УИД 77RS0004-02-2023-002376-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.05.2023

адрес

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, с участием помощника прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2721/2023 по иску Федерального государственного Бюджетного учреждения « Российская академия наук» к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

Истец Федеральное государственное Бюджетное учреждение « Российская академия наук» (ФГУП «РАН») обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о выселении, взыскании неустойки, расходов по оплате государственной пошлины, просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, взыскать с ответчика государственную пошлину в размере сумма, взыскать неустойку в случае неисполнения судебного решения в размере сумма за каждый месяц, начиная с даты вступления решения суда в законную силу. Свои требования истец мотивировал тем, что жилое помещение , расположенное по адресу: адрес, принадлежит Российской Федерации на праве собственности и закреплено на праве оперативного управления за ФГУП «РАН». Согласно протокола №4 заседания жилищной комиссии РАН от 26.08.2020 года ФИО1 был принят на учет и включен в список работников РАН, нуждающихся в служебном помещении, спорное жилое помещение было предоставлено фио как работнику РАН. После прекращения трудовых отношений 12.08.2022 года основания для проживания ответчика в спорном помещении отпали. Истец уведомлением от 27.10.2022 года направил ответчику требование об освобождении незаконно занимаемого спорного жилого помещения. До настоящего времени спорная квартира ответчиком не освобождена.

Представитель истца ФГБУ «РАН», действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего требования ФГБУ «РАН» подлежащими удовлетворению, суд находит иск ФГБУ « РАН» подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п.1 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п.1 ст.296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст.30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: … 2) жилые помещения в общежитиях;…

Согласно ст.94 ЖК РФ 1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

2. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

3. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Согласно ч.1 ст.99 ЖК РФ 1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений представителей сторон, материалов дела, жилое помещение по адресу: адрес, находится в собственности Российской Федерации, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На праве оперативного управления данное жилое помещение закреплено за ФГБУ « РАН» .

На основании Распоряжения РАН от 07.07.2020 №10120-511 служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры работникам РАН на период работы, академикам РАН.

Согласно протокола №4 заседания жилищной комиссии РАН от 26.08.2020 ФИО1 был принят на учет и включен в список работников РАН, нуждающихся в служебном помещении, спорное жилое помещение было предоставлено фио как работнику РАН на период трудовых отношений.

Распоряжением от 11.08.2022 года № 05-884 трудовой договор с фио прекращен 12.08.2022года.

Уведомлением от 27.10.2022 года № 10120-2770 истец ФГБУ «РАН» уведомил ответчика ФИО1 о расторжении договора и необходимости освободить служебное жилое помещение.

До настоящего времени спорное жилое помещение ответчиком не освобождено и по акту приема-передачи не передано уполномоченному лицу РАН.

Пунктом 5.4 Договора пользования жилым помещением предусмотрело, что в случае отказа со стороны нанимателя выполнить требования наймодателя о выселении, наймодатель вправе в судебном порядке требовать у нанимателя штраф в размере сумма за каждый месяц, начиная с даты вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца поддержал в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что каких-либо правовых оснований для продолжения пользования ответчиком спорным жилым помещением не имеется.

Согласно ч.2 ст.102 ГК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Согласно ст.103 ЖК РФ 1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, и достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств, с учетом конкретных обстоятельств дела, учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, находится в собственности Российской Федерации, закреплено на праве оперативного управления за ФГБУ « РАН», учитывая, что ФИО1 не является сотрудником ФГБУ « РАН» , суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для пользования ответчиком спорным жилым помещением не имеется, а исковые требования ФГБУ « РАН» являются обоснованными и подлежит удовлетворению.

Также с ответчика в пользу истца, в соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Российская академия наук» неустойку в размере сумма в случае неисполнения судебного решения за каждый месяц, начиная с даты вступления решения суда в законную силу и до полного исполнения.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Российская академия наук» расходы по оплате государственной пошлины в размете сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда адрес.

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2023.

Судья А.А. Голубкова