УИД: 61RS0008-01-2022-001425-82

Дело № 2-1935/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2022 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Захаровой Т.О.

при помощнике ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к аЛТУХОВУ а.с., ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО7 в лице законного представителя ФИО1, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, нотариус ФИО8 о включении имущества в состав наследства и признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с указанным иском, сославшись в его обоснование на то, что является матерью и одним из наследников первой очереди ФИО19, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18 и ФИО9 был заключен договор купли-продажи земельного участка с КН № площадью 499 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный договор исполнен сторонами: продавцу произведена оплата цены сделки, имущество передано во владение покупателя.

Однако переход права собственности на недвижимость не был зарегистрирован в ЕГРН ввиду смерти покупателя.

В этой связи, ФИО5 просила суд вынести решение о государственной регистрации договора купли-продажи от 09 октября 2020 года, определив её долю в праве на указанный участок в размере 1/5.

В ходе рассмотрения дела истец в лице представителя ФИО10, действующего на основании доверенности, неоднократно уточнял предмет иска и в итоге просил суд включить в состав наследства после смерти ФИО20 земельный участок с КН № площадью 499 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и признать за нею право общей долевой собственности на 1/5 долю указанного участка, исключив ФИО9 из числа собственников.

В судебное заседание ФИО5 не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО10, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований в уточненной редакции настаивал, полагая их законными и обоснованными.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о факте наличия в производстве Советского районного суда г. Ростова-на-Дону инициированного ФИО5 гражданского дела осведомлен, что подтверждается неоднократным получением по адресу регистрации судебной корреспонденции. О месте и времени проведения настоящего судебного заседания ответчик также извещался надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался.

Ответчики ФИО6, ФИО6, а также законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО7 и ФИО11 – ФИО12, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ФИО6 и ФИО12, действующей от имени несовершеннолетних ФИО11 и ФИО7 – ФИО13, действующая на основании доверенностей, в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала, ссылаясь на доводы, приведенные в письменном отзыве на иск.

Нотариус ФИО8 и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав позицию представителей истца и ответчиков, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по данным Единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка с КН № площадью 499 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО9

Право собственности ФИО9 на данный объект недвижимости зарегистрировано 31 марта 2015 года на основании договора купли-продажи от 21 марта 2015 года.

09 октября 2020 года между ФИО9 в лице ФИО14, действующего на основании доверенности, и ФИО16 был заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО16 купил земельный участок с КН № площадью 499 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3.1 договора, оригинал которого предоставлялся суду, цена сделки в размере 2 200000 рублей была уплачена покупателем при подписании договора, что подтверждается распиской ФИО14 о получении денежных средств и не оспорено ответчиком в рамках рассмотрения дела (т. 2 л.д. 37 оборот).

В силу п. 7 договора участок передается по акту приема-передачи, который является его неотъемлемой частью.

Акт приема-передачи участка подписан сторонами сделки 09 октября 2020 года (т. 2 л.д. 37).

ДД.ММ.ГГГГ марта ФИО16 умер, после его смерти открылось наследство, с заявлениями о принятии которого обратились мать ФИО5, сын ФИО11, дочь ФИО6, дочь ФИО7 в лице законного представителя, а также сын ФИО11 в лице законного представителя.

Как следует из материалов наследственного дела, указанные лица в октябре 2021 года получили свидетельства о праве на наследство по закону в отношении доли в уставном капитале <данные изъяты> в равных долях (20 %).

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает, как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

По правилам ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 164 (пункт 1) ГК Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Принимая решение по делу, суд исходит из того, что договор от 09 октября 2020 года исполнен сторонами, что подтверждается распиской о получении денежных средств и актом приема-передачи земельного участка, являющегося предметом сделки, и не оспаривалось ФИО9 в рамках рассмотрения дела.

При таком положении, в контексте отсутствия оспаривания как таковой сделки от 09 октября 2020 года, суд приходит к выводу о наличии судебной защиты имущественного права истца, как наследника по закону ФИО16, по избранному им средству гражданского судопроизводства - требованию о включении земельного участка с КН № в состав наследства и признании за права собственности на 1/5 долю указанного объекта недвижимости.

Суммируя изложенное, суд приходит к выводы об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО9, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО7 в лице законного представителя ФИО1, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус ФИО8 о включении имущества в состав наследства и признании права общей долевой собственности удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО21, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с КН № по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за ФИО5 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) право общей долевой собственности в размере 1/5 доли на земельный участок с КН № по адресу: <адрес>, исключив ФИО9 из числа собственников данного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Текст мотивированного решения изготовлен 26 августа 2022 года.