64RS0004-01-2025-001508-18

Дело № 2-1482/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 мая 2025 года город Балаково

Саратовская область

Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Петрова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Титаренко В.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области к ФИО2 об освобождении земельного участка общего пользования,

установил:

комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района обратился в суд с иском к ФИО2 просит обязать ответчика освободить часть земельного участка кадастровым номером <данные изъяты>, смежного с земельным участком кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <данные изъяты> до границ последнего, имеющего характерные точки координат <данные изъяты> путем демонтажа находящегося на нем ограждения из металлического профиля за счет средств ответчика в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения ответчиками решения суда в установленный срок взыскать с ФИО2 в пользу комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области неустойку в размере 300 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда по истечении месячного срока с момента вступления решения в законную силу до дня его фактического исполнения. В случае неисполнения ответчиками решения суда в установленный срок предоставить истцу право освободить часть земельного участка кадастровым номером <данные изъяты> смежного с земельным участком кадастровым номером 64:40:020321:19. расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <данные изъяты> до границ последнего, имеющего характерные точки координат <данные изъяты> путем демонтажа находящегося на нем ограждения из металлического профиля, с последующим взысканием необходимых расходов с ответчика.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ контрольным управлением администрации Балаковского муниципального района Саратовской области проведено выездное обследование земельного участка кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <данные изъяты> и смежного с ним земельного участка кадастровым номером <данные изъяты> на предмет соблюдения обязательных требований земельного законодательства. В результате выездного обследования установлено, что со стороны <данные изъяты> за границами обследуемого имеется не просматриваемое ограждение П-образной формы из металлического профиля высотой около 2 м с калиткой и откатными воротами. На ограждении справа от ворот расположен почтовый ящик, на воротах слева от калитки имеется табличка с указанием номера дома и улицы «<данные изъяты> Огороженный земельный участок общего пользования прямоугольной формы примыкает к внешним границам земельного участка кадастровым номером <данные изъяты>, проход на огороженный земельный участок общего пользования осуществляется с территории земельного участка кадастровым номером <данные изъяты>, свободный доступ неограниченного круга лиц на данный земельный участок общего пользования не возможен. Указанные обстоятельства указывают на единое пользование земельным участком кадастровым номером <данные изъяты> и смежным с ним огороженным земельным участком общего пользования. Путем проведения промеров ограждения установлены фактические показатели занятого земельного участка общего пользования, в том числе измерений с применением публичной кадастровой карты портала Росреестра, установлены фактические показатели занятого земельного участка общего пользования: длина около 16.5 м, ширина около 2,5 м., площадь самовольно занятого земельного участка составляет около 41,2 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН правообладателями земельного участка кадастровым номером <данные изъяты> является ФИО2 Собственником земельного участка кадастровым номером <данные изъяты> является Балаковский муниципальный район Саратовской области. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия, в которой предложено в течение 30 календарных дней со дня получения претензии освободить часть земельного участка кадастровым номером <данные изъяты>, примыкающего к внешней границе земельного участка кадастровым номером <данные изъяты> ориентировочной площадью 41,2 кв.м путем демонтажа находящегося на нем ограждения из металлического профиля. Однако до настоящего времени требования истца ответчиками не исполнены.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений на иск не представил.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

На основании абз. 2 п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Таким образом, орган местного самоуправления в силу прямого указания закона наделен полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с Положением о комитете по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района, утв. решением Собрания БМР от ДД.ММ.ГГГГ №, Комитет является уполномоченным органом администрации Балаковского муниципального района по осуществлению прав собственника имущества Балаковского муниципального района и права собственника имущества муниципального образования город Балаково.

Одной из основных задач Комитета является обеспечение рационального использования государственной (до разграничения) и муниципальной земли в пределах полномочий, определенных законодательством Российской Федерации и Положением о Комитете.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст. 305 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 60 ГК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ч. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Судом установлено, что земельный участок кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Саратовская область, город Балаково, <данные изъяты> с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности ФИО2

Из протокола инструментального обследования от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного контрольным управлением администрации Балаковского муниципального района с выездным обследованием земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и смежного с ним земельного участка общего пользования кадастровым номером <данные изъяты>, собственность на который не разграничена следует, что установлен факт использования земельного участка не по целевому назначению, самовольного занятия земельного участка общего пользования без правоустанавливающих документов.

