Дело №2-1942/2025

УИД 78RS0012-01-2025-003080-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Санкт-Петербург 15 октября 2025 года

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Златьевой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Матвеевой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района» к Цатурян ФИО11, Цатурян ФИО13, Цатурян ФИО15 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» обратилось в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО1, ФИО1, ФИО2 и просило солидарно взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету №№ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В обоснование требований истец указал, что на основании акта приема-передачи жилого помещения, лицензии №№ от ДД.ММ.ГГГГ года ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, обеспечивает его обслуживание и текущий ремонт, поставку коммунальных услуг.

ФИО1 является собственником, ФИО2 и ФИО1 являются родственниками собственника жилого помещения, которое состоит из 2-х комнат (<данные изъяты> кв.м) в 2-х комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно дубликата договора дарения №№ от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о гос. регистрации права №№ от ДД.ММ.ГГГГ, повторное свидетельство о гос. Регистрации права №№ от ДД.ММ.ГГГГ).

Жилому помещению для оплаты жилищных и коммунальных услуг присвоен лицевой счет №№.

Ответчики не исполняли обязанность по оплате коммунальных услуг, поэтому у них образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не была погашена, в связи с чем, истец обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка №8 Санкт-Петербурга от 28 января 2025 года отменён ранее вынесенный судебный приказ №2-3625/2024-8 от 24 декабря 2024 года о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>, в связи с поступившими возражениями.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ должники не выполнили своих обязательств по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку оплата не производится, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 50-52).

В соответствии со справкой о регистрации ф.№9 вместе с ФИО1 зарегистрированы ее сестра ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ее тетя ФИО2 с <адрес> (л.д. 57).

Согласно представленным ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» документам жилому помещению присвоен лицевой счёт №№ с учётом того.

Согласно выписке по лицевому счёту и справке о наличии задолженности задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты>.

Определением Мирового судьи судебного участка №8 Санкт-Петербурга от 28 января 2025 года отменён ранее вынесенный судебный приказ №2-3625/2024-8 от 24 декабря 2024 года о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>, в связи с поступившими возражениями.

26 мая 2025 года истец обратился с исковым заявлением в суд.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственник несет бремя содержания своего имущества – жилого помещения. На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч.1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В подтверждение доводов, свидетельствующих о наличие у ответчиков задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг перед истцом, в материалы дела представлена справка о состоянии задолженности по квартирной плате, история начислений по лицевому счету №№, выписка по лицевому счёту №№ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Документов, свидетельствующих об оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения по лицевому счет спорный квартиры в полном объеме, ответчиком суду не представлено.

Совокупность приведенных норм в их системном единстве предполагает, что жилищным законодательством установлен принцип оплаты фактически поставленного объема коммунальных услуг, вне зависимости от проживания в данном помещении.

Как установлено судом ФИО1 является собственником квартиры <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, вместе с ней в качестве членов е семьи зарегистрированы ФИО1, ФИО2

Как следует из иска и представленной выписки из лицевого счета, ответчики получали услуги по коммунальным услугам (отоплению, водоотведению) по адресу указанного жилого помещения, оплата которых ответчиками, в полном объеме, не производилась, вследствие чего образовалась задолженность, предъявленная истцом ко взысканию.

Между тем, согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Начисления произведены управляющей организацией в соответствии с тарифами, установленными Правительством Российской Федерации и указаны в платежных документах.

При этом суд, руководствует положениями части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым, имеющиеся в материалах дела платежные документы за указанный период содержат сведения об объеме потребленного ресурса, его тарифа, размерах платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, что соответствует требуемым критериям, подтверждается материалами дела, ответчиками произвольность применения тарифов, либо неразумность размера тарифов не доказана, расчет не опровергнут.

Нарушений прав ответчиков как потребителей услуг действиями истца судом не установлено. Злоупотреблений прав истца не имеется.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. При этом данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей организацией.

При данных обстоятельствах, руководствуясь указанными нормами права, на ответчиков должна быть возложена обязанность по оплате платы за коммунальные услуги, в заявленном размере солидарно, а за содержание жилого помещения только на собственника.

Суд соглашается с расчетом цены иска, считая его правильным. Согласно выписке по лицевому счёту и справке о наличии задолженности задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> – задолженность за содержание жилого помещения, а <данные изъяты> – задолженность по оплате коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг долга в заявленном размере <данные изъяты>.

Разрешая требования истца в части взыскания с ответчиков пени, рассчитанные истцом за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, суд, руководствуясь пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации № 424 от 2 апреля 2020 г. «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», соглашается с их расчетом и приходит к выводу о взыскании пени в заявленном размере <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> – сумма пеней по задолженности за содержание жилого помещения, а <данные изъяты> – сумма пеней по задолженности коммунальных услуг. Оснований для снижения размера пени в заявленный период суд не усматривает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере <данные изъяты>, пропорционально удовлетворённой части иска.

Таким образом, исковые требования ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района» подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, ст. 67, 69, 153-157 ЖК РФ, руководствуясь ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района» к Цатурян ФИО12, Цатурян ФИО14, Цатурян ФИО16 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Цатурян ФИО17 (паспорт №), Цатурян ФИО18 (паспорт №), Цатурян ФИО19 (паспорт №) в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Цатурян ФИО20 (паспорт №) в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» задолженность по оплате жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В остальной части исковых требований ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района» - отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья В.Ю. Златьева

Решение изготовлено в окончательной форме 10 ноября 2025 года