решение суда составлено в окончательной форме 29.08.2022
№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2022 года
Подольский городской суд
в составе председательствующего судьи Ледковой И.М.,
при секретаре судебного заседания Сурковой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Подольск, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ
ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к Подольск, ФИО3 об определении долей ФИО4, ФИО1, ФИО2 в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , , равными, то есть по № доле за каждым, признании за ФИО1, ФИО2 права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , , в порядке приватизации, по № доле за каждой, признании за ФИО1 права собственности на № долю жилого помещения, расположенного по адресу: , , как за наследником по закону к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Свои требования истцы мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан ФИО4, ФИО1, ФИО2 было предоставлено вышеуказанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО1 Учитывая, что квартира была предоставлена фактически по 1/3 доле каждому, истцы полагают, что после смерти ФИО4 открылось наследственное имущество, в том числе в виде № доли спорной квартиры. ФИО1 наследство приняла фактически и формально, пользуется квартирой, проживает в ней, несет бремя ее содержания. В настоящее время зарегистрировать право собственности на квартиру в порядке приватизации на основании договора на передачу квартиры в собственность возможно только по решению суда, поскольку один из сособственников (ФИО4) умер, а потому истцы вынуждены обратиться в суд.
Истцы – ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещались надлежаще, их представитель ФИО5, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик – ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме, о чем расписался в протоколе судебного заседания (л.д. 80).
Ответчик – Подольск в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежаще, просила рассматривать дело в отсутствие представителя (л.д.38)
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан, в общую долевую собственность ФИО4 (наниматель), ФИО1 (дочь), ФИО2 (внучка), было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: , , (л.д.57-60).
Вышеуказанный договор зарегистрирован в комитете по управлению имуществом за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла (л.д. 64 об.).
ФИО6 (ранее ФИО7 л.д. 66 об.) ФИО8 Алексеевна приходится дочерью ФИО4 (л.д. 65 об.).
Согласно копии наследственного дела №, наследниками после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ являются: ФИО1 (дочь), ФИО3 (сын), наследственное имущество состоит из денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями. Свидетельства о праве на наследство выданы ФИО1 (л.д. 62-72).
Согласно выписке из ЕГРН, квартира, расположенная по адресу: , городской округ Подольск, , с кадастровым номером №, находится в собственности муниципального образования «» (л.д.13).
Ответом Комитета имущественных и земельных отношений Подольск от ДД.ММ.ГГГГ, отказано ФИО1, ФИО2, ФИО9 в заключении договора на передачу жилого помещения расположенного по адресу: , собственность, поскольку имеются противоречивые сведения в заявлении и приложенных к нему документах. По данным реестра приватизационного жилья на территории Подольск квартира по адресу: , , , передана в порядке приватизации ФИО1, ФИО2 ФИО4 на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения о расторжении указанного договора в Комитете отсутствуют (л.д.13).
Муниципальным отделом по Подольскому и м Управления Росреестра по приостановлена государственная регистрация на срок по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости на заявленный объект недвижимости зарегистрировано право собственности ДД.ММ.ГГГГ собственник Муниципальное образование «городской округ » (л.д. 17).
Согласно справке Подольск ФИО1, принимала участие в приватизации спорного муниципального жилого помещения по адресу: , г, на основании договора передачи в собственность квартиры, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.50).
Согласно справке Подольск ФИО2, принимала участие в приватизации спорного муниципального жилого помещения по адресу: , (л.д.53).
Согласно выписке из домовой книги по адресу: , , зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 снята с регистрационного учете в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20).
На основании статьи 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 3.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. В соответствии со статьей 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно статье 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При не предоставлении каких-либо доказательств суд устанавливает наличие обстоятельств на основе доказательственных презумпций, исходя из того, что они не опровергнуты; отсутствие обстоятельств - на основе того, что сторона, на которой лежит обязанность доказывания, не представила доказательств в их подтверждение.
Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с. п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, поскольку спорное жилое помещение было передано в общую долевую собственность ФИО4, ФИО1, ФИО2, суд приходит к выводу об определении долей участников долевой собственности, признавая их равными, то есть по 1/3 доле за каждым, а поскольку истцы постоянно проживают и зарегистрированы в спорной квартире, ранее в приватизации не участвовали, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о признании за ФИО1, ФИО2 права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , , , в порядке приватизации, по № доле за каждой.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Из содержания статьи 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как указано в пункте 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Исходя из пункта 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства, факт принятия истцом Ивановой Галиной Алексеевой наследства после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ нашел подтверждение в судебном заседании, а поскольку истцом представлены доказательства, в подтверждение своих доводов, о том, что она является наследником к имуществу умершей ФИО4, фактически приняла наследство, несет бремя содержания спорного имущества, иной наследник – ответчик ФИО3 на спорное имущество не претендует, суд не имеет оснований к отказу в удовлетворении исковых требований о признании за ФИО1 права собственности на № долю жилого помещения, расположенного по адресу: , , , как за наследником по закону к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Определить доли ФИО4, ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , равными, то есть по 1/3 доле за каждым.
Признать за ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , , в порядке приватизации, по № доле за каждой.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на № долю жилого помещения, расположенного по адресу: , . , , как за наследником по закону к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.
Председательствующий судья подпись Ледкова И.М.