Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года г. Дзержинск

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Середенко М.С., при секретаре Микиной М.Г., с участием представителя ответчика ФИО1, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Наш Дом» к Балясниковой Н.С, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Наш Дом» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилого помещения, указав, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Наш дом». Ответчик обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не выполняет, в связи с чем, за ними образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 870 руб.

Истец просит суд взыскать с ФИО3 задолженность за услуги по содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 870,98 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 217,42 руб.

Представитель истца ООО «Наш Дом» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о явке извещена, ее представитель ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласилась, просила применить к исковым требованиям срок исковой давности.

На основании положений статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено и разрешено по существу в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя ответчика, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 10 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (пункт 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Как следует из материалов дела, ООО «Наш Дом» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, согласно представленным в дело протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, об изменении способа управления многоквартирным домом, о включении дома в адресную муниципальную программу о долевом финансировании капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником жилого помещения – <адрес>, г. Н. Новгорода является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела.

Обращаясь в суд с иском, ООО «Наш Дом» указало, что ответчик ФИО2 свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей в части внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, за ней образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 870,98 руб.

Указанный размер задолженности ответчика установлен судом на основании истории начислений и платежей по лицевому счету по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>, расчет был проверен судом и признан достоверным и арифметически верным.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком задолженности по жилищно-коммунальным услугам за указанный период, доказательств отсутствия задолженности или ее ином размере, а также доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем оказании управляющей компанией жилищно-коммунальных услуг, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено и в материалах гражданского дела не имеется.

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности к обязательствам по оплате коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 195, 196, 200 ГК РФ исковой давностью является срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, составляющий по общему правилу три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

По смыслу ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

В силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд. По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ) (пп. 17.18 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Наш Дом» подано заявление о взыскании с ФИО2 долга по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в порядке приказного производства.

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района города Нижнего Новгорода о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Наш Дом» долга по оплате услуг по содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 150 870,98 руб., госпошлины в сумме 2 108,71 руб., отменен ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 129 ГПК РФ в связи с подачей должником возражений против его исполнения.

В суд с исковым заявлением ООО «Наш Дом» обратилось ДД.ММ.ГГГГ (согласно почтового конверта), то есть в течение шести месяцев после отмены судебного приказа.

При таких обстоятельствах при решении вопроса об истечении срока исковой давности надлежит исходить из даты обращения ООО «Наш Дом» с заявлением о вынесении судебного приказа, то есть из ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом перерыва в течение срока исковой давности в связи с обращением истца в суд в порядке приказного производства за пределами срока исковой давности заявлены требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу абз. 2 ч. 2 ст. 199 ГК РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, в связи с чем исковые требования о взыскании задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 547,48 руб. не подлежат удовлетворению.

Исковые требования ООО «Наш Дом» к ФИО2 подлежат удовлетворению в части требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 323,50 руб.

Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований частично, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 2 219,70 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 67, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Наш Дом» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Наш Дом» (<данные изъяты>) задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 323,50 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 219,70 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Наш Дом» - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Судья п/п М.С. Середенко

Копия верна

Судья М.С. Середенко