№2-1749/11-2023

46RS0030-01-2023-000220-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2023 года г.Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Денисенко Е.В.,

при секретаре Багровой О.О.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Курска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Курска, в котором указала, что с ДД.ММ.ГГГГ единолично со своей семьей владеет и пользуется, но не имеет зарегистрированного в установленном порядке права собственности на 3-х комнатную квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 60,1 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала ФИО3, матери истца, на основании ордера №, выданного исполнительным комитетом ЖСК-105. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец зарегистрирована и фактически проживает в спорной квартире по адресу: <адрес>. Отец истца ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, иных наследников к имуществу ФИО3 не имеется, истец фактически приняла наследство после смерти матери, будучи зарегистрированной и спорной квартире, проживает в ней постоянно и несет бремя по ее содержанию, однако оформить данную квартиру в собственность в ином порядке не представляется возможным, поскольку наследодатель на момент смерти не оформила право собственности на спорную квартиру за собой. В 2022 году ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Курской области с заявлением о государственной регистрации права собственности, однако ей было отказано, поскольку однозначно установить, кто являлся членом ТСЖ на момент выплаты пая, не представилось возможным. В связи с чем просит установить факт принятия наследственного имущества после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 60,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через представителя. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержала, просила удовлетворить заявленные требования. Дополнительно пояснила, что НО «№» ДД.ММ.ГГГГ. выдана справка члену ЖСК-105 ФИО3 в том, что она первый паевой взнос за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, заплатила ДД.ММ.ГГГГ, паевой взнос был полностью погашен ДД.ММ.ГГГГ. При этом аналогичная справка была выдана НО «ТСЖ-105» дочери ФИО3 – ФИО1, поскольку она после смерти матери автоматически стала членом «ТСЖ-105», в связи с чем Управлением Росреестра по Курской области было отказано в удовлетворении заявления ФИО1 о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, поскольку однозначно установить, кто являлся членом ТСЖ на момент выплаты пая, не представилось возможным. ФИО1 после смерти матери фактически приняла наследство в виде спорной квартиры, постоянно зарегистрирована и проживает в ней, несет бремя ее содержания, однако не может оформить ее в собственность иначе, чем в судебном порядке.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Курска не явился, представил в суд мнение на исковое заявление, в котором указал, что спорное имущество не обладает признаками выморочного, в связи с чем Администрация г. Курска правовых притязаний на данный объект недвижимости не имеет, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Филиал ППК «Роскадастр» по Курской области, Управление Росреестра по Курской области, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд отзывы на исковое заявление, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Некоммерческая организация "ТСЖ - 105" ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что мать истца ФИО1 ФИО3 являлась членом Жилищно-строительного кооператива №, в последующем – НО «№» вплоть до ее смерти в 2014 году. В соответствии с Уставами товарищества, после смерти ФИО3 была исключена из членов товарищества, а ее место автоматически заняла ее дочь ФИО1, этим объясняется наличие двух одинаковых справок на ФИО3 и ФИО1 На основании ордера №, выданного исполнительным комитетом №, ФИО3 была предоставлена 3-х комнатная квартира по адресу: <адрес>. Первый паевой взнос за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО3 заплатила ДД.ММ.ГГГГ, полностью паевой взнос был ею погашен ДД.ММ.ГГГГ.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором просили иск удовлетворить.

Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК Ф член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом ЖСК-105 члену кооператива ФИО3 по ходатайству института "Гипрониисахарпом", где она работала главным бухгалтером, выдан ордер № на право занятия 3-х комнатной квартиры по адресу: <адрес> на семью из 3-х человек: мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ муж ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке, выданной председателем ТСЖ-105, как члену ЖСК-105 ФИО9, паевой взнос за квартиру по адресу: <адрес>, погашен полностью ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, единственным наследником к имуществу ФИО3 является ее дочь ФИО1 (до вступления в брак имевшая фамилию ФИО10), которая с ДД.ММ.ГГГГ единолично со своей семьей владеет и пользуется, но не имеет зарегистрированного в установленном порядке права собственности на 3-х комнатную квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 60,1 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

Согласно ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.п. 34-36 Постановления Пленума от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанции об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии с ч.1 и п.1 ч.2 ст.264, ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении родственных отношений. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО3, что подтверждается приложенными к исковому заявлению свидетельствами о смерти.

Наследственное дело к имуществу ФИО4 и ФИО3 не заводилось, согласно сведениями Курской областной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником первой очереди, фактически принявшим наследство после смерти ФИО3, является ее дочь ФИО1, которая после смерти наследодателя несет бремя содержания спорной квартиры, оплачивает коммунальные услуги. Сведений о других наследниках, принявших наследство, в материалах дела не имеется.

На имя ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г. открыт индивидуальный лицевой счет №, и с этого времени истец единолично несет расходы на содержание имущества, что подтверждается квитанциями об оплате ЖКХ.

В настоящее время в спорной квартире постоянно зарегистрированы и проживают истец ФИО1, ее сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и дочь ФИО7, о чем в материалах дела имеются карточки регистрации, а также копии паспортов.

Согласно справке № выданной ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» от ДД.ММ.ГГГГ. до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ныне Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области) право собственности не зарегистрировано.

При обращении истца в органы Росреестра, ФИО1 было отказано в связи с тем, что по представленным документам однозначно установить, кто являлся членом ТСЖ на момент выплаты пая невозможно. При таких обстоятельствах осуществить государственную регистрацию права собственности не представляется возможным, о чем в деле имеется уведомление о неустранении причин приостановления государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13, а также исследованных в ходе судебного разбирательства письменных доказательств следует, что бремя содержания домовладения, оплаты коммунальных платежей осуществляет истец ФИО1, которая постоянно зарегистрирована и проживает в спорной квартире, задолженности по оплате обязательных жилищно-коммунальных платежей не имеет.

Поскольку установление данных фактов необходимо заявителю для признания за ней права собственности на квартиру в порядке наследования, суд полагает необходимым установить факт принятия ФИО1 наследственного имущества после смерти матери ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Аналогичные положения содержатся в п.11 постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и п.3 постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Учитывая, что наследодатель была зарегистрирована в квартире, право собственности на которую в установленном законом порядке не зарегистрировала, имела справку жилищно-строительного кооператива о том, что ФИО3 являлась членом этого кооператива, занимала указанную квартиру, пай за которую был полностью выплачен, суд приходит к выводу, что наследодатель в силу закона приобрела право собственности на данную квартиру. Отсутствие регистрации права собственности на нее в органах Росреестра не может являться основанием для исключения квартиры из состава наследства. Следовательно, квартира подлежала включению в наследственную массу после смерти наследодателя в порядке ст. 1112 ГК РФ.

Иных наследников к имуществу умершей ФИО3 судом не установлено.

В связи с этим, заявленные требования о признании права собственности в порядке наследования по закону обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Курска удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 (паспорт № выдан Отделением № ОУФМС России по <адрес> в ЦАО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.) наследственного имущества после смерти матери ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 60,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение стороны могут получить 10 марта 2023 года.

Судья