РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2022 г. г. Назарово
Назаровский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Наумовой Е.А.
при секретаре Цыбиной Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о регистрации перехода права собственности в одностороннем порядке,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о регистрации перехода права собственности в одностороннем порядке на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, магазин промышленных товаров, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, разрешенный по адресу: <адрес>, вл. №, которые принадлежали на праве собственности супруге истца ФИО1 по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и его супругой ФИО1 был заключен договор дарения на вышеуказанные объекты недвижимости по условиям которого ФИО1 передала истцу безвозмездно в дар, а истец принял в дар в собственность принадлежащие дарителю на праве собственности объекты недвижимости. Договор дарения составлен в письменной форме, подписан сторонами, сделка исполнена, объекты переданы в фактическое пользование истца. правомерность заключенного договора дарения сторонами не оспаривалась. Однако, зарегистрировать данный договор дарения стороны не успели в виду смерти дарителя, умершая ДД.ММ.ГГГГ наследниками умершей ФИО1 кроме истца являются совместные дети – ответчики, которым достоверно известно о состоявшейся сделке, законность которой они не оспаривают. Просил произвести государственную регистрацию перехода права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, магазин промышленных товаров, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, разрешенный по адресу: <адрес>, вл. №.
В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца адвокат Селиванова Н.П. не участвовали, согласно письменного заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не участвовали, направили в суд заявления, в которых просили рассмотреть требования в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме. Последствия признания иска им разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии управление Росреестра по Красноярскому краю в судебном заседании не участвовал, о дате и месте судебного заседания извещен надлежаще, возражений в суд не представил, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало.
Суд, исследовав материалы дела, с учетом признания ответчиками исковых требований, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.
Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на недвижимое имущество, на землю, нормы гражданского законодательства.
Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции РФ охраняется законом.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки.
Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, условный №; нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, условный №; магазин промышленных товаров, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый или условный №; жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый (условный) №, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под усадьбу жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, вл. №, кадастровый (условный) № принадлежали на праве собственности ФИО1.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 как собственник вышеуказанных объектов недвижимости произвела отчуждение данных объектов недвижимости, заключив договор дарения с ФИО2, по условиям которого безвозмездно передала в собственность одаряемого – ФИО2, являющийся супругом ФИО1, гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, условный №; нежилое помещения, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, условный №; магазин промышленных товаров, расположенный по адресу: <адрес>, пом. 69, кадастровый или условный №; жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый (условный) №, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под усадьбу жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, вл. №, кадастровый (условный) №.
Указанный договор был заключен в простой письменной форме, подписан сторонами, в силу п. 6 договора имеет силу акта приема-передачи недвижимого имущества от дарителя к одаряемому.
Письменными заявлениями ответчиков подтверждается пользование ФИО2 объектами недвижимости: гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, условный №; нежилое помещения, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, условный №; магазин промышленных товаров, расположенный по адресу: <адрес>, пом. 69, кадастровый или условный №; жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый (условный) №, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под усадьбу жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, вл. №, кадастровый (условный) № с сентября 2021 г.
Таким образом, судом установлено, что на основании вышеуказанного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и ФИО1 недвижимое имущество в виде гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, условный №; нежилое помещения, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, условный №; магазин промышленных товаров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый или условный №; жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый (условный) №, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под усадьбу жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, вл. №, кадастровый (условный) № были переданы в распоряжение и пользование истцу, что свидетельствует о надлежащем заключении между истцом и ФИО1, согласованном по всем существенным условиям договора дарения.
Статья 223 ГК РФ указывает, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Из копии свидетельства о смерти, следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 1110 и ч. 1 ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное, при этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя ФИО1 по закону является супруг умершей – истец ФИО2, их совместные дети – ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5
Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать исковые требования, в случае если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд считает, что между истцом ФИО2 и умершей ФИО1 состоялась безвозмездная сделка – договор дарения, в силу чего судом принимается признание иска ответчиками, поскольку оно основано на требованиях действующего законодательства и фактические обстоятельства дела указывают на законность требований истца.
Согласно ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Переход права собственности в соответствии со ст. 8.1 ГК РФ подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Одаряемый приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на указанное имущество с момента регистрации перехода права.
С учетом установленных обстоятельств и имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что письменная форма договора дарения соблюдена, соглашение по всем существенным условиям договора достигнуто, объекты недвижимости переданы собственником по договору дарения во владение одаряемому, что не оспаривалось ответчиками и подтверждено в их письменных заявлениях о признании исковых требований, согласуется с представленными в суд документами в отношении объектов недвижимости, подтверждающие передачу во владение и пользование ФИО2 спорных объектов недвижимости.
В виду того, что законодателем установлена обязательная регистрация перехода права собственности, на ответчиках как универсальных правопреемников лежит обязательство по исполнению перехода права собственности от дарителя к одаряемому на спорное имущество. Данное обязательство до настоящего времени не исполнено.
Из положений ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Суд считает, что истцом ФИО2 в силу ст. 56 ГПК РФ, представлена совокупность доказательств, подтверждающих уклонение ответчиков от исполнения обязанности по государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимости. В опровержение доводов истца ответчиками направлены в суд заявление о признании исковых требований, которые притязаний на спорное имущество не имеют.
Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст. 131 ГК РФ, ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
В силу ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Таким образом, суд приходит к выводу, что за ФИО2 должно быть признано право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, условный №; нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, условный №; магазин промышленных товаров, расположенный по адресу: <адрес>, пом. 69, кадастровый или условный №; жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый (условный) №, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под усадьбу жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, вл. №, кадастровый (условный) №.
Судебные расходы истцом не заявлены.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о регистрации перехода права собственности в одностороннем порядке удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2 (<данные изъяты>) на недвижимое имущество:
– гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., условный №;
- нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, условный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.;
- магазин промышленных товаров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый или условный №;
- жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый (условный) №;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под усадьбу жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вл. №, кадастровый (условный) №.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения в Красноярский краевой суд, с подачей жалобы через Назаровский городской суд.
Председательствующий: подпись Наумова Е.А.
мотивированный текст решения изготовлен 07 ноября 2022 г.
верно:
судья Наумова Е.А.