№ 2-4572/2022
48RS0001-01-2022-004596-92
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 октября 2022 года г. Липецк
Советский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи Сушковой Л.А.
при секретаре Вороновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО23 к администрации г. Липецка о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО23 обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что является наследником умершего отца ФИО1, который являлся членом жилищно-строительного кооператива №4 г. Липецка и 20.01.1977 г. исполнительным комитетом Левобережного районного Совета депутатов трудящихся г. Липецка от 20.01.1977 г. №37 был выдан ордер №821 на право занятия трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> на состав семьи, состоящей из трех человек: квартиросъемщик- ФИО2 его жена – ФИО3 и сын – ФИО23 Брак между ФИО4 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ г., адрес многоквартирного дома изменился на адрес <адрес> ФИО5 умер, после его смерти открылось наследство, в состав которого входит вышеуказанная квартира. 10.04.2001 г. истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6. Документы, подтверждающие выплату паевых накоплений за кооперативную квартиру найти не удалось, также не существует сведений о том, что ФИО7 был исключен из членов ЖСК №4 либо он отказался от права на данную кооперативную квартиру. Просит признать право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу, <адрес>
Истец ФИО23 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, о чем представил суду заявление.
Представитель ответчика администрации г. Липецка, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не извещен.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").
Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации (пункт 3 приведенной статьи).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания (ст. 1118 ГК РФ).
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в прядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
Статья 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из материалов дела следует, что истец ФИО23 является сыном ФИО8 что подтверждается свидетельством о рождении №
Согласно архивной выписке архивного управления администрации г. Липецка из протокола №19 ФИО9 являлся членом жилищно-строительного кооператива № 4 г. Липецка.
20 января 1977 г. исполнительным комитетом Левобережного районного Совета депутатов трудящихся г. Липецка ФИО10. на основании решения Левобережного исполкома г. Липецка от 20.01.1977 г. № 37 был выдан ордер № 821 на право занятия трехкомнатной квартиры <адрес> на состав семьи, состоящей из трех человек: квартиросъемщик - ФИО11 его жена - ФИО12 и сын - ФИО23.
Брак между ФИО13 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ
Решением исполкома Липецкого городского Совета народных депутатов от 16.04.1980 г. <адрес>, где находились вышеуказанный дом и квартира, была включена в улицу <адрес>
Согласно справке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № 9986 от 28.06.2022 г. в соответствии с материалами архивного инвентарного дела многоквартирный дом, ранее имевший адрес: <адрес> в настоящее время находится по адресу: г<адрес>
Из объяснений истца следует, что паевые накопления за указанную квартиру были выплачены полностью еще в начале 90-х годов, однако на сегодняшний день документы, подтверждающие выплату паенакоплений, не сохранились.
ДД.ММ.ГГГГ г. отец истца ФИО14. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №
После его смерти открылось наследство, в состав которого входит кооперативная квартира <адрес>
10 апреля 2001 г., в установленный законом для принятия наследства срок, истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО15 заведено наследственное дело №
Мать истца ФИО16 умерла ДД.ММ.ГГГГ
Истец обратился к нотариусу нотариального округа г. Липецка ФИО24 за получением свидетельства о праве на наследство.
18.07.2022 г. нотариус ФИО24 нотариального округа г.Липецка отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру <адрес>, в связи с тем, что право за наследодателем на квартиру не зарегистрировано и не сохранен документ, подтверждающий полную оплату паевого взноса за квартиру.
Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение по состоянию на 31.12.1998 г., выданной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» 17.02.2022 г., квартира, расположенная по адресу: г<адрес>, значится за ФИО17 (юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано).
Как следует из справки ООО «ЕРЦ» от 15.06.2022 г., документальной информацией по выплате пая за квартиру <адрес> данная организация не располагает.
Архивное управление администрации г. Липецка в своем ответе от 18.04.2022 г. на обращение истца сообщило, что ордера на получение жилой площади на хранение в управление не поступали.
Согласно выписке из ЕГРН сведения о правообладателе спорного жилого помещения отсутствуют. Кадастровая стоимость квартиры составляет 1486968,52 руб.
В архиве г. Липецка имеется выписка из протокола № 19 общего собрания членов ЖСК № 4 от 23.12.1976 г., которым были утверждены списки на выдачу ордеров эксплуатационного дома <адрес>, в том числе ФИО18 на состав семьи 3 человека; решение Левобережного исполкома г. Липецка от 20.01.1977 г. об утверждении постановления комиссии по жилищным вопросам при исполкоме Левобережного районного Совета депутатов трудящихся от 14.01.1977 г. № 2 п. 2 об утверждении списков на выдачу ордеров общего собрания ЖСК № 4; постановление комиссии по жилищным вопросам при исполкоме Левобережного районного Совета депутатов трудящихся от 14.01.1977 г., которым была утверждена выписка из протокола 19 от 23.12.1976 г. общего собрания ЖСК № 4.
Сведения о том, что ФИО19 был исключен из членов ЖСК № 4, либо он отказался от права на данную кооперативную квартиру не представлены.
Кроме того, с момента принятия ФИО20 в члены ЖСК и до настоящего времени, его право на квартиру <адрес> никем не оспаривалось.
ФИО25 до своей смерти проживал в данной квартире, пользовался ею и добросовестно нес бремя ее содержания.
После смерти ФИО21 спорной квартирой продолжает пользоваться истец и несет бремя ее содержания, что подтверждается предоставленными квитанциями об оплате коммунальных платежей.
Исследованные в судебном заседании обстоятельства позволяют сделать вывод, что после смерти ФИО22. его сын ФИО23 является наследником по закону.
При наличии указанных обстоятельств истец признается принявшим наследство, и в силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации за ним признается право собственности в порядке наследования на указанное имущество.
Таким образом, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственной регистрации о праве собственности за ФИО23.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Признать за ФИО23 (паспорт №) право собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственной регистрации о праве собственности за ФИО23.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Л.А. Сушкова
Мотивированное решение изготовлено 11.10.2022 года.