Дело № 2-1-635/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Людиново 15 августа 2022 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Сафронова В.В.,

при секретаре Копыловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску государственной жилищной инспекции Калужской области к ФИО1 и ФИО2 о принудительном исполнении предписания,

УСТАНОВИЛ:

17 июня 2022 года в Людиновский районный суд поступило исковое заявление государственной жилищной инспекции Калужской области, в котором истец просит обязать ФИО1, ФИО2 в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании государственной жилищной инспекции Калужской области №-пр от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: демонтировать наружный блок сплит-системы кондиционера на стене фасада дома <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что в государственную жилищную инспекцию Калужской области поступило обращение ФИО4 по вопросу использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>. В ходе проверки обращения специалистом государственной жилищной инспекции Калужской области установлено, что собственники квартиры № по указанному адресу - ФИО1, ФИО2 - выполнили следующие работы: к стене фасада <адрес> закреплен наружный блок сплит-системы кондиционера. По результатам проверки, в том числе, по месту регистрации, ФИО1, ФИО2 направлено предписание №-пр от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений требований действующего законодательства РФ в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проверки исполнения предписания, проведенной ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что предписание ответчиками не исполнено:

По факту неисполнения требований законного предписания должностного лица, осуществляющего государственный контроль за соблюдением требований жилищного законодательства Российской Федерации в отношении ФИО1, ФИО2 было возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.

Постановлением мирового судьи судебного участка № 34 Людиновского судебного района Калужской области от 13.05.2022 года по делу № 5-182/2022 ФИО2 признана виновной в совершении административного правонарушения, и ей назначен административный штраф в размере 300 рублей.

Постановлением мирового судьи судебного участка № 34 Людиновского судебного района Калужской области от 13.05.2022 года по делу № 5-183/2022 ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения, и ему назначен административный штраф в размере 300 рублей.

Представитель истца – государственной жилищной инспекции Калужской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство с просьбой рассматривать дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчики ФИО1 ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, возражений, ходатайств, а также уважительных причин неявки не представили.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации и месту фактического проживания ответчиков корреспонденцией является риском для них самих, все неблагоприятные последствия которого несут ответчики.

На основании абзаца 2 п.1 ст.165.1 ГК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания и в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса РФ, Положением о государственной жилищной инспекции Калужской области, утвержденным постановлением Правительства Калужской области № 104 от 12.04.2004 года, государственная жилищная инспекция Калужской области осуществляет контроль за соблюдением правил пользования жилыми помещениями, техническим состоянием жилищного фонда, проводит инспекционные обследования и проверки подконтрольных объектов в соответствии с задачей и функциями инспекции.

Предметом проверок государственной жилищной инспекции <адрес> является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений (пп. «е» п. 3.3.1. раздела 3 Положения).

ДД.ММ.ГГГГ в государственную жилищную инспекцию Калужской области поступило обращение собственника квартиры № многоквартирного дома <адрес> ФИО4, в котором указано, что на наружной стене многоквартирного дома <адрес> собственником квартиры № установлен наружный блок сплит-системы кондиционера. В рабочем состоянии кондиционера вода течет на крышу подвального помещения, чем мешает нормальному отдыху заявителя.

Согласно справки, выданной Людиновским филиалом КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 3/4 долей в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> является ФИО2, собственником 1/4 доли - ФИО1

В ходе проверки обращения специалистом государственной жилищной инспекции Калужской области установлено, что ФИО1, ФИО2 - собственники жилого помещения (квартиры) № по указанному адресу выполнили следующие работы: к стене фасада <адрес> закреплен наружный блок сплит-системы кондиционера. Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома отсутствует, что является нарушением требований ст.ст. 36, 44-48 Жилищного кодекса РФ.

По результатам проверки, в том числе, по месту регистрации, ФИО1, ФИО2 направлено предписание №-пр от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений требований действующего законодательства РФ в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проверки исполнения предписания, проведенной ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО1, ФИО2 предписание №-пр от ДД.ММ.ГГГГ не исполнили: использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в установленном действующим законодательством РФ порядке не согласовали (решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на установку наружного блока сплит-системы (кондиционера) под окном квартиры № по указанному адресу к стене дворового фасада дома, оформленное протоколом общего собрания, отсутствует), демонтаж наружного блока сплит-системы (кондиционера) не осуществили. На проверке присутствовала ФИО2

По факту неисполнения требований законного предписания должностного лица, осуществляющего государственный контроль за соблюдением требований жилищного законодательства Российской Федерации в отношении ФИО1, ФИО2 было возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.

Постановлением мирового судьи судебного участка № 34 Людиновского судебного района Калужской области от 13.05.2022 года по делу № 5-182/2022 ФИО2 признана виновной в совершении административного правонарушения, и ей назначен административный штраф в размере 300 рублей.

Постановлением мирового судьи судебного участка № 34 Людиновского судебного района Калужской области от 13.05.2022 года по делу № 5-183/2022 ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения, и ему назначен административный штраф в размере 300 рублей.

Указанные обстоятельства подтверждаются: справкой Людиновского филиала КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, обращением ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ, предписанием об устранении выявленного нарушения №-пр от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, актом проверки исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ, постановлениями мирового судьи судебного участка № 34 Людиновского судебного района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ, другими материалами дела, исследованными судом.

Частью 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, являются общим имуществом многоквартирного дома и принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из изложенного, использование общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома нарушает право общей долевой собственности всех собственников помещений многоквартирного дома.

Оценив представленные по делу доказательства, принимая во внимание, что факт нарушения ответчиком действующего законодательства был установлен, предписание государственной жилищной инспекции Калужской области об устранении выявленного нарушения №-пр от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполнено, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск государственной жилищной инспекции Калужской области к ФИО1 и ФИО2 о принудительном исполнении предписания о принудительном исполнении предписания удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании государственной жилищной инспекции Калужской области №-пр от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: демонтировать наружный блок сплит-системы кондиционера на стене фасада дома <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца.

Судья Людиновского районного суда

Калужской области В.В. Сафронов