16RS0036-01-2025-008880-07
Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-4689/2025 Альметьевского городского суда Республики Татарстан
копия дело № 2-4689/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 декабря 2025 года г. Альметьевск
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Михеевой Л.Н.,
при секретаре Нуртдиновой А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж, указывая, что с 2000 года владеет и пользуется гаражом площадью 31,5 кв.м., расположенным по адресу: <данные изъяты>. Права на гараж не зарегистрированы. Просит признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на нежилое здание - гараж, площадью 31,5 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, по координатам указанным в техническом плане.
В судебном заседании ФИО1 иск поддержал.
Представитель ответчика исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ с иском согласился.
Выслушав доводы истца, представителя ответчика, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. (п.1)
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. (п.2)
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. (п.3)
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). (п.1)
Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).
Если это не исключается правилами данного кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (пункт 2).
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).
В пункте 16 постановления Пленума N 10/22 от 29 апреля 2010 года также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Судом установлено, что согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 следует, что гараж имеет площадь 31,5 кв.м, расположен на кадастровом квартале с кадастровым номером <данные изъяты>, имеет следующие координаты:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
По техническому заключению ООО «АльГеоМарк» от 31.10.2025 спорный гараж, расположенный в кадастровом квартале <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты> дефектов, повреждений, приводящих к снижению несущей способности объектов не обнаружено. Здание пригодно для дальнейшей безаварийной эксплуатации.
Опрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели пояснили, что следует, что истец с 2000 по настоящее время владеет и пользуется гаражом, находящимся в ряду гаражей по адресу <данные изъяты>.
Таким образом, судом установлено, что истец с 2000 года, то есть на протяжении 25 лет, открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным объектом как своим собственным, несет бремя его содержания, осуществляет действия по его сохранности. За время владения и пользования указанным объектом права требования и правопритязания со стороны государственных и муниципальных органов, со стороны юридических и физических лиц не заявлялись. В течение всего времени его владения публично-правовое образование какого-либо интереса к данному имуществу как к бесхозяйному не проявляло, о своих правах не заявляло, мер по содержанию имущества не предпринимало.
При таких данных, суд исковые требования о признании за истцом права собственности на спорный объект в силу приобретательной давности находит подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) право собственности на нежилое здание - гараж, площадью 31,5 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 29.12.2025.
Судья Альметьевского городского суда
Республики Татарстан (подпись) Михеева Л.Н.
копия верна
Судья Альметьевского городского суда
Республики Татарстан Михеева Л.Н.
Решение вступило в законную силу « »_________________20__ года.
Судья: