РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 23 ноября 2022 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5876/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, общей площадью 35,7 кв.м., расположенного по адресу: адрес. В настоящее время ответчик не производит оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер коммунальных платежей в месяц составляет сумма. За период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2021 года ответчик не произвел оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Все счета оплатила истец, в размере сумма.

На основании изложенного истец просит суд требования удовлетворить, взыскать с ответчика денежные средства в размере сумма в качестве задолженности по оплате коммунальных платежей; определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес по ½ доли за истцом и ответчиком; возложить на ГБУ «Жилищник» адрес обязанность выдавать истцу и ответчику отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ранее предоставила возражения на исковое заявление, согласно которым право собственности на ½ долю в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес возникло у ответчика с 12 февраля 2018 года. Ответчик в спорной квартире не проживает и не зарегистрирована. Во вселении в спорную квартиру ответчику было отказано. Ответчик потребителем коммунальных услуг в квартире не является поскольку не проживает и не имеет возможности проживать в спорной квартире. Также указала, что истцом пропущен срок исковой давности по взысканию платежей за период январь, апрель-август, декабрь 2018 года, апрель-июль 2019 года. Требования признала частично, в размере сумма.

Представитель ответчика в ходе судебного разбирательства возражения поддержал.

Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено при данной явке и по имеющимся доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками.

Как следует из письменных материалов дела, истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, общей площадью 35,7 кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Как указано истцом, ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер коммунальных платежей в месяц составляет сумма. За период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2021 года ответчик не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Все счета оплатила истец, в общем размере сумма.

Ответчик в своих возражениях указала, что в спорной квартире не проживает и не имеет возможности проживать, поскольку решением Бутырского районного суда адрес 08 сентября 2021 года ей отказано во вселении в спорное жилое помещение.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности в отношении платежей за период январь, апрель-август, декабрь 2018 года, апрель-июль 2019 года.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истец просит суд взыскать денежные средства по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2021 года.

С иском истец обратилась 25 августа 2022 года.

Суд соглашается с доводом ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 января 2018 года по июль 2019 года.

Также суд соглашается с доводом стороны ответчика о том, что ответчик не является потребителем коммунальных услуг, поскольку не проживает в спорном жилом помещении.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате следующих расходов: отопление, содержание и ремонт жилого помещения и взносы на капитальный ремонт, в общей сумме сумма согласно расчету ответчика, признанного судом правильным.

Требования подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом частичного удовлетворения исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные адрес регистрации: адрес) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2022 года.

Судья Е.Е. Королева