Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.

при секретаре ФИО3,

при участии представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации городского округа <адрес> указав, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, д. Полтево, <адрес>, кадастровый №.Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ собрания уполномоченных колхоза имени ФИО4, под строительство индивидуального дома в д. Полтево, ФИО1 выделен земельный участок размером 0,15 га. Согласно решения № от 05.04.1988г. Исполнительного комитета Черновского сельского совета народных депутатов <адрес>, разрешено строительство индивидуального дома в <адрес> между домами 55 и 58. Между ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанный жилой дом ФИО2 приобрела на основании решения Железнодорожного городского народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решения Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определения Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ. Истица считает, что имеет право приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в её пользовании при домовладении. Однако, оформить земельный участок при домовладении в административном (внесудебном) порядке ей не представляется возможным, в связи с тем, что решение о первоначальном отводе земельного участка выдано на имя её супруга ФИО1 В связи с чем, ФИО2 просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1500 кв.м., при домовладении расположенном по адресу: <адрес>, д. Полтево, <адрес>, на землях населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца действующая по доверенности ФИО5 требования поддержала в полном объеме, дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которого, в иске просит отказать и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и признанием права.

В силу ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Черновского сельского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешено ФИО1, работающему в колхозе им. ФИО4, строительство индивидуального дома в <адрес> между домами 55 и 58, на выделенном земельном участке, согласно проекта.

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ собрания уполномоченных колхоза имени ФИО4, под строительство индивидуального дома в д. Полтево, ФИО1 выделен земельный участок размером 0,15 га.

ФИО2 является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ право собственности на домовладение возникло у ФИО2 на основании Определения Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, решения Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и решения Железнодорожного городского народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной в материалы дела справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом № Балашихинского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес>, между ФИО1 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, запись акта о заключении брака №. После заключения брака ФИО6 присвоена фамилия ФИО9.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака V-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС <адрес>.

Решением Железнодорожного городского народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, произведен раздел совместно нажитого имущества ФИО1 и ФИО2, которым за ФИО2 признано право собственности на ? долю недостроенного, не принятого в эксплуатацию <адрес>, а также Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ главы Черновской сельской администрации о переоформлении земельного участка между домами № и № в <адрес> на имя ФИО7 признано недействительным.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан: для крестьянского (фермерского) хозяйства - в пределах средней земельной доли, сложившейся в данном административном районе в расчете на одного работающего в сельском хозяйстве (включая пенсионеров, ранее работавших в сельском хозяйстве, а также лиц, занятых в социальной сфере на селе); для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса; для садоводства и животноводства - все ранее предоставленные земельные участки, а также вновь предоставляемые для этих целей малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и нарушенные земли.

Таким образом, право собственности ФИО2 на домовладение возникло в 1994 году, то есть до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Право на бесплатную приватизацию земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования независимо от их размера имеют граждане Российской Федерации с учетом п. 9.1. ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно п. 9.1. ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

При переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. Такое положение содержалось в ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г. и воспроизведено в ст. 35 ныне действующего Земельного кодекса РФ, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

При переходе права собственности на строение все права на земельный участок (на тех же условиях и в том же объеме), включая и право на приватизацию, переходят к новому собственнику. Само по себе отсутствие правоудостоверяющего документа (государственного акта), выдаваемого при переходе права собственности на строение, не является основанием для отказа в приватизации земельного участка. Правообразующее значение имеют другие документы - решение о первоначальном отводе земельного участка под строительство жилого дома, договор об отчуждении строения.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок площадью 1500 кв.м., при домовладении расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ году для строительства дома, до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, ФИО2 является единоличным собственником указанного домовладения, в связи с чем указанный земельный участок может быть приватизирован истцом.

При таких обстоятельствах иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

В силу положений ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок может осуществляться в судебном порядке, и судебное решение, установившее право на землю, являются юридическим основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на землю.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1500 кв.м., при домовладении расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на землях населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства.

Настоящее решение является основанием для регистрации права в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Балашихинский городской суд <адрес>.

Судья Гришакова Н.Б.

Мотивированное решение изготовлено 25.05.2023г.

Судья Гришакова Н.Б.