Копия

№ 2-4042/2022

56RS0018-01-2022-004379-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2022 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Даниловой С.М.,

при секретаре Ситковой Е.П.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Стиплиной Г.О.,

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Оренбургский государственный аграрный университет» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «Оренбургский государственный аграрный университет» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2, ФИО4, указав, что ответчики занимают комнату N в общежитии N ФГБОУ ВО «Оренбургский государственный аграрный университет», расположенном по адресу: .... Общежитие является собственностью Российской Федерации, находится на праве управления у истца. На здание общежития оформлено право оперативного управления университета, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации.

Жилое помещение предоставлялось ответчикам в период их трудовой деятельности в образовательной организации. ФИО2 (добрачная фамилия – ...) принята на должность ... ..., уволена по собственному желанию с должности ... этой же кафедры .... ФИО4 принят на должность ... ..., уволен по собственному желанию с должности ... этой же кафедры ....

За период с ... по ... у ответчиков образовалась задолженность по оплате за найм и коммунальные услуги. За указанный период ответчикам начислено за найм и коммунальные услуги ... рублей, ответчик произвел оплату на общую сумму ... рублей. Долг составляет в размере 108 959,01 рублей.

Оплата производилась несвоевременно и не в полном объеме: в ... – ... рублей, в ... – ... рублей, в ... – ... рублей, в ... – по ... рублей, в ... (после направления досудебной претензии) несколькими платежами ... рублей, в ... – по ... рублей, в ... – ... рублей, что подтверждается выпиской из реестра поступления денежных средств. В платежных документах ответчиком не указан период, за который производится оплата.

В период с ... по ... включительно оплата не производилась.

Жилое помещение в студенческом общежитии было предоставлено ответчикам в период их трудовых отношений, которые прекратились по инициативе работников. Следовательно, право на занятие жилого помещения в студенческом общежитии университета у ответчиков отсутствует.

Просили с учетом уточнений признать ФИО2 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением в общежитии N Оренбургского государственного аграрного университета, расположенном по адресу: .... Выселить ФИО2 и ФИО4 из общежития университета по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения, снять их с регистрационного учета. Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4 долг за найм и коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 108 959,01 рублей. Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 286,87 рублей за имущественные требования, 6 000 рублей за неимущественные требования, а также почтовые расходы в размере 602,58 рублей, в том числе, направление досудебной претензии – 96,50 рублей, направление ответчикам копии иска с описью документов – 506,08 рублей.

Определением суда к участию в деле привлечен прокурор Ленинского района г. Оренбурга.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ТУ Росимущества в Оренбургской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, действующая на основании доверенности, с заявленными требованиями не согласилась. В обоснование возражений пояснила, что ФИО2 была вселена в общежитие на основании ордера, который ей не выдавался, находился у истца. ФИО2 проработала в университете более 10 лет, стояла в очереди на жилье, однако после предоставления комнаты в общежитии для постоянного проживания ее сняли с учета. С задолженностью по оплате за жилье она также не согласна, поскольку ФИО2 всегда производила оплату за несколько месяцев вперед, задолженности не имела. Суммы оплаты за проживание изменялись задним числом, приказы до нее не доводились, акты сверки были выданы перед судом. Кроме того, полагала, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с настоящим иском. Просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом. Согласно представленным суду письменным возражениям в удовлетворении иска просили отказать.

Представитель третьего лица ТУ Росимущества в Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом. В представленном суду письменном отзыве на исковое заявление полагал заявленные требования законными и обоснованными, просил удовлетворить их в полном объеме.

Суд, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика ФИО2 - ФИО3, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в общежитии и выселении подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду.

Согласно статье 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Статья 99 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области N от ... за ФГБОУ ВПО «Оренбургский государственный аграрный университет» на праве оперативного управления закреплено здание общежития, расположенное по адресу: ....

Из материалов дела следует, что вышеуказанное общежитие является студенческим общежитием и относится к специализированному жилищному фонду.

В соответствии с п. 1.1 Положения о студенческих общежитиях ФГБОУ ВО «Оренбургский государственный аграрный университет», утвержденного и введенного в действие приказом от ... N, студенческие общежития предназначены для временного проживания и размещения:

- на период обучения иногородних обучающихся (студенты – лица, осваивающие образовательные программы среднего профессионального образования, программы бакалавриата, программы специалитета или программы магистратуры; аспиранты – лица, обучающиеся в аспирантуре по программе подготовки научно-педагогических кадров) по очной программе обучения;

- на период прохождения промежуточной и итоговой аттестации, выполнения работ по диссертации обучающихся по заочной форме обучения при наличии свободных мест.