В результате выездного обследования установлено, что со стороны <данные изъяты> за границами обследуемого имеется не просматриваемое ограждение П-образной формы из металлического профиля высотой около 2 м с калиткой и откатными воротами. На ограждении справа от ворот расположен почтовый ящик, на воротах слева от калитки имеется табличка с указанием номера дома и улицы <данные изъяты> Огороженный земельный участок общего пользования прямоугольной формы примыкает к внешним границам земельного участка кадастровым номером <данные изъяты>, проход на огороженный земельный участок общего пользования осуществляется с территории земельного участка кадастровым номером <данные изъяты> свободный доступ неограниченного круга лиц на данный земельный участок общего пользования не возможен.

Указанные обстоятельства указывают на единое пользование земельным участком кадастровым номером <данные изъяты> и смежным с ним огороженным земельным участком общего пользования.

Путем проведения промеров ограждения установлены фактические показатели занятого земельного участка общего пользования, в том числе измерений с применением публичной кадастровой карты портала Росреестра, установлены фактические показатели занятого земельного участка общего пользования: длина около 16.5 м, ширина около 2,5 м., площадь самовольно занятого земельного участка составляет около 41,2 кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН правообладателями земельного участка кадастровым номером <данные изъяты> является ФИО2

Собственником земельного участка кадастровым номером <данные изъяты> является Балаковский муниципальный район Саратовской области.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия, в которой предложено в течение 30 календарных дней со дня получения претензии освободить часть земельного участка кадастровым номером <данные изъяты>, примыкающего к внешней границе земельного участка кадастровым номером <данные изъяты> ориентировочной площадью 41,2 кв.м путем демонтажа находящегося на нем ограждения из металлического профиля. Однако до настоящего времени требования истца ответчиками не исполнены.

Ответчик ФИО2 возражений, относительно предъявленных исковых требований, а также доказательств в опровержение заявленных требований, документов, подтверждающих правомочность владения спорным земельным участком суду в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представил.

Суд, оценивая представленные сторонами доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ со всей определенностью приходит к выводу о том, что, пользуясь земельным участком без разрешения собственника земельного участка и без оформления в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды, ответчик осуществляет самовольное занятие земель и нарушает права истца.

Нарушенное право подлежит восстановлению путем понуждения ответчика освободить от ограждений, внешние стороны которого выполнены из металлического профиля, самовольно занятый земельный участок общего пользования, смежный с земельным участком кадастровым номером <данные изъяты> до соответствующих границ последнего, имеющего характерные точки границы с координатами: <данные изъяты> путем демонтажа ограждений за счет средств ответчика.

При определении срока устранения нарушений суд, руководствуясь ст.222 ГК РФ, учитывая объемы работ и сезонность, считает необходимым определить срок в три месяца со дня вступления решения в законную силу.

На основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Как указано в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

В силу п. 31 указанного постановления Пленума суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Суд, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, объема, вида и характера обязательств, подлежащих исполнению в натуре, принимая во внимание принципы разумности и соразмерности, а также недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, считает возможным определить размер неустойки в размере 50 руб. в день в случае неисполнения решение суда в установленный трехмесячный срок со дня вступления в законную силу.

Кроме этого, суд считает возможным в случае неисполнения ответчиками решения суда в установленный срок предоставить истцу право освободить часть земельного участка кадастровым номером 64:40:000000:16676, примыкающего к внешней границе земельного участка кадастровым номером <данные изъяты> до границ, имеющих характерные точки координат <данные изъяты> путем демонтажа находящегося на нем ограждения из металлического профиля, с последующим взысканием необходимых расходов с ответчика.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области к ФИО2 об освобождении земельного участка общего пользования - удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) освободить часть земельного участка кадастровым номером <данные изъяты>, смежного с земельным участком кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес> «А», до границ последнего, имеющего характерные точки координат <данные изъяты>, путем демонтажа находящегося на нем ограждения из металлического профиля за счет средств ответчика в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области неустойку в размере 50 (пятьдесят) руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда по истечении трехмесячного срока с момента вступления решения в законную силу до дня его фактического исполнения.

В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок предоставить истцу право освободить часть земельного участка кадастровым номером <данные изъяты>, смежного с земельным участком кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <данные изъяты> до границ последнего, имеющего характерные точки координат 10 <данные изъяты> путем демонтажа находящегося на нем ограждения из металлического профиля, с последующим взысканием необходимых расходов с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) руб.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 5 мая 2025 года.

Судья