УИД 77RS0004-02-2024-009226-44

Дело № 2-7051/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 27 ноября 2024 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тарбаевой И.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-7051/2024 по иску адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец адрес обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, указывая в обоснование заявленных требований на то, что ответчик 10.10.1997 на основании ордера № 135 на занятие жилой площади был зарегистрирован в жилом помещении № 10 по адресу: адрес, в здании которое является общежитием и принадлежит истцу на праве собственности. Решением Гагаринского районного суда адрес от 07 апреля 2010 года по иску адрес к ФИО1 о выселении установлено, что ответчик может проживать в данном помещении на условиях коммерческого найма. После уведомления о проведении в жилом помещении капитального ремонта от 01.12.2013 ответчику было временно предоставлено жилое помещение № 302 по адресу: адрес. В связи с тем, что ответчик уклоняется от заключения договора коммерческого найма, у ответчика согласно расчету истца за период с 01.07.2021 по 01.07.2023 образовалась задолженность по оплате коммунальных начислений и платежей за проживание в жилом помещении № 302 в сумме сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения сторон, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований на основании следующего.

В соответствии со ст. 1105 ГК РФ, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из материалов гражданского дела следует и судом установлено, что адрес с 16.04.2010 владеет на праве собственности зданием, расположенным по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик 10.10.1997 на основании ордера № 135 на занятие жилой площади был зарегистрирован в жилом помещении № 10 по адресу: адрес.

Решением Гагаринского районного суда адрес от 07.04.2010 по гражданскому делу по иску ОАО «Центракадемстрой» к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения в удовлетворении иска отказано. Судом установлено, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях в связи с принятием на работу в систему Центракадемстроя.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24.08.2010 решение суда оставлено без изменения.

В связи с необходимостью проведения капитального ремонта здания ответчик был переселен из помещения № 10 в помещение № 1 (согласно иску № 302).

Письмом от 14.12.2015 истец гарантировал ответчику переселение в жилое помещение № 10 после окончания капитального ремонта.

30.06.2024 ответчик был вселен в отремонтированное помещение № 10.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что ответчик, не внося плату за наем жилого помещения № 302 (№ 1) и коммунальные услуги, сберег за счет истца денежные средства в размере сумма за период с 01.07.2021 по 01.07.2023.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Положениями п. 1 и п. 3 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

Из приведенных правовых норм следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Положениями ст. 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Положениями ч. ч. 1 - 4 ст. 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из представленного в материалы дела расчета адрес, на котором основаны заявленные требования, следует, что размер ежемесячной платы за коммерческий наем жилого помещения № 302 составляет сумма

Как следует из материалов дела и установлено судом между истцом и ответчиком ни договор коммерческого найма, ни иные гражданско-правовые договора не заключались, что сторонами не оспаривалось. При этом относимые, допустимые доказательства, свидетельствующие об уклонении ответчика от заключения договора коммерческого найма, истцом не представлены.

При таких обстоятельствах, учитывая, что между сторонами гражданско-правовые договоры относительно пользования спорным жилым помещением не заключались, истец предложений ответчику о заключении договора найма как и требования о необходимости внесения ежемесячно платы за наем жилого помещения в размере сумма не направлял, то у ответчика отсутствует обязанность по оплате стоимости коммерческого найма в размере сумма ежемесячно в спорный период времени.

Кроме того, судом установлено, что ответчик не имеют задолженности по оплате ЖКУ перед истцом за законно занимаемое им жилое помещение № 10, что подтверждается платежными документами. Таким образом, довод истца о том, что ответчик не оплачивает ЖКУ, является необоснованным.

В рассматриваемом случае совокупность условий для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения судом не установлена.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 февраля 2025 года.

Судья фио