РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2025 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Е., при секретаре Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-004687-62 (2-2929/2025) по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мишелевского городского Усольского муниципального образования Иркутской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ года истцу с мужем Ф.И.О5, который умер ДД.ММ.ГГГГ, была предоставлена квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>. Представитель профсоюза совхоза «Ф.И.О7» передала им ключи от квартиры, они за них расписались в журнале, но никаких документов им не передавали, на тот момент их всё устраивало, в то время работали в совхозе истец в должности <данные изъяты>, муж - механизатором. В ДД.ММ.ГГГГ году приняли решение оформить документы на квартиру и земельный участок. В администрации Мишелевского муниципального образования истцу выдали выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Муж оформил в собственность земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты), по адресу: <адрес>4, находящийся при квартире. После смерти мужа истец оформила земельный участок на себя. ДД.ММ.ГГГГ года истец решила использовать свое право на приватизацию, однако в администрации Мишелевского муниципального образования повторно пояснили, что только в судебном порядке возможно признать за собой право собственности, так как собственник на спорный жилой дом, в том числе и на квартиру отсутствует. Заключить с ней договор на передачу квартиры в собственность администрация <адрес> не может, так как выяснилось, что жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится, то есть, жилой дом по адресу: <адрес>, был построен совхозом «Бельский», но при ликвидации свой жилой фонд в муниципальную собственность не передавало и все жители поселка, получавшие жилье от совхоза вынуждены обращаться в суд, для признания за собой права собственности на жилье. В приватизации истец не участвовала, другой жилой недвижимости в собственности не имеет. В документах находящихся на архивном хранении в Ф.И.О8» отсутствуют сведения о наличии собственности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8, просит: признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на квартиру, общей площадью (данные изъяты) кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Мишелевского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное (статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

На основании статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В пункте 4 Постановления от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу статьи 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 года), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 и её супругу – Ф.И.О9, как работникам совхоза «Ф.И.О10», было предоставлено для проживания жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, без передачи правоустанавливающих документов.

С ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О11. являлся собственником земельного участка, на котором расположено спорное жилое помещение – по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый (данные изъяты).

Ф.И.О12. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 6).

После его смерти истец ФИО1 вступила в наследство, в виде ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) и свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

С момента предоставления указанного жилого помещения истец проживает в нём, несёт необходимые расходы по содержанию жилого помещения, участия в приватизации не принимала.

Согласно техническому плану общая площадь жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, составляет (данные изъяты) кв.м (л.д. 19-25).

По данным Ф.И.О13 сведения о правах на объекты недвижимости, зарегистрированных за ФИО1 (Ф.И.О14) Н.М. на территории <адрес> отсутствуют (л.д. 13).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чём ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права (л.д. 15-18).

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение в муниципальную собственность либо в оперативное управление не передано, право собственности за другими лицами на него также не зарегистрировано.

Учитывая, что спорное жилое помещение предоставлено истцу на законных основаниях, собственника оно не имеет, ранее в приватизации жилья истец участие не принимал, право собственности на него за истцом подлежит признанию в судебном порядке.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Мишелевского городского Усольского муниципального образования Иркутской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью (данные изъяты) кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд.

Судья А.Н. Касимова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.