Решение по делу № 2-856/2022 от 04.10.2022 | Кущевский районный суд (Краснодарский край)

Категория дела О признании права собственности на земельный участок Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кущевский район, администрации Раздольненского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в счет земельной доли.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

На основании изложенного, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Требования <ФИО> - удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Кущёвская 04 октября 2022 года

Кущёвский районный суд, Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Вертиевой И.С.

при секретаре Ященко К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Кущевский раон, администрации Раздольненского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в счет земельной доли,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кущевский район, администрации Раздольненского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в счет земельной доли.

В заявлении указывает, что является собственником земельной доли площадью 6,6 га в земельном участке сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, месторасположение: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Кущевского нотариального округа Д.М.О.

На обращение в Межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о возможности регистрации общей долевой собственности земельной доли площадью 6.6 га из земельного участка сельскохозяйственного назначения с КН №, расположенного в северной части Кущевского района, на территории Раздольненского сельского округа на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Кущевского нотариального округа Д.М.О. в реестре за № во внесудебном порядке, ей сообщили, что данная регистрация не возможна, поскольку земельный участок с КН № имеет статус архивный и снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, актуальным остатком земельного участка с КН № является земельный участок с КН №.

Согласно сведений ЕГРН, земельный участок с КН № (единое землепользование) имеет следующие характеристики: земельный участок сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадь земельного участка – 25 063 кв.м., (2.5 га) местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Зарегистрировать право собственности на земельную долю в земельном участке с КН № так же не представляется возможным, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № из которого следует, что свидетельство о праве на наследство по закону содержит сведения о кадастровом номере земельного участка, на котором возникает право собственности ФИО1 №, однако заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности содержит просьбу о регистрации права собственности на земельный участок с КН №, земельный участок с КН № снят с кадастрового учета, что влечет утрату индивидуализирующих характеристик и прекращение его существования как объекта права.

После подготовки кадастровым инженером схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории было вынесено постановление администрации муниципального образования Кущевский район № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы и формировании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в результате чего, был образован земельный участок с основными характеристиками: земельный участок площадью 66 000 кв.м., с КН №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, местоположение: <адрес>.

После чего, заявитель обратилась в администрацию муниципального образования Кущевский район с просьбой согласовать формирование земельного участка из земель государственной не разграниченной собственности, расположенного <адрес> для реализации права о регистрации права собственности на земельную долю, на что, возражений не получила.

Согласно выкопировки из графического материала плана земель АО «Маяк», Кущевского района, Краснодарского края и копии из поконтурной ведомости к банку данных земельных угодий колхоза «Маяк Коммунизма», Кущевского района, Краснодарского края, предоставленных Межмуниципальным отделом по Ленинградскому Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю земельный участок площадью 66 000 кв.м., с КН №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, местоположение: <адрес> образованный из государственно не разграниченной собственности относится к землям бывшего АО «Маяк».

В связи с чем, просит признать право собственности на земельный участок площадью 66 000 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, местоположение: <адрес> в счет земельного пая площадью 6,6 га - пашня из земель сельскохозяйственного назначения в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверено нотариусом Кущевского нотариального округа Д.М.О. в реестре за №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает полностью (л. д. 67-68).

Ответчик – администрация Раздольненского сельского поселения Кущевского района, Краснодарского края в судебное заседание своего представителя не направила, хотя о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, решение принять на усмотрение суда (л. д. 66).

Ответчик – представитель администрации муниципального образования Кущевский район А.Е.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, принять решение на усмотрение суд (л. д. 73-74).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель Управление Росреестра по Краснодарскому краю У.Е.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, принять решение на усмотрение суда (л. д. 71-72).

В связи с чем, суд приступает к рассмотрению дела в порядке п. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» на выдел земельного участка из своей земельной доли, - участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Положениями ч.5 ст.11.2 ЗК РФ установлено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно ч.2 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пп.4 - 6 настоящей статьи. В силу ч.3 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Частью 4 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», установлено, что если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Положениями ч.5 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. ст.11, 12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.

Положениями ст.129 ГК РФ предусмотрено, что объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельной доли площадью 6,6 га в земельном участке сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, месторасположение: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверено нотариусом Кущевского нотариального округа Д.М.О. в реестре за № (л. д. 9).

На обращение в Межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о возможности регистрации общей долевой собственности земельной доли площадью 6.6 га из земельного участка сельскохозяйственного назначения с КН №, расположенного <адрес> во внесудебном порядке, ей сообщили, что данная регистрация не возможна, поскольку земельный участок с КН № имеет статус архивный и снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, актуальным остатком земельного участка с КН № является земельный участок с КН №.

Зарегистрировать право собственности на земельную долю в земельном участке с КН № так же не представляется возможным, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № из которого следует, что свидетельство о праве на наследство по закону содержит сведения о кадастровом номере земельного участка, на котором возникает право собственности ФИО1 №, однако, заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности содержит просьбу о регистрации права собственности на земельный участок с КН №, земельный участок с КН № снят с кадастрового учета, что влечет утрату индивидуализирующих характеристик и прекращение его существования как объекта права.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация муниципального образования Кущевский район, Краснодарского края была утверждена схема и сформирован земельный участок площадью 66 000 кв.м., который был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый № (л. д. 16-20).

Из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым № следует, что сформированный земельный участок имеет следующие основные характеристики: площадь 66 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>.

Согласно выкопировки из графического материала плана земель колхоза «Маяк Коммунизма» и выкопировки из поконтурной ведомости к банку данных земельных угодий колхоза «Маяк Коммунизма», Кущевского района, Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ, предоставленных Межмуниципальным отделом по Ленинградскому Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, земельный участок площадью 66 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное производство, местоположение: <адрес> образованный из государственно не разграниченной собственности, относится к землям бывшего колхоза «Маяк Коммунизма».

На основании изложенного, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок площадью 66 000 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, с кадастровым №, местоположение: <адрес>, расположенного в границах кадастрового квартала № бывшего АО «Маяк», в счет земельного пая площадью 6.6 га - пашня из земель сельскохозяйственного назначения в северной части Кущевского района АО «Маяк» принадлежащего ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверено нотариусом Кущевского нотариального округа Д.М.О. в реестре за №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кущёвский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Вертиева И.С. Решение не вступило в законную силу.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →