РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Щукиной И.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5384/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-004848-54) по иску ГБУ адрес Лефортово» к ...у Юрию Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес Лефортово» обратился в суд с иском к ...у Юрию Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2023 года по 31.03.2025 г. в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ГБУ адрес Лефортово» является управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: адрес. Собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, является ... Ю.Е. Ответчик не в полном объеме оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.06.2023 года по 31.03.2025 г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, которая до настоящего времени не погашена, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца ГБУ адрес Лефортово» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ... Ю.Е. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Жилищное законодательство регулирует отношения, возникающие из управления многоквартирными домами (п. 8 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Таким образом, обязательства по содержанию нежилого помещения в многоквартирном доме возникают из жилищных правоотношений, структура и порядок внесения платы за содержание которых, а также оплата коммунальных услуг, регулируются ст.ст. 153–155 ЖК РФ.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у ... собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 1 ст. 158 адрес кодекса установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Статьей 249 Гражданского кодекса установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что ГБУ адрес Лефортово» является управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, является ... Ю.Е.

Как следует из представленного истцом расчета, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялись ответчиком ненадлежащим образом и не в полном объеме, в связи с чем, за период с 01.06.2023 г. по 31.03.2025 г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

Оснований не доверять представленному расчету задолженности у суда не имеется, поскольку представленный истцом расчет является арифметически верным и основанным на нормах действующего законодательства, доказательств исполнения обязательства и погашения задолженности ответчиком не предоставлено.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требовании – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предоставляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований, либо возражений.

Ответчиком не представлено и судом не добыто доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан верным, выполненным в соответствии с нормами действующего законодательства, в связи с чем, доводы истца суд находит заслуживающими внимания и основанными на законе, а исковые требования подлежащими удовлетворению, а поэтому суд взыскивает с ответчика ...фио в пользу истца ГБУ адрес Лефортово» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2023 г. по 31.03.2025 г. в размере сумма

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая положения ч.1 ст. 98 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчика ...фио в пользу истца ГБУ адрес Лефортово» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Лефортово» к ...у Юрию Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ...а Юрия Евгеньевича (паспортные данные) в пользу истца ГБУ адрес Лефортово» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2023 г. по 31.03.2025 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Щукина

Мотивированное решение составлено 03 октября 2025 года.

Судья И.А. Щукина