Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

04 июля 2023 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Беляковой Е.Е.,

при помощнике судьи Козловой Н.В.,

с участием адвоката ответчиков Макеевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального бюджетного учреждения «Управляющая компания «Эксплуатация жилья» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Муниципальное бюджетное учреждение «Управляющая компания «Эксплуатация жилья» (далее - МБУ «УК «ЭКСЖИЛ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, просило суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106669,67 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3334,00 руб., почтовые расходы в сумме 175,00 руб.

В обоснование заявленных требований, истец указывает, что МБУ «УК «ЭКСЖИЛ» является управляющей организацией и имеет лицензию на право управления многоквартирными домами на территории <адрес>. На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № МБУ «УК «ЭКСЖИЛ» определено в качестве управляющей организации в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> пер, <адрес>. Ответчики являлись нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в период до 2020 <адрес> внесения платы за ЖКУ был открыт финансовый лицевой счет №. Истец также указывает, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 106669,67 руб. ДД.ММ.ГГГГ определением Мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> по делу № судебный приказ по требованию о взыскании спорной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу МБУ «УК «ЭКСЖИЛ» с ФИО1, ФИО2, ФИО3 был отменен ввиду поступивших возражений должников.

Представитель истца МБУ «УК «ЭКСЖИЛ» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя.

Представитель ответчиков адвокат Макеева О.А. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала по основаниями доводам письменных возражений. Просила суд применить к заявленным требованиям сроки исковой давности (л.д.48).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В силу ч.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как установлено положениями п. 1 ч. 2 и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно положениям ст. ст. 154, 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно положениям ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено, что МБУ «УК «ЭКСЖИЛ» является управляющей организацией и имеет лицензию на право управления многоквартирными домами на территории <адрес> (л.д.12,13-14,15-19).

На основании Договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «УК «ЭКСЖИЛ» определено в качестве управляющей организации в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.20-43).

Ответчики до 2020 года являлись нанимателями жилого помещения по адресу: 1-й Декабрьский, <адрес>.2

Для внесения платы за ЖКУ на собственников квартиры открыт финансовый лицевой счет №.

Согласно справке о начислениях и оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 106669,67 руб. (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ определением Мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> по делу № судебный приказ по требованию о взыскании спорной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу МБУ «УК «ЭКСЖИЛ» с ФИО1, ФИО2, ФИО3 был отменен ввиду поступивших возражений должников (л.д.44).

Представленный истцом расчет подлежащих взысканию сумм судом проверен и признан обоснованным и арифметически верным и составлен с учетом внесенных ответчиками платежей.

В ходе судебного разбирательства, адвокат ответчиков Макеева О.А. просила применить срок исковой давности по заявленным истцом требованиям.

Положениями ст. 196 ГК РФ, установлено, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). С учетом приведенных разъяснений частичная оплата ответчиком ежемесячных начислений не свидетельствует о признании им долга и не является основанием для вывода о прерывании течения срока исковой давности.

Согласно пункту 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Таким образом, начавшееся до предъявления требования течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа, а не начинает исчисляться вновь.

Таким образом, с учетом периода образования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, периода нахождения заявления о взыскании задолженности у мирового судьи, рассматриваемое исковое заявление должно было быть подано не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В Ногинский городской <адрес> суд исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ - за пределами срока установленного законом срока исковой давности.

Доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин пропуска срока исковой давности и обстоятельств, предусмотренных статьей 205 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом в судебное заседание не представлено, поэтому суд с учетом положений статьи 199 пункта 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание заявленное ответчиками ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Муниципального бюджетного учреждения «Управляющая компания «Эксплуатация жилья» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальных услуг, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья