Решение по делу № 2-9908/2025 от 11.11.2025 - о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

Дело № 2-9908/2025

УИД 50RS0031-01-2025-009404-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

с участием прокурора Полищук П.А.

при секретаре Комерзан К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия "Агропромышленный комплекс "Непецино" Управления делами Президента РФ к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточняя исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчикам о признании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФГУП «АПК «Воскресенский», договором найма специализированного жилого помещения и признании его прекращенным; признании ответчиков прекратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС указать, что вступившее в силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС

В обоснование требований указал, что между ФИО1 и ФГУП «АПК «Воскресенский» был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В служебном жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС зарегистрированы по месту жительства, что подтверждается Карточкой прописки (форма А): ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Независимо от того, что заключенный с ФИО1 договор поименован договором социального найма, он к таковым отнесен быть не может, поскольку фактически ФИО1 помещение было предоставлено в связи с ее работой на предприятии на период трудовых отношений. Возникшие между сторонами отношения регулируются положениями главы 10 Жилищного Кодекса РФ. Трудовой договор ФИО1 с ФГУП «АПК «Воскресенский» расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Заключением по результатам определения технического состояния несущих и ограждающих конструкций жилого дома, сохранившихся после пожара, ФГУП «АПК «Воскресенский» Управления делами Президента Российской, расположенного по адресу: АДРЕС утвержденного ДД.ММ.ГГГГ заместителем генерального директора по развитию АО НИЦ «Строительство», в результате анализа зафиксированных повреждений и деформаций исследованных несущих и ограждающих конструкций жилого дома, а также превышения срока службы (более 50 лет) дальнейшая эксплуатация жилого дома является невозможной и восстановление его нецелесообразно. Ответчикам было вручено уведомление ДД.ММ.ГГГГ (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) о необходимости сняться с регистрационного учета из жилого помещения, однако добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказались.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо: Представитель Управления делами Президента Российской Федерации в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда пояснения, в которых просила удовлетворить заявленные ФГУП «АПК «Непецино» требования в полном объеме.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу частей 1, 2 статьи 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения, в частности, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, участниками которых являются граждане и юридические лица.

Статьей 93 ЖК РФ определено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

В силу части 1 статьи 99 ЖК РФ жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений, которые существенно отличаются от договоров социального найма правовой природой, субъектным составом, основаниями и условиями предоставления жилых помещений, правами и обязанностями сторон.

Частью 1 статьи 100 ЖК РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения, в том числе служебные, носят временный характер проживания.

Согласно части 1 статьи 102 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 103 названного Кодекса в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения. указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 настоящей статьи.

Согласно положениям статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № на решение Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ судебной коллегией по гражданским делам ФИО7 областного суда, установлено, что договор найма помещения: АДРЕС, заключенный между ФИО1 с ФГУП «АПК «Воскресенский» является договором найма специализированного жилого помещения.

Приказом Управления делами Президента Российской Федерации от 18.10.2019г. №411 федеральное государственное унитарное предприятие «Агропромышленный комплекс «Воскресенский» Управления делами Президента Российской реорганизовано в форме присоединения к федеральному государственному унитарному предприятию «Агропромышленный комплекс «Непецино» Управления делами Президента Российской Федерации.

Для возникновения жилищного правоотношения социального найма жилого помещения, в частности, муниципального жилищного фонда, по смыслу части статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, необходимо наличие таких юридических фактов, как малоимущность и нуждаемость в жилом помещении.

В соответствии со статьей 49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке; при этом к малоимущим относятся граждане, признанные таковыми органом жм местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи (часть 2).

В соответствии со статьей 52 Кодекса принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется на основании них заявлений, по итогам рассмотрения которых уполномоченный орган принимает решение о постановке на учет, в связи с чем гражданин приобретает право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (статьи 53 и 55 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 57 ЖК РФ помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

Распоряжением Президента Российской Федерации от 06.07.1997 г. № 276-рп утверждены Правила учета нуждающихся в улучшении жилищных условий лиц, замещающих государственные должности Российской Федерации, федеральных служащих, других работников федеральных органов государственной власти государственных органов, образуемых в соответствии с Конституцией РФ и предоставления жилых помещений, находящихся в ведении Управления Президента Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 Правил Управление делами Президента Российской Федерации выделяет жилые помещения, находящиеся в его ведении, работникам подведомственных Управлению делами организаций в порядке, установленном Правилами.

Очереднику, согласившемуся на заключение договора найма жилого помещения, предоставленного ему решением жилищной комиссии и указанного в выданном ему смотровом ордере, на основании приказа управляющего делами Президента РФ, издаваемого не позднее 14 дней со дня получения согласия очередника, выдается ордер на жилое помещение. Лицо, которому выдан ордер на жилое помещение, обязано в течение 15 дней заключить договор найма жилого помещения с Управлением делами или уполномоченной организацией.

Аналогичные требования и условия содержатся в Положении о порядке предоставления жилых помещений, утвержденных Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Документов, подтверждающих признание ФИО1 нуждающейся в улучшении жилищных условий и постановку на учет в установленном Порядке – не имеется.

Независимо от того, что заключенный с ФИО1 договор поименован договором социального найма, он к таковым отнесен быть не может, поскольку фактически ФИО1 помещение было предоставлено в связи с ее работой на предприятии на период трудовых отношений. Возникшие между сторонами отношения регулируются положениями главы 10 Жилищного Кодекса РФ.

Заключением по результатам определения технического состояния несущих и ограждающих конструкций жилого дома. Сохранившихся после пожара, ФГУП «АПК «Воскресенский» Управления делами Президента Российской, расположенного по адресу: АДРЕС утвержденного ДД.ММ.ГГГГ заместителем генерального директора по развитию АО НИЦ «Строительство», в результате анализа зафиксированных повреждений и деформаций исследованных несущих и ограждающих конструкций жилого дома, а также превышения срока службы (более № лет) дальнейшая эксплуатация жилого дома является невозможной и восстановление его нецелесообразно.

Из материлов дела следует, что с ФИО1 был заключен договор найм специализированного жилого помещения. Согласно условиям заключенных с истцами договоров жилые помещения предоставлялись в связи с наличием у неё трудовых отношений с ФГУП «АПК «Воскресенский». Кроме того, в соответствии с протоколами заседаний Исполкома Одинцовского городского Совета, решениями Исполнительного комитета Одинцовского городского Совета за период ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом отнесен к специализированному жилищному фонду. При этом решение о выделении истцу спорного жилого помещения на условиях социального найма не принималось.

Таким образом, договор найма специализированного жилого помещения, заключенный ФГУП «АПК «Воскресенский» с ФИО1 носил временный характер и прекращен на основании части 1 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с утратой помещений в результате пожара.

В служебном жилом помещении, расположенном по адресу: ФИО7 АДРЕС комната 3, зарегистрированы по месту жительства, что подтверждается Карточкой прописки (форма А):

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Ответчикам было вручено уведомление ДД.ММ.ГГГГ (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) о необходимости сняться с регистрационного учета из жилого помещения, однако добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказались.

Таким образом, суд полагает, что имеются основания для прекращения ответчиками права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС и снятии их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования - удовлетворить.

Признать договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФГУП «АПК «Воскресенский», договором найма специализированного жилого помещения;

Признать договор найма специализированного жилого помещения прекращенным;

Признать прекратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенного по адресу: АДРЕС

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения;

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения;

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения государственную пошлину в доход местного бюджета в размере № руб.;

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения; государственную пошлину в доход местного бюджета в размере № руб.;

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения государственную пошлину в доход местного бюджета в размере № руб.;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2025 года

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....