Дело №...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июля 2025 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Никитенко И.В., при секретаре Смирновой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и просила признать за собой право собственности на земельный участок, площадью 595 кв.м., с кадастровым номером 54:19:111101:195, расположенный по адресу: СН «Мичуринец» Новосибирская область, Новосибирский район, МО Станционный сельсовет, 8, участок 144.
В обоснование заявленных требований указала, что данный участок приобрела у ФИО2, владеет и пользуется добросовестно, открыто и непрерывно с июня 1999 года, осуществляет оплату членских и целевых взносов.
Каких-либо претензий от бывших собственников или иных лиц истцу не предъявлялось.
В настоящее время она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в соответствии с действующим законодательством.
В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лицо – ТСН «Мичуринец» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причины неявки суду не сообщил.
На основании ст. 233 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По правилам пункта 3 указанной нормы в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В частности, одно из таких оснований закреплено в статье 234 ГК РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Пункт 2 статьи 234 ГК РФ во взаимосвязи со статьями 301, 305 ГК РФ предполагает, что давностный владелец имеет право на защиту своего владения против собственника имущества.
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, согласно разъяснениям, содержащимся в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №... и Высшего Арбитражного суда РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» необходимо учитывать, что давностное владение может иметь место только при совокупности следующих обстоятельств:
добросовестность владения - если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности,
открытость - если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении,
непрерывность - если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 595 кв.м., с кадастровым номером 54:19:111101:195, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Станционный сельсовет, ТСН «Мичуринец» 8, 144 был предоставлен в собственность ФИО2 на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... (л.д. 15,16).
Истец приобрела у ФИО2 земельный участок площадью 595 кв.м., с кадастровым номером 54:19:111101:195, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Станционный сельсовет, ТСН «Мичуринец» 8, 144, ппользуется земельным участком с июня 1999 г., является членом ТСН «Мичуринец», что подтверждается копией членской книжки от 1999 г. С указанного времени добросовестно оплачивает членские и другие взносы, использует участок по назначению, задолженность по оплате членских и целевых взносов отсутствует, что подтверждается справкой, выданной председателем ТСН «Мичуринец» (л.д. 10).
С указанного времени и на протяжении более 23 лет истец открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, как своим собственным, использует земельный участок по назначению, несет расходы по его содержанию и задолженности не имеет, никакое иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав на данный объект недвижимости и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно ответу нотариуса ФИО3 наследственного дела не открывалось.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 было выдано ФИО5 свидетельство о праве на наследство по закону.
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом на запрос от ДД.ММ.ГГГГ.
В период с 1999 г., ФИО2, ФИО5 владению истцом спорным земельным участком не препятствовали.
Администрация Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области не заявляла прав на спорный земельный участок в порядке приобретения выморочного имущества; не заявила о таких правах и при рассмотрении настоящего иска.
Доказательства, подтверждающие наличие правопритязаний иных лиц на спорное имущество – земельный участок №..., в деле отсутствуют.
Доказательств обратного, суду, по правилам статьи 56 ГПК РФ, не представлено.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Поскольку при рассмотрении настоящего дела судом установлена совокупность условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, в том числе, указывающих на отказ титульного собственника от своих прав, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 595 кв.м., с кадастровым номером 54:19:111101:195, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Станционный сельсовет, ТСН «Мичуринец» 8, 144.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.В. Никитенко