Дело № 2-3789/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Омск 06.10.2023 года
Куйбышевский районный суд г.Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., при секретаре Каучакове Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ЛВГ о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени,
УСТАНОВИЛ:
Представитель Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с названным иском к ЛВГ, указав, что размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением Правительства Омской области от 10 ноября 2021 года № 503-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" за 1 кв. м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений составляет: - на 2018 год - в размере 6,70 руб.; - на 2015 год - в размере 6,70 руб.; - на 2014 год - в размере 6,70 руб.; - на 2016 год - в размере 6,70 руб.; - на 2017 год - в размере 6,70 руб.; - на 2019 год - в размере 6,70 руб.; - на 2020 год - в размере 6,70 руб.; - на 2021 год - в размере 6,70 руб.; - на 2022 год - в размере 11,43 руб.; - на 2023 год - в размере 11,84 руб. Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся. Постановлением Правительства Омской области от 30.12.2013 № 369-п "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014-2043 годы" утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014-2043 годы. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникла с 01 сентября 2014 года. Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 346,30 кв.м. В течение длительного времени данный собственник не выполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на 08.08.2023 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного помещения за период с сентября 2014 г. по февраль 2023 г. составляет 229877,38 руб. С июля 2017 года региональным оператором начисляются пени собственникам помещений, несвоевременно и (или) не полностью оплатившим взносы на капитальный ремонт в многоквартирных домах, в порядке, установленном частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. По состоянию на 08.08.2023 сумма начисленной ответчику пени за период с сентября 2014 г. по февраль 2023 г. составляет 45 042,13 руб. Начисление пени не осуществляется на период действия мораториев в соответствии с постановлениями Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами". Из расчета исключены дни просрочки с 06.04.2020 по 31.12.2020 и с 01.04.2022 по 01.10.2022. По заявлению регионального оператора вынесен судебный приказ от 02.05.2023 по делу №, который в последствии определением суда отменен. Просит взыскать с ЛВГ в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность с сентября 2014 г. по февраль 2023 г. в размере 274 919,51 руб., в том числе по уплате: - взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 229 877,38 руб.; - пени в размере 45 042,13 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5949 руб.
В ходе разбирательства по делу Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов исковые требования были уточнены. В уточненном исковом заявлении указано, что в связи в заявленным ответчиком ходатайством о срока исковой давности региональный оператор считает необходимым изменить исковые требования. Согласно пункту 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу. Согласно части 1 статьи 7 Закона Омской области от 18 июля 2013 года № 1568-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области", в случае формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных Региональным оператором. По платежу за сентябрь 2014 года Региональному оператору стало известно о нарушенном праве 21 октября 2014 года, следовательно, срок исковой давности истек 21 октября 2017 года. По платежу за октябрь 2014 года – 21 ноября 2017 года. По платежу за ноябрь 2014 года – 21 декабря 2017 года и т.д. По платежу за март 2020 года – 21 апреля 2023 года. В силу пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Региональный оператор обратится в суд с заявлением о выдаче судебного 10.04.2023, следовательно, срок исковой давности перестал течь с этого момента. 02.06.2023 определением суда судебный приказ от 02.05.2023 № 2-448/2023 отменен, следовательно, срок исковой давности удлиненный на 6 месяцев возобновил течение. 28.08.2023 региональный оператор обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, то есть в пределах шестимесячного срока, следовательно, срок исковой давности за период с 01.03.2020 по 28.02.2023 считается не истекшим. Таким образом, после отмены судебного приказа и обращении в суд с исковым заявлением взысканию подлежит сумма 123 135,01 руб. за период с 01.03.2020 по 28.02.2023. Начисление пени не осуществляется на период действия мораториев в соответствии с постановлениями Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами". Из расчета исключены дни просрочки с 06.04.2020 по 31.12.2020 и с 01.04.2022 по 01.10.2022. Просит взыскать с ответчика ЛВГ в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженности с 01.03.2020 по 28.02.2023 в размере 123 135,01 руб., в том числе по уплате: - взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 106 743,52 руб.; - пени в размере 16 391,49 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3663,00 руб., возвратить излишне уплаченную государственную пошлину.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ВЯА уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, от требований за сроками давности отказалась, просила принять ее отказ как добровольный, а производство по делу в данной части прекратить.
Ответчик ЛВГ в судебном заседании требования не признал, просил отказать в их удовлетворении в полном объеме в связи с пропуском истцом срока исковой давности, с суммой задолженности не согласен, однако, контррасчет предоставлять не намерен. Подтвердил, что до настоящего времени является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 3П, общей площадью 346,30 кв.м.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Распоряжением Правительства Омской области от 12.12.2012 № 196-рп "О создании некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" создана некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов".
