дело № 2-197/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2022 года пос. Колпна Орловской области
Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Овсянникова С.А., при секретаре Авериной Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с исковыми требованиями к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на гараж, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - Л.Л.Е., после смерти которого открылось наследство, состоящее, в том числе, из гаража, общей площадью 37,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, который он возвел самостоятельно в 1983 году на земельном участке, выделенном ему Колпнянским сахарным заводом, как работнику. Однако, документов о выделении земельного участка не сохранилось. Наследниками после смерти Л.Л.Е. являлись: его супруга - Л.Р.П., дети - Л.А.Л. и ФИО1. После смерти Л.Л.Е. заведено наследственное дело по заявлению его супруги - Л.Р.П., которая получила свидетельство о праве на наследство по закону на часть имущества, принадлежащего наследодателю. Л.Р.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти было заведено наследственное дело №. Наследниками после смерти Л.Р.П. являлись её дети – Л.А.Л. и ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ Л.А.Л. умер. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1, как наследник первой очереди после смерти Л.Р.П., обратился к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону на спорный гараж, однако, ему было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на гараж. По этим основаниям просил признать за ним право собственности на спорный объект недвижимости - гараж, общей площадью 37,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1, извещенный надлежащим образом, не прибыл, в суд представил заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Колпнянского района Орловской области, извещенный судом надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что в принятии решения по делу полагается на усмотрение суда.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство - это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство объекта.
Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. ст. 1111, 1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону и открывается со смертью гражданина.
На основании ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из ст. 1152 ГК РФ усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств третьих лиц.
В ходе рассмотрения дела было установлено, что в период с 1985 по 1990 у Колпнянского сахарного завода (государственного предприятия) в постоянном (бессрочном) пользовании находилась земля площадью 305,7 га, на котором расположены как сам завод с производственными объектами, так и жилой поселок (жилые дома, магазины, гаражи, хозяйственные постройки и т.п.), в этот же период Колпнянский сахарный завод на основании заявлений жителей поселка, работавших на предприятии, выделял земельные участки под строительство гаражей, данные участки предоставлялись в массиве существовавших гаражей севернее здания бывшего ДК «Сахарник» (левее улицы Чкалова и переулка Чкалова). ОАО «Колпнянский сахарный завод», являвшееся правопреемником Колпнянского сахарного завода, с января 2006 ликвидировано. Документация на предоставление земельных участков под строительство гаражей от ОАО «Колпнянский сахарный завод» к ЗАО «Сахарный комбинат «Колпнянский» не передавалась, в связи с отсутствием правопреемства.
Л.Л.Е. в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал на разных должностях в ОАО «Колпнянский сахарный завод» (л.д.36-39).
В 1983 году Л.Л.Е. на земельном участке, выделенном ему ОАО «Колпнянский сахарный завод», был возведен гараж, площадью 37,6 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. Решения о выделении земельного участка под строительство данного гаража не имеется (л.д.23,26,58-64).
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений следует, что нежилое здание, площадью 37,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, собственника не имеет (л.д.18,29).
Согласно технического паспорта на нежилое строение – площадь гаража, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 37,6 кв. м. (л.д.11-16).
В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости – гараж № расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 43+/-2 кв.м, по адресу: <адрес>. Земельный участок под спорным строением собственника также не имеет (л.д.19-22).
Согласно заключения отдела архитектуры, строительства, жилищно – коммунального и дорожного хозяйства № 36 от 21.06.2022 г. и справке № 38 от 28.06.2022 г., вышеуказанный гараж соответствует СП 42.13330.2011 (актуальная редакция СНиП 2.07.01-89*) «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Проектно-сметная документация, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию спорного гаража, отсутствуют (л.д.17,25,58-64).
Следовательно, в силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ у Л.Л.Е. возникло право собственности на гараж, которое он не зарегистрировал при жизни.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Л.Л.Е. умер (л.д.7). После его смерти открылось наследство, в том числе и на спорный гараж. Наследниками после смерти Л.Л.Е. являлись его жена - Л.Р.П., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, и сын – Л.А.Л., отказавшийся от причитавшейся ему доли наследства в пользу матери - Л.Р.П. (л.д.10,41-54).
ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан Л.Л.Е., в графе мать – Л.Р.П. (л.д.24,27).
ДД.ММ.ГГГГ Л.Р.П. умерла (л.д.8). Наследниками после смерти Л.Р.П. являлись её дети – Л.А.Л. и ФИО1, по заявлению которых было заведено наследственное дело № к имуществу Л.Р.П.
ДД.ММ.ГГГГ Л.А.Л. умер (л.д.9).
14 июня 2022 года истец ФИО1, как наследник первой очереди после смерти Л.Р.П., обратился к нотариусу за оформлением наследственных прав. Однако, в выдаче свидетельства о праве собственности на спорный гараж ему было отказано, ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности на гараж, принадлежащий Л.Л.Е., наследником которого была его жена – Л.Р.П., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав (л.д.10).
Исходя из того, что ФИО1, являясь наследником первой очереди после смерти матери Л.Р.П., принял наследство в установленный законом срок, обратившись за оформлением наследственных прав к нотариусу, однако, у истца отсутствует возможность оформить свои наследственные права на спорный гараж во внесудебном порядке, так как право собственности наследодателя не было зарегистрировано надлежащим образом, учитывая также, что ответчик своих возражений относительно заявленных требований не представил, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на гараж.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на гараж, площадью 37,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 августа 2022 года.
Судья С.А. Овсянников