При полном обеспечении всех нуждающихся из числа обучающихся местами в студенческих общежитиях, перечисленных в п. 1.1 Положения, по установленным для студенческих общежитий санитарным правилам и нормам проживания, изолированные пустующие здания, этажи, блоки могут по решению администрации университета, согласованному с профсоюзной организацией студентов, переоборудоваться под общежития для нуждающихся работников университета на условиях заключения с ними договора найма служебного жилого помещения в студенческом общежитии.

Нуждающимися считаются преподаватели, сотрудники университета (члены их семей), посторонние лица (члены их семей), не имеющие в собственности или на ином законном основании жилья на территории муниципального образования «Город Оренбург», муниципального образования «Оренбургский район» (п. 1.6 Положения).

Как указывает истец, жилое помещение в студенческом общежитии, расположенном по адресу: ..., было предоставлено ответчикам в период их трудовой деятельности. Договор найма или иной документ, подтверждающий предоставление ответчикам жилого помещения в общежитии, отсутствует.

Из пояснений представителя истца следует, что жилое помещение представляет собой изолированное помещение с отдельным входом, фактически состоящее из трех комнат, общей площадью 54,9 кв.м.

Согласно выписке из приказа N по ФГБОУ ВО «Оренбургский государственный аграрный университет» от ... ФИО4 принят на должность ... с .... Выпиской из приказа N от ... подтверждается, что ФИО4, старший ..., уволен из университета ... по собственному желанию ст. 31 КЗОТ РФ.

В соответствии с выпиской из приказа N по ФГБОУ ВО «Оренбургский государственный аграрный университет» от ... ... принята на работу с ... на должность .... Выпиской из приказа N от ... подтверждается, что ...., ... уволена ... по собственному желанию ст. 31 КЗОТ РФ.

Из записи акта о заключении брака N от ... следует, что ФИО4 и .... заключили брак, последней присвоена фамилия «Коломойцева». Брак до настоящего времени не расторгнут.

Из ответа МУ МВД России «Оренбургское» ректору Оренбургского государственного аграрного университета ... следует, что согласно сведениям, содержащимся в карточке регистрации формы N, ФИО2, ... года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: ... с ... по настоящее время, сведений о снятии с регистрационного учета не имеется.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что спорное жилое помещение предоставлено для проживания ответчикам ФИО5 в период их трудовых отношений с истцом. Следовательно, между истцом и ответчиками возникли правоотношения по пользованию общежитием по договору найма жилого помещения.

Часть 1 статьи 6 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что акты жилищного законодательства применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, продолжались после его введения в действие, т.е. являются длящимися.

В силу статьи 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 данной статьи.

Согласно части 2 данной статьи не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений лица по предусмотренному данной статьей перечню, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

В силу пункта 6 части 1 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в момент увольнения ФИО2, ФИО4 без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могли быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих").

Согласно пункту 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции на момент введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, т.е. граждане, которые не имеют жилых помещений на каком-либо из указанных прав.

В соответствии со справкой ООО «Управляющая компания «Центр ЖКХ» ФИО4, ... года рождения, зарегистрирован по адресу: ... ... по настоящее время.

Указанное жилое помещение, площадью 80,8 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО4 с ... на основании договора участия в долевом строительстве N от ..., разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного администрацией МО «город Оренбург» от ....

Как установлено судом, в настоящее время в спорном жилом помещении в общежитии зарегистрирована только ответчик ФИО2

Допрошенная в судебном заседании свидетель .... пояснила, что работала в общежитии ОГАУ паспортисткой в период с ... по .... ФИО2 она знает, последняя прописывалась в общежитии на основании ордера, выданного в студенческом профкоме. Пояснила, что сама лично прописывала ФИО2 ФИО4 она не знает, в общежитии прописан он не был. Также пояснила, что ей известно, что ФИО2 и ФИО4 состояли в браке, однако жила ФИО2 в общежитии одна.

Также в судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ..., которая пояснила, что с ... работает заведующей общежития. ФИО2 и ФИО4 она знает, они проживали в общежитии на тот момент, когда она пришла работать в общежитие. Проживали они в комнате N, представляли ей книжку об оплате. К-вы значатся в списке проживающих в общежитии. Кто сейчас проживает в комнате N, ей не известно, так как вход в комнату находится с торца общежития, через главный вход они не заходят. Пояснила, что последний раз видела ФИО2 в ..., когда вручала ей уведомление об изменении оплаты. Также пояснила, что сведения об изменении тарифов вывешиваются на доске объявлений и доступны для ознакомления.