Статьей 4 ЖК РФ предусмотрено, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу в том числе предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт включены в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.
Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
На основании ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующие решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
На основании ст. 7 Закона Омской области от 18.07.2013 № 1568-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области", ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором.
Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением Правительства Омской области от 10 ноября 2021 года № 503-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" за 1 кв. м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений, составляет: - на 2018 год - в размере 6,70 руб.; - на 2015 год - в размере 6,70 руб.; - на 2014 год - в размере 6,70 руб.; - на 2016 год - в размере 6,70 руб.; - на 2017 год - в размере 6,70 руб.; - на 2019 год - в размере 6,70 руб.; - на 2020 год - в размере 6,70 руб.; - на 2021 год - в размере 6,70 руб.; - на 2022 год - в размере 11,43 руб.; - на 2023 год - в размере 11,84 руб.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ЛВГ является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 346,30 кв.м.
С сентября 2014 по февраль 2023 ЛВГ не выполняет обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, образовавшаяся задолженность составила 229 877,38 рублей, на которую начислена пени за период с сентября 2014 г. по февраль 2023 г. в размере 45 042,13 рублей.
Ответчиком заявлено ходатайство о применение срока исковой давности к заявленным РФКР МКД требованиям.
Истцом требования были скорректированы и размер задолженности заявлен в пределах 3-летноего срока исковой давности, то есть за период с 01.03.2020 по 28.02.2023 в размере 106 743,52 рублей, на которую начислены за этот же период пени в размере 16 391,49 рублей.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан математически верным, ответной стороной он не оспорен, контррасчет не предоставлен.
Так, региональный оператор обратится к мировому судье с заявлением о выдаче судебного 10.04.2023, что подтверждается реестром отправки почтовой корреспонденции, следовательно, срок исковой давности перестал течь с этого момента и по момент отмены 02.06.2023 судебного приказа от 02.05.2023 (№ 2-448/2023), так как в суд с настоящим иском региональный оператор обратился 28.08.2023, то есть в период до истечения 6-тимесчного срока с момента отмены судебного приказа.
Согласно пункту 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.
Согласно части 1 статьи 7 Закона Омской области от 18 июля 2013 года № 1568-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области", в случае формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных Региональным оператором.
Таким образом, истцом верно применены положения действующего законодательства при расчете срока исковой давности, за период с 01.03.2020 по 28.02.2023 срок считается не истекшим.
При данных обстоятельствах, с ЛВГ в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.03.2020 по 28.02.2023 в размере 106 743,52 рублей, а также пени в размере 16 391,49 рублей.
По правилам ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3662,70 рублей ((106 743,52+16 391,49)х2%+3200).
Выслушав заявление истца об отказе от части требований за пределами срока исковой давности, позицию ответчика, не возражавшего против этого, суд считает необходимым принять отказ истца от исковых требований, поскольку в силу ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска.
При этом, отказ представителя РФКР МКД от части требований за пределами срока исковой давности, не нарушает ничьих прав и законных интересов, не противоречит закону, является его добровольным волеизъявлением.
Судом сторонам разъяснено, что в случае отказа от иска и принятии его судом, в силу ст. 221 ГПК РФ, производство по делу прекращается, при этом повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Ходатайство представителя истца о возврате излишне уплаченной государственной пошлины, также является обоснованным.
Так, статьей 93 ГПК РФ предусмотрено, что основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Согласно ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату полностью в случае прекращения производства по делу судами общей юрисдикции.
Принимая во внимание, что истец отказался от части исковых требований, то соответственно государственная пошлина на эту цену иска подлежит возврату.
Таким образом, излишне уплаченная по платежному поручению № от 10.08.2023 государственная пошлина в размере 2286,30 рублей подлежит возврату истцу (5949-3662,70).
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить.
Взыскать с ЛВГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, в пользу регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.03.2020 по 28.02.2023 в размере 106 743,52 рублей, пени в размере 16 391,49 рублей, судебные расходы в размере 3662,70 рублей.
Принять отказ регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов от требований, превышающих взысканные суммы, а производство по делу в данной части прекратить.
Возвратить региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов излишне уплаченную по платежному поручению № от 10.08.2023 сумму государственной пошлины в размере 2286,30 рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение одного месяца.
Судья: А.Г. Чекурда
Мотивированное решение изготовлено 13.10.2023.