Дело № 2-239/2022
поступило в суд
17.05.2022 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2022 года р.п. Сузун
резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.
решение в окончательной форме подготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Сузунский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего судьи Бонецкой О.В.,
При секретаре Максимовой Ю.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права общей совместной собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением.
В обоснование иска указали, что спорный жилой дом по адресу: <адрес> №, на основании регистрационного удостоверения принадлежал ФИО6 и ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6
После смерти данных лиц, их сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ по частной расписке продал им жилой дом по вышеуказанному адресу.
После сделки продавец выехал из <адрес>, его местонахождение им неизвестно.
С момента покупки жилого дома они проживают в нем, оплачивают необходимые коммунальные платежи, налоги, производят текущий и капитальный ремонт, владеют им как своим собственным, произвели реконструкцию дома.
Приобретенный ими дом не является муниципальной собственностью <адрес> сельсовета <адрес>.
В настоящее время они не могут распорядиться данным домом, поскольку сделка по продаже недвижимого имущества не была надлежащим образом оформлена, а потому возникла необходимость обратиться в суд.
Истец – ФИО1 в судебном заседании поддержала свои требования, изложенные в исковом заявлении в полном объёме.
ФИО8 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом указал, что поддерживает требования, изложенные в исковом заявлении.
Принимавшие участие в судебном заседании, проводившемся ДД.ММ.ГГГГ, оба истца, уточнили основание для признания право собственности, а именно в порядке ст. 218 ч. 2 ГК РФ.
Представитель истцов ФИО9 в судебном заседании, проводившемся ДД.ММ.ГГГГ поддержала доводы своих доверителей.
Ответчик - представитель администрации <адрес> сельсовета <адрес> ФИО10 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, выразил согласие с требованиями истцов.
Свидетель – Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что знаком с истцами на протяжении длительного времени, присутствовала при оформлении расписки по продаже жилого дома по <адрес> № в <адрес> между супругами ФИО14 и ФИО7, последний в селе не проживал, приехал с целью продажи дома.
Свидетель – Свидетель №2 в судебном заседании пояснила об аналогичных событиях, очевидцем которых она явилась.
Свидетель – Свидетель №3 в судебном заседании показала, что знакома с истцами, которые с ДД.ММ.ГГГГ года проживают в жилом доме по адресу: <адрес> №, который купили у ФИО7, ранее этот дом принадлежал <данные изъяты> последнего.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно статьям 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.
На основании ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом достоверно установлено и следует из материалов дела, что на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение по адресу: <адрес> №, зарегистрировано за ФИО6 и ФИО5 (л.д. 12).
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 (л.д. 15,16).
ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ФИО7 был заключен договор купли-продажи жилого дома по вышеуказанному адресу, сделка состоялась при двух свидетелях Свидетель №1 и Свидетель №2 (л.д. 10).
Действительно, вышеуказанная сделка надлежащим образом не была оформлена сторонами.
По справке Главы администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому по <адрес> № в <адрес> присвоен новый номер: <адрес> № <адрес> (л.д. 14).
Жилой дом по адресу: <адрес> №, не состоит на балансе <адрес> сельсовета <адрес>, муниципальной собственностью не является.
Согласно справке Главы администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на территории <адрес> сельсовета не проживал и не проживает.
Согласно выводов технического заключения №.1-ТЗ, составленного Государственным бюджетным учреждением <адрес> «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации», объемно-планировочные и конструктивные решения жилого дома по адресу: <адрес> №, не противоречат требованиям действующих правовых актов и нормативных документов РФ.
Строительные конструкции (фундамент, наружные и внутренние стены, перегородки, перекрытия, полы, потолки, окна, двери, элементы крыши) жилого дома по вышеуказанному адресу находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации (л.д. 27-31).
До настоящего времени право ФИО1 и ФИО2 на объект недвижимости, никем не оспаривается.
Изучив представленные доказательства, оценив их в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает требования истца законными обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации <адрес> сельсовета <адрес>, удовлетворить полностью.
Признать право общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (согласно сведениям информации БТИ), <данные изъяты> кв.м. (согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости), кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> №, за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО2, родившимся в <адрес>, зарегистрированными и проживающими по адресу: <адрес> №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сузунский районный суд.
Председательствующий (подпись)
Верно: Судья О.В.Бонецкая
Секретарь Ю.А.Максимова
Решение вступило в законную силу «___»_________2022 года
Судья О.В.Бонецкая