УИД 77RS0003-02-2025-004926-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2025 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-3335/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на машиноместо, суд

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на машиноместо с кадастровым номером 77:02:0009001:4911, общей площадью 14,20 кв.м., расположенного в здании гаражного комплекса по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что 03 апреля 2006 года между ФИО1 (покупатель) и ООО «Металлстрой-М» (продавец) (впоследствии прекратившим свою деятельность путем ликвидации) был заключен договор купли-продажи машиноместа №2322, предметом которого явилась передача ФИО1 за плату в размере сумма в собственность гаража-бокса №2322 в многоэтажном гаражном комплексе, расположенном по адресу: адрес, возведенного в соответствии с Контрактом №2/00 от 20.12.2000г. по реализации инвестиционного проекта строительства гаражного комплекса, заключенного между Префектом адрес, адрес, и ООО «Металлстрой-М».

05.04.2006г. продавцом машиноместа №2322 передано покупателю по Акту приема-передачи.

Истец в полном объеме исполнил обязательства по оплате вышеуказанного имущества, которым он владеет, пользуется и несет бремя его содержания, вместе с тем он лишен возможности в полной мере осуществлять свои полномочия собственника имущества, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на машиноместо с кадастровым номером 77:02:0009001:4911, общей площадью 14,20 кв.м., расположенное в здании гаражного комплекса по адресу: адрес.

Истец фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом в порядке, предусмотренном действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом в порядке, предусмотренном действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счет возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке, в отсутствие сторон надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу.

Суд, проверив и исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего данные права и обязанности.

В соответствии с ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 130 ГК РФ все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, относятся к недвижимым вещам.

В соответствии с ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность кредиту последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

В соответствии с ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнения работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ч. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

При рассмотрении дела судом установлено, что 03 апреля 2006 года между ФИО1 (покупатель) и ООО «Металлстрой-М» (продавец) (впоследствии прекратившим свою деятельность путем ликвидации) был заключен договор купли-продажи машиноместа №2322, предметом которого явилась передача ФИО1 за плату в размере сумма в собственность гаража-бокса №2322 в многоэтажном гаражном комплексе, расположенном по адресу: адрес, возведенного в соответствии с Контрактом №2/00 от 20.12.2000г. по реализации инвестиционного проекта строительства гаражного комплекса, заключенного между Префектом адрес, адрес, и ООО «Металлстрой-М».

По условиям Договора Продавец продает в собственность Покупателю в сроки и на условиях, установленных настоящим договором, Машиноместо № 2322, расположенное на 2-ом этаже Помещений в комнате № 315, площадью 14,2 кв.м. (далее Машиноместо) по адресу: адрес (п.1.1. Договора).

Право собственности на Машиноместо принадлежит Продавцу на основании: Инвестиционного контракта № 3/00 от 20 декабря 2000 г. Акта государственной приемочной комиссии от 01 июля 2003 г. Государственная регистрация права собственности Продавца на Машиноместо подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности, запись в ЕГРП в №77-01/02-357/2004-745 от 19 апреля 2004г., бланк серия: 77 АБ 792745 от 19 апреля 2004г. (п.1.5 Договора).

Стоимость машиноместа составляет сумма (п.2.1 Договора).

Покупатель обязан в течение 2 (двух) банковских дней с момента подписания настоящего договора уплатить Продавцу стоимость продажи Машиноместа в размере 100% - рублевый эквивалент 7 100,00 (семи тысячам ста 00/100) долларов США, в том числе НДС. (п.2.2. Договора).

Платежным поручением от 05.04.2006г. №1 стоимость машиноместа оплачено в полном объеме в сумме 196613-91 рублей (сумма по курсу ЦБ РФ).

05.04.2006г. продавцом машиноместо №2322 передано покупателю по Акту приема-передачи.

19.04.2004г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись №77-01/02-357/2004-745 о государственной регистрации права собственности ООО «Металлстрой-М» на недвижимое имущество с условным номером 263437, площадью 8529 кв.м., расположенное по адресу: адрес. Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории адрес ООО «Металлстрой-М» было выдано Свидетельство от 19.04.2004г. №77 АБ 792745. В перечне включенных объектов, на которые было зарегистрировано право собственности ООО «Металлстрой-М» было включено комната №315, соответствующая месту нахождения машиноместа, передаваемого покупателю по договору купли-продажи.

24.05.2012г. машиноместо, без заявления собственника, в целях проведения оценки кадастровой стоимости, в соответствии со ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» было поставлено на кадастровый учет, и ему был присвоен кадастровый номер 77:02:0009001:4911.

20.12.2015г. ООО «Металлстрой-М» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата присвоения ОГРН 09.07.2002) исключено из ЕГРЮЛ по решению МИФНС №46 по адрес, на основании п.2 ст.21.1 ФЗ от 08.08.2001 №129-ФЗ, как недействующее юридическое лицо.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 01.04.2025г. № КУВИ-001/2025-81421880, информация о правах на нежилое помещение - машиноместо №2322, с кадастровым номером 77:02:0009001:4911, расположенное по адресу: адрес, отсутствует.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства установлено, что при заключении договора намерением сторон была передача ФИО1 права собственности на спорное машиноместо за плату, истцом исполнено обязательство по оплате стоимости машиноместа, кроме того, в настоящее время фио пользуется и владеет спорным имуществом, несет бремя его содержания, и при этом лишен возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на спорное машиноместо, суд находит заявленные ФИО1 требования к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на машиноместо кадастровым номером 77:02:0009001:4911, общей площадью 14,20 кв.м., расположенное в здании гаражного комплекса по адресу: адрес, обоснованными и подлежащими удовлетворению и признает за ФИО1 право собственности на спорное имущество.

При этом договор купли-продажи машиноместа никем из заинтересованных лиц не оспорен, требований о его расторжении либо признании незаключенными, либо недействительным не предъявлено, в связи с чем препятствий к удовлетворению заявленных истцом требований о признании права собственности на спорное машиноместо не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН <***>) к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на машиноместо - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН <***>) право собственности на машиноместо с кадастровым номером 77:02:0009001:4911, общей площадью 14,20 кв.м., расположенное по адресу: адрес.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение суда составлено 16.06.2025