УИД 27RS0013-01-2022-000975-77

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2022

Дело № 2-752/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2022 г. г. Амурск, Хабаровский край

Амурский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Караваевой Н.П.,

при секретаре Губкиной Н.В.,

с участием ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Крашенинниковой Алёне Ж. о взыскании денежных средств, морального вреда, судебных расходов,

установил:

ФИО2 (далее ФИО2, истец) обратилась в суд с названным иском к Крашенинниковой Алёне Ж. (далее ФИО1, ответчик), указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней (продавцом) и ответчиком (покупателем) был заключен договор купли-продажи жилого помещения. Заключая договор купли-продажи стороны договорились, что все задолженности, пени и иные обязательства по оплате за указанную квартиру и коммунальные услуги, в том числе за холодное и горячее водоснабжению, тепло, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, капитальный ремонт и содержание жилья, домофон, телефон и другое, возникшие до момента перехода права собственности от продавца к покупателю оплачиваются, силами и за счет покупателя, продавец не принимает на себя обязательство по их оплате. Вместе с тем ФИО1 не выполнила свои обязательства, а именно не оплатила долг по электроснабжению. На основании решения мирового судьи судебного участка № 4 Новошахтинского судебного района Ростовской области с нее в пользу АО «ДГК СП» Комсомольские тепловые сети взыскана задолженность за период с 01.11.2019 по 29.02.2020 в размере 17913,47 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 716,54 руб..

Просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 18630,01 руб., компенсацию морального вреда в размер 15000 руб., судебные расходы за уплату госпошлины.

Определением Амурского городского суда Хабаровского края от 27.05.2022 к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющих самостоятельных требований привлечено акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания СП «Комсомольские тепловые сети» (далее АО «ДГК» СП «Комсомольские тепловые сети».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании пояснила, что действительно ею заключался договор купли-продажи, однако жилое помещение фактически сразу же было перепродано иному лицу, которое взяло на себя обязательство оплаты задолженности по коммунальным услугам. Полагала, что задолженность отсутствует.

Представитель третьего лица АО «ДГК» СП «Комсомольские тепловые сети» в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором указали, что в отношении ФИО2 имеется вступившее в законную силу решение о взыскании задолженности за тепловую энергию в размере 17913,47 рублей, госпошлины в размере 716,54 руб. в пользу АО «ДГК». Согласие на перевод долга ФИО2 на другое лицо АО «ДГК» не давала. В результате исполнения исполнительного документа поступили денежные средства в размере 16318,22 руб. (распределенные в счет оплаты задолженности за потребленную тепловую энергию за период с 0.11.2019 по 29.02.2020, а также в размере 24,46 руб. (распределенные в счет оплаты госпошлины) удержанные с ФИО2 19.07.2021. Вопрос об удовлетворении решения суда оставляют на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 указанной статьи).

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель), был заключен договор купли продажи жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: , о чем произведена государственная регистрация.

Согласно п. 5 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ стороны установили, что согласно ст. 153 ЖК РФ все задолженности, пени и остальные обязательства по оплате за указанную квартиру и коммунальные услуги, в том числе за холодное и горячее водоснабжение, тепло, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, капитальный ремонт, ремонт и содержание жилья, домофон, телефон и другие, возникающие до момента перехода прав собственности от продавца к покупателю, оплачиваются силами и за счет покупателя, продавец не принимает на себя обязанность по их оплате (л.д.6).

Как следует из решения мирового судьи судебного участка № 4 Новошахтинского судебного района Ростовской области от 26.02.2021 с ФИО2 в пользу АО «ДГК» СП «Комсомольские тепловые сети» взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01.11.2019 по 29.02.2020 в размере 17913,47 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 716,54 руб., а всего 18630,01 руб.

Согласно выписки по счету с ФИО2 по исполнительному листу от 26.0.2021 на сумму 18630,01 руб. выданного судебным участком № 4 Новошахтинского судебного района в пользу АО «ДГК» удержано: 24.06.2021 – 44,74 руб., 24.06.2021 – 2,32 руб., 24.06.2021 – 37,68 руб., 15.07.2021 – 300 руб., 18.07.2021- 16342,68 руб. (л.д. 14-18).

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Поскольку ФИО2 произвела гашение задолженности за потребленную тепловую энергию, и принимая во внимание, что согласно договора купли-продажи ФИО1 взяла на себя обязательства по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, у истца возникло право требования денежных средств, уплаченных в счет исполнения обязательств, в размере погашенной ею задолженности в размере 18630,01 руб.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Статья 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме (пункт 1). Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости (пункт 2).

Разрешая требования истца о взыскании в его пользу денежной компенсации морального вреда, суд учитывает, что по смыслу статьи 150 Гражданского кодекса Российской Федерации в перечень нематериальных благ, включены жизнь и здоровья, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона.

В рамках рассматриваемого дела, истец обосновывает моральный вред не исполнением обязательств по договору купли-продажи, т.е. его требования вытекают из имущественных отношений.

Учитывая, что ответчиком нарушены имущественные права истца, при нарушении которых законодателем не предусмотрена компенсация морального вреда, соответственно оснований для взыскания денежной компенсации морального вреда не имеется.

В силу ст.ст. 88, 94 ГПК РФ к судебным расходам относятся расходы по уплате государственной пошлины и издержки, связанные с рассмотрением дела. К таким издержкам закон, в том числе, относит расходы по оплате услуг представителя.

Поскольку истец при подаче иска уплатила государственную пошлину, исходя из цены иска, в сумме 1050,00 руб., исковые требования удовлетворены, указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в силу ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Крашенинниковой Алёне Ж. о взыскании денежных средств, морального вреда, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Крашенинниковой Алёны Ж., в пользу ФИО2, денежные средства в размере 18630,01 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1050,00 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Н.П. Караваева