РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2023 годаадрес

Черемушкинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3852/2023 по иску ЖСК «Шипиловский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец, в редакции уточненных требований, обратился в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2021 г. . по 30.04.2023 г., пени за период с 15.05.2021 г. по 14.06.2023 г., мотивируя свои требования тем, что ответчик не оплачивал взносы на капитальный ремонт пропорционально доле в праве на нежилое помещение. Ответчик является собственником нежилого помещения (доля в праве 1/3), площадью 585,4 кв.м по адресу: адрес, Управление многоквартирным домом осуществляет ЖСК «Шипиловский» на основании протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол от 15 марта 2021 г., от 31 марта 2022 г. и от 12 апреля 2023 г.) Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 31 марта 2015 года было принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете ЖСК «Шипиловский»; 15.04.2015 года в ПАО «Сбербанк» открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома. В обоснование требований истец указал, что ответчику неоднократно направлялись досудебные претензии с указанием на необходимость погасить имеющуюся задолженность, однако до настоящего времени ответчик в добровольном порядке задолженность полностью не погасил. 16.12.2022 г. мировым судьей судебного участка №62 адрес был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт нежилого помещения по адресу: адрес, пени, расходы по уплате государственной пошлины. Определением мирового судьи судебного участка №62 адрес от 11.01.2023 г. указанный приказ был отменен по заявлению ФИО1, взыскателю было разъяснено право на обращение в суд в порядке искового производства. 02.06.2023 г. ответчик произвела частичное погашение задолженности, в связи с чем истец уменьшил исковые требования на сумму частичного погашения в части взыскания взносов на капитальный ремонт. В окончательной редакции исковых требований истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.04.2021 г. по 30.04.2023 г. в размере сумма, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 15.05.2021 г. по 14.06.2023 г. в размере сумма, кроме того, просил взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Истец ЖСК «Шипиловский» обеспечил явку в судебное заседание представителя, который доводы иска поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик фио. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представила письменные возражения, в которых просила в иске отказать. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

фио является собственником нежилого помещения (доля в праве 1/3), площадью 585,4 кв.м по адресу: адрес, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 31 марта 2015 года было принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете ЖСК «Шипиловский». 15.04.2015 г. ЖСК «Шипиловский» был открыт счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, что подтверждается справкой из банка от 14.07.2015 г.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 15 марта 2021 г. и сметой к нему было принято решение о размере взносов на капитальный ремонт из расчета сумма/кв.м в месяц. Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 31 марта 2022 г. и сметой к нему было принято решение о размере взносов на капитальный ремонт из расчета сумма/кв.м в месяц. Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 12 апреля 2023 г. и сметой к нему было принято решение о размере взносов на капитальный ремонт из расчета сумма/кв.м в месяц.

Указанные протоколы в установленном законом порядке ответчиком не оспорены.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В ЖСК «Шипиловский» установлен срок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги до 15 числа месяца, следующего за истекшим, что не ухудшает положение ответчика по сравнению со сроком для оплаты, установленным жилищным законодательством РФ.

Как следует из представленного истцом расчета, ответчик не оплачивала взносы на капитальный ремонт, начиная с апреля 2021 г. При расчете задолженности истец учел платеж в размере сумма, произведенный ответчиком 02.06.2023 г., т.е. после принятия судом искового заявления к производству. Представленный расчет задолженности судом проверен, признан правильным. Расчет ответчика, представленный в письменных возражениях, не может быть принят судом, поскольку он противоречит действующему законодательству и протоколам общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как установлено п. 118 Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Согласно п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Представленный истцом расчет пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт судом проверен, признан правильным.

Суд не принимает довод ответчика о том, что она готова оплачивать взносы на капитальный ремонт после утверждения сметы расходов на капитальный ремонт, поскольку ст. 169 ЖК РФ предусмотрен ежемесячный порядок уплаты взносов на капитальный ремонт, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Разрешая вопрос о судебных издержках по оплате государственной пошлины истцом, суд приходит к следующему: в соответствии с п. 22 Постановления Пленума ВС РФ № 1 от 21 января 2016 г. «О некоторых вопросах о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу. Истец уменьшил исковые требования в связи с тем, что ответчик произвел частичное погашение задолженности после принятия судом искового заявления к производству. Таким образом, расходы по оплате истцом государственной пошлины в размере сумма в соответствии со ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, суд относит на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ЖСК «Шипиловский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Шипиловский» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

фио Попов

Мотивированное решение составлено 20 июня 2023 г.