УИД 77RS0035-02-2022-004462-51
Дело № 2-2725/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 16 сентября 2022 года
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, паспортные данные, обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании за ней права собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030543:185, расположенный по адресу: адрес, адрес, СНТ «Ветеран», вблизи адрес, уч.157, с учетом ее супружеской доли, составляющей 1/2, а также наследуемой 1/4 доли после смерти супруга фио, умершего 24 июля 2021 г., а также признании за несовершеннолетней фио права собственности на 1/4 доли земельного участка в порядке наследования после смерти отца.
В обоснование требований указала, что спорный адрес приобрел в период брака по договору купли-продажи от 22 июля 2021 г., однако, государственная регистрация перехода к покупателю права собственности произведена в ЕГРН уже после смерти фио, в связи с чем, нотариусом отказано в выдаче соответствующих свидетельств.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик ДГИ адрес явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
Судом установлено, что 24 июля 2021 г. умер фио.
В соответствии со ст.ст. 1111 и 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди после его смерти являются супруга ФИО1 и дочь фио, паспортные данные.
По заявлению ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней фио, нотариусом адрес фио было заведено наследственное дело.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от 22 июля 2021 г. фио приобрел у фио земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030543:185, расположенный по адресу: адрес, адрес, СНТ «Ветеран», вблизи адрес, уч.157.
Государственная регистрация перехода к фио права собственности на участок произведена в ЕГРН 02 августа 2021 г., то есть после смерти покупателя.
Как предусмотрено п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Как следует из норм Федерального закона от 13 июля 2015 г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости ", в процессе регистрации правообладатель (или соответственно доверенное лицо) участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением представляются и все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь отозвать свое заявление до внесения записи о регистрации в реестр.
Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.
В судебном заседании установлено, что основанием для государственной регистрации перехода к наследодателю права собственности на участок послужил договор купли-продажи, который ни кем не оспаривается. Документы о переходе права были переданы в орган регистрации прав при жизни наследодателя, заявление о регистрации наследодателем не отзывалось, поэтому, в указанной регистрации права собственности ему не могло быть отказано.
фио и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с 11.12.2010 г.
В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии со статьей 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Соответственно, данный земельный участок является общим имуществом супругов, доли которых в нем являются равными, по 1/2.
В соответствии со ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Соответственно, 1/2 доли в праве собственности на участок входит в состав наследства и переходит к наследникам ФИО1 и несовершеннолетней фио, то есть по 1/4 доли в праве собственности каждой.
С учетом доли ФИО1, принадлежащей ей как пережившей супруге, а также наследуемой доли, за ней подлежит признанию право собственности на 3/4 доли в праве собственности на участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030543:185, расположенный по адресу: адрес, адрес, СНТ «Ветеран», вблизи адрес, уч.157.
Признать за фио право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030543:185, расположенный по адресу: адрес, адрес, СНТ «Ветеран», вблизи адрес, уч.157 в порядке наследования по закону после смерти фио, умершего 24 июля 2021 г.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
фио Бычков