Решение по делу № 2-1546/2022 от 03.05.2023

УИД 68RS0015-01-2022-001937-37

Дело №2-72/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 03 мая 2023 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Савенковой Е.А.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе в натуре жилого дома и земельного участка, прекращении долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступила в брак с ФИО2 В период брака ими на совместные средства для семьи по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО4 был приобретен одноэтажный жилой <адрес> площадью <данные изъяты>

Решением Моршанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ суд признал одноэтажный жилой дом, по адресу: <данные изъяты>

- одноэтажный жилой дом, по адресу: <данные изъяты>

-земельный участок <данные изъяты>

В настоящее время дом в натуре не разделен, проживать в одном доме с ответчиком истцу крайне некомфортно, с учетом того, что у них имеется реальная возможность разделить дом на два отдельных жилых помещения, а также разделить земельный участок.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, а также с учетом уточненных исковых требований истец обратился в суд и просит <данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 требования уточнила и просила суд разделить жилой дом и земельный участок согласно заключению эксперта и признать за ней право собственности на <данные изъяты>

Ответчик ФИО2 в судебном заседании полагал возможным разделить домовладение и земельный участок согласно предложенному истицей варианту.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и не является исчерпывающим.

В силу абзаца 13 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом, при этом в качестве иных способов защиты права могут быть использованы только те способы, которые предусмотрены законом.

В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участники долевой собственности вправе владеть и пользоваться общим имуществом в целом или его отдельными частями. Выбор варианта зависит, как правило, от объекта права общей собственности. Неделимые вещи, естественно, используются как единое целое.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что <данные изъяты>

Согласно техническому паспорту, <данные изъяты>

Согласно ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Из ч. 2 ст. 16 ЖК РФ следует, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В п.п. 6-9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года № 4 (в ред. от 06.02.2007 года) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» указано, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного использования (п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с заключением эксперта <данные изъяты>

<данные изъяты>

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право долевой собственности ФИО1 в размере ? доли на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты>

Разделить совместно нажитое имущество ФИО1 и ФИО2 в натуре, согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУ Тамбовская лаборатория судебной экспертизы.

Признать за ФИО1 право собственности на часть № индивидуального жилого дома (жилое помещение) площадью <данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты>

Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 размер денежной выплаты за отклонение реальной доли от идеальной доли в сумме <данные изъяты>

Возложить на ФИО1 и ФИО2 обязанность по проведению работ по разделу жилого дома в соответствии с вариантом № в равных долях.

Взыскать с ФИО2 в пользу Федерального бюджетного учреждения Тамбовская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации ИНН<***> КПП 682901001 Тамбов, <адрес> расходы за производство строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты>, перечислив его на счет лаборатории.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Федеральный судья: Е.А. Савенкова

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Е.А. Савенкова