39RS0001-01-2022-005719-52 Дело № 2-5130/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г.Калининграда в составе судьи Таранова А.В., при секретаре Жунда А.В., с участием:

ответчика ФИО1,,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску СНТ «Дружба 3» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам и пени,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Дружба-3» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в виде размера взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – № рублей, пеню в размере № рублей, государственную пошлину в размере №, судебные расходы (услуги юриста) – № рублей, указывая следующее.

ФИО1 не является членом товарищества, имеет в собственности земельный участок с КН № и жилой дом, права собственности на который ответчиком не зарегистрированы в установленном законодательством РФ порядке, на территории СНТ «Дружба-3».

Протоколами общих собраний СНТ «Дружба-3» отДД.ММ.ГГГГ (пункт 5 Протокола), от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 6 Протокола), от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 6 Протокола) установлен целевой взнос с собственников каждого изолированного жилого помещения общей площадью 40 м кв. и более - № в месяц.

В нарушение закона, Устава и решения общего собрания, ответчик не оплачивает установленные общим собранием целевые взносы.

Таким образом, ответчик обязана уплатить СНТ взносы, а также пеню за несвоевременную оплату вносов в следующем порядке:

1.Задолженность по ежемесячным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы -36 месяцев х 1000 рублей в месяц = 36 000 руб.

2.Пеня в размере 0,5 % от суммы неоплаченных взносов за каждый просроченный день, но не более суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 365 дней, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность 24 000 руб., расчет: 24000/100*0,5*365= 43 800 руб., но т.к. Уставом установлено ограничение не более суммы долга, пеня составит-36 000 руб.

Итого общая сумма долга ответчика перед истцом составила - 72 000 руб.

На основании Договора возмездного оказания услуг б/н от ДД.ММ.ГГГГ представителю истца за оказанные юридические услуги, которые включают в себя: подготовка и направление посредством почтовой связи копии искового заявления ответчику, подготовка искового заявления и копий документов к иску, участие в судебном разбирательстве, было оплачено 9 500 руб.

Согласно подпункта 2.1.6 указанного Решения, подготовка и составление искового заявления, апелляционной жалобы - от 5000 руб. за документ, согласно подпункта 2.2.1 участие представителя в одном судебном заседании в суде общей юрисдикции - от 5 000 руб. за один судебный день.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик в судебном заседании иск не признала, указав на то, истец не предоставляет возможности пользования общим имуществом товарищества (не предоставляет возможности пользоваться въездными воротами, электросетями), и соответственно, она не должна уплачивать взносы; земельный участок более 11 лет отключен от электроснабжения; жилой дом на участке отсутствует; заявила о пропуске истцом срока исковой давности; против взыскания расходов на юридические услуги возражала, указав на то, что квитанция датирована задолго до подачи настоящего иска, и относится к другому судебному делу.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в то числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п.п.1); из решений собраний в случаях, предусмотренных законом (п.п1.1); в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п.п.4); вследствие иных действий граждан и юридических лиц (п.п.8); вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (п.п.9).

Частью 2 статьи 181.1 ГК РФ установлено, что решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

ФИО1 имеет в собственности земельный участок с КН №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ "<адрес>", <адрес>, территория садоводческого некоммерческого товарищества "Дружба-3" (номер государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ).

Наличие на данном земельном участке жилого дома допустимыми доказательствам не подтверждено.

В соответствии с ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственник имущества наделен правом не только владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, но также обязан содержать свое имущество.

В части обязательств, возникших после 01.01.2019 г. По оплате обязательных взносов в СНТ действует Федеральный закон от 29 июля 2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» разрешено ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе:

-ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

-лица, ведущие садоводство и огородничество без участия в товариществе, вправе использовать имущество общею пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товариществ;

-лица, ведущие садоводство и огородничество без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества;

-суммарный ежегодный размер платы, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

-случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 8 названного Федерального закона в Уставе объединения обязательно указывается порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 5 Устава СНТ «Дружба-3», обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества и собственников объекта/объектов недвижимости на территории товарищества.