На момент увольнения ФИО2 из ФГБОУ ВО «Оренбургский государственный аграрный университет» стаж ее работы составлял менее 10 лет, следовательно, обстоятельств, не допускающих ее выселение из спорного жилого помещения, не имеется.

Кроме того, ФИО2 состоит в браке с ФИО4, достаточных и достоверных доказательств прекращения брачных отношений между ответчиками, суду не представлено. Следовательно, у суда имеются основания полагать, что принадлежащая на праве собственности ФИО4 квартира является совместно нажитым имуществом супругов и ФИО2 не относится к категории граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, ввиду обеспеченности жилым помещением свыше учетной нормы.

Что касается ФИО4, в настоящее время он проживает в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, что также свидетельствует об отсутствии обстоятельств, не допускающих его выселение и прекращение права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, на ответчиков не распространяются гарантии, предусмотренные статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации. В связи с прекращением трудовых отношений с истцом подлежит прекращению договор найма жилого помещения в общежитии, вследствие чего ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, ответчики продолжают занимать спорное жилое помещение в общежитии, нарушая тем самым права истца.

При таких обстоятельствах, учитывая, что правовых оснований для сохранения права пользования общежитием за ФИО2 и ФИО4 не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – в общежитии N по адресу: ... и выселении из него.

Проверяя доводы представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением в общежитии, суд не находит оснований для признания их заслуживающими внимания, поскольку в соответствии с положениями абз. 5 ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). Следовательно, истец, являясь законным владельцем спорного жилого помещения в общежитии, не ограничен сроками обращения в суд с требованиями об устранении нарушений его прав в отношении данного объекта недвижимости.

На основании положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору найма.

Согласно пункту 4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.

Как установлено судом, в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2, ответчик ФИО4 зарегистрирован по иному адресу.

С учетом анализа правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд считает требования истца в части снятия с регистрационного учета ответчика ФИО2, а также выселения ответчиков законными и обоснованными, в связи с чем вступившее в законную силу решение суда о признании ее утратившей право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу, а также выселения обоих ответчиков.

Оснований для снятия с регистрационного учета ФИО4 не имеется.

Разрешая заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за найм и коммунальные услуги за жилое помещение, суд приходит к следующему.

Как указывалось выше, письменный договор найма жилого помещения, заключенный между истцом и ответчиками, не представлен. Вместе с тем, факт того, что ответчики занимают спорное жилое помещение на основании договора найма, при рассмотрении дела не оспаривался.

Представителем ответчика ФИО2 – ФИО3 в материалы дела представлена копия книжки ответственного квартиросъемщика, из которой следует, что ответчик ФИО2 оплачивала найм и коммунальные платежи за пользование жилым помещением в общежитии с ....

Кроме того, представителем ответчика в материалы дела представлены платежные документы по оплате за жилое помещение за период ....

Таким образом, факт пользования ответчиками спорным жилым помещением по договору найма подтвержден материалами дела.

В постановлении Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 года №22 указано, что структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание жилого помещения, плату за наем, плату за коммунальные услуги. Последние рассчитываются из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого из нормативов потребления коммунальных услуг при отсутствии приборов учета (п.п. 9, 10, 19 Постановления).

В соответствии с пунктом 3 статьи 39 Федерального закона от 29 декабря 2012 года №273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» наниматели жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) и плату за коммунальные услуги. Часть 4 указанной статьи устанавливает, что размер платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в общежитии определяется локальными нормативными актами образовательной организацией самостоятельно.

Деятельность общежитий университета регламентируется Положением о студенческих общежитиях, утвержденным и введенным в действие приказом от 19 сентября 201 года №352, Правилами внутреннего распорядка в студенческих общежитиях, приказами об установлении платы за проживание и коммунальные услуги в студенческих общежитиях. Указанные локальные нормативные акты размещаются на официальном сайте университета в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 10 июля 2013 года №582.

В соответствии с разделом VIII Положения размер платы за проживание устанавливается приказом ректора, принятым в соответствии с федеральным законодательством, актами федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъекта Российской Федерации и муниципальных органов власти с учетом мнения профсоюзной организации студентов и Союза студентов ОГАУ.

