного архитектурно-планировочного управления 08.04.1997 следует, что на участке расположены типовые железобетонные боксы. Решением общего собрания ГСК от 22.11.1993 возведенные гаражные боксы бы распределены между членами ГСК, полностью оплатившими целевые пал строительство гаражных боксов, которые имеют признаки объектов недвижимо имущества.
Таким образом, судом достоверно установлено, что истцы являются собственниками спорных гаражей с кадастровыми номерами 77:07:0005007:4076, 77:07:0005007:4075, 77:07:0005007:4086, 77:07:0005007:4081 и 77:07:0005007:4084, расположенных по адресу: адрес Б/Н пом. 4, пом. 3, пом. 15, пом. 9 и пом. 12
Согласно заключению отчета № 65898-2023 независимой экспертной оценки ВЕГА от 10.05.2023г. итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки: Право временного пользования и владения нежилым помещением (гаражный бокс I-15), общей площадью 16,6 кв. м., в здании гаража на 11 гаражных боксов по адресу (местонахождение) объекта: адрес Б/Н стр.1,, выраженное в месячной арендной ставке за 1 кв.м. по состоянию на дату оценки составляет сумма
Согласно заключению отчета № 65912-2023 независимой экспертной оценки ВЕГА от 10.05.2023г. Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки: Право временного пользования и владения нежилым помещением (гаражный бокс 1-12), общей площадью 16,4 кв. м., в здании гаража на 11 гаражных боксов по адресу (местонахождение) объекта: адрес Б/Н стр.1,, выраженное в месячной арендной ставке за 1 кв.м. по состоянию на дату оценки составляет сумма
Согласно заключению отчета № 65674-2023 независимой экспертной оценки ВЕГА от 10.05.2023г. Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки: Право временного пользования и владения нежилым помещением (гаражный бокс I-4), общей площадью 16,3 кв. м., в здании гаража на 11 гаражиых боксов по адресу (местонахождение) объекта: адрес Б/Н стр.1,, выраженное в месячной арендной ставке за 1 кв.м. по состоянию на дату оценки составляет сумма
Согласно заключению отчета № 64558-2023 независимой экспертной оценки ВЕГА от 10.05.2023г. Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки: Право временного пользования и владения нежилым помещением (гараж), общей площадью 16,4 кв. м., Адрес (местонахождение) объекта: адрес Б/Н с.1,, выраженное в месячной арендной ставке за 1 кв.м. по состоянию на дату оценки составляет сумма
Согласно заключению отчета № 65808-2023 независимой экспертной оценки ВЕГА от 10.05.2023г. Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки: Право временного пользования и владения нежилым помещением (гаражный бокс 1-9), общей площадью 16,3 кв. м., в здании гаража на 11 гаражных боксов по адресу (местонахождение) объекта: адрес Б/Н стр.1, выраженное в месячной арендной ставке за 1 кв.м. по состоянию на дату оценки составляет сумма
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно п.1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Оценивая заключения специалиста, суд принимает их в качестве объективных доказательств, поскольку у суда не имеется оснований не доверять, они выполнены специалистами, имеющими соответствующую квалификацию и компетенцию, ответчиком отчеты не оспорены.
Расчет истцов возмещения убытков судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен, на основании чего суд кладет его в основу решения.
Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истцы являются собственниками гаражей с кадастровыми номерами 77:07:0005007:4076, 77:07:0005007:4075, 77:07:0005007:4086, 77:07:0005007:4081 и 77:07:0005007:4084, расположенных по адресу: адрес Б/Н пом. 4, пом. 3, пом. 15, пом. 9 и пом. 12, в период с 05.04.2022г. по 27.06.2023г. они не могли ими пользоваться.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования в части требования о возмещении ущерба удовлетворить и возложить гражданско-правовую ответственность по возмещению причиненным истцам ущерба на ответчика, взыскав с в пользу ФИО1 - сумма фио H.B - сумма ФИО3. - 158 692,сумма.. фио A.C - сумма, фио - сумма
Помимо требования о возмещении материального ущерба истцом заявлено требование об обязании ответчика передать истцам здания гаражей.
Суд не находит оснований для удовлетворения иска в этой части, поскольку оно не основано на законе.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ДГИ адрес о возмещении вреда, истребовании имущества – удовлетворить в части .
Взыскать с ДГИ адрес в пользу ФИО1 материальный вред в размере сумма
Взыскать с ДГИ адрес в пользу ФИО2 материальный вред в размере сумма
Взыскать с ДГИ адрес в пользу ФИО3 материальный вред в размере 158 692,сумма..
Взыскать с ДГИ адрес в пользу ФИО4 материальный вред в размере сумма, ФИО5 материальный вред в размере сумма
В остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательно форме.
СудьяД.В. Гусакова
Мотивированное решение изготовлено 06.07.2023 г.