Пунктом 3 Устава СНТ «Дружба-3» установлено, что членские взносы вносятся членами товарищества и собственниками объекта/объектов недвижимости на территории товарищества ежемесячно на расчетный счет товарищества.В случае несвоевременной уплаты взносов, утвержденных общим собранием членов товарищества, с членов товарищества, а также с собственников и/или правообладателей садовых земельных участков, жилых домов, иных объектов недвижимости в пределах территории товарищества, осуществляющих ведение садоводства без участия в товариществе, взимается пеня в размере 0,5 % от суммы неоплаченных взносов за каждый просроченный день, но не более суммы задолженности (пункт 8 Устава СНТ «Дружба-3»).

В соответствии с пунктом 11 статьи 5 Устава товарищества размер платежей и взносов в СНТ "Дружба-3" ежегодно устанавливается решением общего собрания по следующим принципам в зависимости от размеров площади объектов недвижимого имущества, расположенного на земельном участке в СНТ "Дружба-3":

- Собственник (собственники) каждого изолированного жилого помещения общей площадью 40 м кв. и более платят установленные общим собранием взносы в полном объеме.

Протоколами общих собраний СНТ «Дружба-3» от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 5 Протокола), от 21.06.2020 г. (пункт 6 Протокола), от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 6 Протокола) установлен целевой взнос с собственников каждого изолированного жилого помещения общей площадью 40 м кв. и более - 1000 руб. в месяц; с собственника земельного участка без жилого помещения – 500 рублей в месяц.

В силу положений статей 309 – 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Размер взносов, сроки их уплаты, размер пени и ее расчет произведен на основании Устава и решений общего собрания СНТ, судом проверен и признан правильным. Решения, устанавливающие обязательства, недействительными не признаны.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона №217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится установление размер целевых, членских, взносов, а также порядок их уплаты.

Согласно правовой позиции, выраженной в п.2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В соответствии со ст. 1105 Гражданского кодекса РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

ФИО1 обязана уплатить СНТ следующую сумму вносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы -36 месяцев х 500 рублей в месяц = 18 000 рублей. Размер взноса суд определяет исходя из того, что истцом не представлено доказательств наличия на участке ответчика жилого дома площадью 40 и более квадратных метров.

Вместе с тем заслуживают внимания доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

Как следует из материалов дела, с ответчика истребуется задолженность, возникшая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; взносы должны вноситься ежемесячно, поскольку иной порядок решением гражданско-правого сообщества не установлен. В суд с настоящим иском истец обратился – ДД.ММ.ГГГГ (дата входящего штампа суда, почтовый конверт отсутствует).

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Частью 1 статьи 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 1 статьи 204 ГК РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с положениями статьи 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности; исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Оценив изложенные сторонами обстоятельства, представленные доказательства, применив вышеприведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленному требованию в части взыскании задолженности за август 2019 года, поскольку указанный срок истек ДД.ММ.ГГГГ.

В этой связи, в указанной части иска надлежит отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности, и с ответчика надлежит взыскать задолженность по взносам в сумме 17 500 рублей (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из расчета 500 рублей в месяц).

.

Согласно ч. 10 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации": в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Обоснованными являются требования о взыскании пени, которая из расчета 0,5 % в день, но не более суммы задолженности, по состоянию ДД.ММ.ГГГГ составит 17 500 рублей.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы на юридические услуги взысканию с ответчика не подлежит, поскольку, с учетом даты договора и квитанции (ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно), заключенного более чем за два года до подачи в суд иска, а также наличия у Г-вых нескольких участков на территории СНТ, их относимость к настоящему делу не подтверждена.

Уплаченная истцом государственная пошлина подлежит пропорциональному взысканию с ответчика в сумме 1 156,40 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск СНТ «Дружба 3» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу СНТ «Дружба 3» (ИНН <***>) задолженность по взносам в сумме № рублей, пени в суме № рублей, в возмещение судебных расходов №.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд, через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2022 года.

Судья А.В. Таранов