Дело № 2-3201/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2022 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Рукавишникове С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив требования, обратилась в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок № №, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником вышеуказанного земельного участка, которым она пользуется с момента предоставления в 1998 году по настоящее время, оплачивает членские взносы, задолженностей не имеет. При обращении в орган кадастрового учета истцом получено уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений об указанном земельном участке, как о ранее учтенном для присвоения кадастрового номера, а также регистрации права собственности на спорный земельный участок, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – СПК «50 лет Победы» - ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражал, указав, что истец пользуется спорным земельным участком с момента предоставления, несет расходы по его содержанию, задолженностей по оплате членских и целевых взносов не имеет.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 46 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы, условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве собственности на землю от 13 августа 1998 года истец является собственником земельного участка № № общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Право собственности истца на указанный земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано.

После обращения в орган кадастрового учета истцом получено уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, так как свидетельство о праве собственности на землю, выданное 13 августа 1998 года оформлено не в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не может служить основанием для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке.

Несоответствие в оформлении указанного свидетельства о праве собственности на землю заключается в том, что с момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» изменилась форма правоустанавливающих документов на земельные участки. Таким образом, указанное свидетельство не соответствует формам свидетельств, действующих на момент внесения регистрационной записи № 1708 от 01 июня 1998 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Солнечногорского района.

Поскольку земельный участок, занимаемый СПК «50 лет Победы», предоставлен до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истец является членом товарищества, в силу указанных выше норм права она вправе оформить указанный земельный участок в собственность бесплатно.

Согласно справке СПК «50 лет Победы», истец пользуется земельным участком с момента предоставления, несет бремя его содержания, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет. Участок расположен в границах землеотвода СПК «50 лет Победы».

При таких данных, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № №, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Решение суда является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации за истцом права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 28 июня 2022 года.

Судья Байчоров Р.А.