Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кребель В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем БельскойЮ.П., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи ФИО7, с участием <адрес> <адрес> ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 о выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Октябрьский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Истец, как собственник спорного жилого помещения, установил ответчику срок до ДД.ММ.ГГГГ для выселения из жилого помещения, однако последний в указанный срок жилое помещение не освободил. Кроме того, ФИО4 были предприняты действия, направленные на примирение, но договоренности между сторонами достигнуто не было. На основании изложенного, истец просит признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>; выселить ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> вязи с прекращением права пользования жилым помещением.

Истец ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ответчица из квартиры выехала, но остались ее вещи - куртки, пальто, обувь, диван, в плохом состоянии. Дверные замки в квартире были замены, у ответчика доступа в квартиру нет.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Поскольку ответчик уведомлен надлежащим образом о рассмотрении дела суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1 в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со статьей 242 Гражданского процессуального кодекса РФ заочное решение суда подлежит отмене по заявлению ответчика, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, принимая во внимание заключение старшего помощника прокурора Октябрьского АО <адрес> ФИО8, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст.ст. 288 Гражданского кодекса РФ, 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу заочным решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о взыскании суммы займа, суммы задолженности по уплате процентов и пени, об обращении взыскания на заложенное имущество постановлено:

«Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании суммы займа, суммы задолженности по уплате процентов и пени, об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сумму задолженности по договору денежного процентного целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ в № № рублей 9из которых: № руб. – сумма основного долга, № руб. – проценты за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, № руб. – пеня за просрочку уплаты процентов за пользование займом по договору с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проценты за пользование займом по ставке № в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пени за просрочку платежей по ставке № от суммы просроченного платежа (основной долг и проценты) за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты фактического исполнения денежного обязательства.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную на № этаже по адресу: <адрес>, ул. ФИО9, <адрес>, кадастровый №, принадлежащую ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определив начальную продажную цену в размере № руб., способ реализации имущества, на которое обращено взыскание, - путем продажи с публичных торгов».

Как следует из регистрационного дела, предоставленного филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по судебному запросу на основании акта приема-передачи имущества по договору купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (Продавец) передало, а ФИО4 (Покупатель), паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Управлением внутренних дел Ленинского административного округа <адрес>, зарегистрированная по адресу: <адрес>, действующая от своего имени, приняла на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ:

- Жилое помещение (квартира), общей площадью № кв.м., кадастровый №, <адрес>, ул. ФИО9, <адрес>.

Имущество принято в состоянии, полностью удовлетворяющим условиям договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.Имущество принято на общую сумму № копеек.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ул. ФИО9, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО4

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в абз. 2 п. 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

ФИО10 в материалы дела предоставлены копия лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ и копия поквартирной карточки в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО9, <адрес> из которых следует, что в настоящее время по вышеназванному адресу зарегистрирована и проживает ФИО5 (бывший собственник).

По имеющимся сведениям регистрационного досье о регистрации граждан РФ (полное) от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, ул. ФИО9, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что после перехода права собственности на спорный объект недвижимости к истцу, какие-либо соглашения, в том числе договор найма или аренды занимаемого жилого помещения, между сторонами не заключались.

Как следует из текста искового заявления, истец установил ответчику срок для выселения из жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, указанное требование об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не исполнено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилое помещение, занимаемое ответчиком в настоящее время принадлежит на праве собственности ФИО4, при этом какого-либо соглашения между собственником имущества и проживающим в нем ответчиком о порядке пользования данным имуществом не имеется, суд приходит к выводу о том, что ответчик занимает спорное жилое помещение без законных к тому оснований.

По изложенным обстоятельствам, принимая во внимание положения ст. 35 Жилищного кодекса РФ, ответчик подлежит выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилья и о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма продублирована в п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Вступившее в законную силу решение суда о выселении ответчика из спорного жилого помещения является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик ФИО5 в суд не явилась, возражений и соответственно, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представила.

Таким образом, ФИО5 подлежит выселению и признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, ул. ФИО9, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

При этом судом учтено наличие личных вещей ответчика в спорной квартире, в связи с чем в целях исполнения судебного акта, требования о выселении ответчика из спорного жилья подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.А. Кребель