Размер оплаты за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в общежитии N за спорный период устанавливались приказами ректора от ... N, от ... N, от ... N, от ... N, от ... N, от ... N. Указанные приказы размещены на официальном сайте университета, что подтверждается представленными в материалы дела скриншотами.

Нормативы потребления коммунальных услуг установлены постановлением Правительства Оренбургской области от 17 августа 2012 года №686-п (тепловая энергия), приказами Департамента Оренбургской области от 30 ноября 2017 года №108-п (холодное водоснабжение и водоотведение), от 30 ноября 2017 года №107-н (энергоснабжение).

Цены (тарифы) на коммунальные услуги утверждаются приказами Департамента Оренбургской области по ценам и урегулированию тарифов.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и содержание установлены решениями Оренбургского городского Совета.

В соответствии с пунктом 8.2 Положения о студенческих общежитиях проживающие обязаны ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить платы за проживание и коммунальные услуги.

Оплата ответчиками производилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, за период с ... по ... образовалась задолженность.

Согласно расчету истца общая сумма задолженности за период с ... по ... составила 108 959,01 рублей.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 размер указанной задолженности в судебном заседании оспаривала, пояснив, что задолженность за проживание и коммунальные услуги у ответчика ФИО2 никогда не было, она всегда производила предоплату за несколько месяцев вперед. Приказы до нее никогда не доводились, в общежитии она зарегистрирована одна. Считает расчет оплаты найма и коммунальных услуг за два человека неправомерным, ответчик ФИО4 в общежитии не проживает, у него имеется собственное жилое помещение, в котором он зарегистрирован и проживает. Согласно расчету представителя ответчика задолженность исходя из расчета за двоих составляет ... рублей, долг за одного человека составляет ... рублей.

Между тем, указанные доводы представителя ответчика опровергаются материалами дела. Так, из представленных по запросу суда ГЖИ по Оренбургской области копии заявления ФИО2 и ответа на указанное заявление усматривается, что нарушений обязательных требований по порядку определения платы за коммунальные услуги не усматривается.

Обстоятельство того, что все лица, проживающие в общежитии, своевременно информируются об изменении платы за жилое помещение, подтвердила допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля заведующая общежития ...., которая пояснила, что указанная информация размещается на доске объявлений в холле общежития. Кроме того, представленными в материалы дела скриншотами подтверждается, что приказы об изменении оплаты размещены на официальном сайте университета.

Доводы представителя ответчика о том, что ФИО2 проживает в общежитии одна, в связи с чем оплата должна начисляться за одного человека, судом отклоняются.

В соответствии с пунктом 92 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» перерасчет оплаты за коммунальные услуги имеет заявительный характер.

Вместе с тем, ни ФИО2, ни ее супруг ФИО4 с заявлением о перерасчете либо неначислении платы за ФИО4 в связи с его непроживанием в общежитии не обращались, комната ФИО4 официально не сдавалась, от права проживания в ней он не отказывался.

Поскольку ответчики являются супругами, обязанность по оплате за найм и коммунальные услуги они несут солидарно. Доказательства прекращения брачных отношений суду не представлены.

Таким образом, суд полагает доводы представителя ответчика об ином размере задолженности необоснованными и противоречащими установленным по делу обстоятельствам. Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признается арифметически верным, соответствующим установленным тарифам и площади занимаемого ответчиками жилого помещения в общежитии.

Следовательно, задолженность за найм и коммунальные услуги в размере 108 959,01 рублей подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которого состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей за неимущественное требование и 3 286,87 рублей за требование имущественного характера, что подтверждается платежными поручениями N и N от ....

Таким образом, суд взыскивает в пользу истца солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 9 286,87 рублей.

Кроме того, истцом при подаче иска понесены судебные расходы, связанные с направлением досудебной претензии и копии искового заявления ответчиком в общей сумме 602,58 рублей, которые также подлежат взысканию солидарно с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Оренбургский государственный аграрный университет» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением в общежитии N по адресу: ....

Выселить ФИО2 и ФИО4 из жилого помещения в общежитии N по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ..., общежитие N.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО4 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Оренбургский государственный аграрный университет» задолженность за найм и коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 108 959 рублей 01 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9 286 рублей 87 копеек, почтовые расходы в сумме 602 рубля 58 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья: подпись Данилова С.М.

Мотивированный текст решения изготовлен 15 ноября 2022 года

Судья: подпись Данилова С.М.

Копия верна

Судья:

Секретарь:

Оригинал подшит в деле № 2-4042/2022, находящемся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга