61RS0№-54
2-2160/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 сентября 2025 года г.Ростов-на-Дону
Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Багдасарян Г.В.
при секретаре судебного заседания Мзыкян Н.А.,
с участием истца ФИО1, представителя истца – ФИО2, ответчика ФИО3, представителя Администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону, ФИО3, 3-е лицо: нотариус ФИО5, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что является наследником после смерти своего, отца - ФИО6, ... г. года рождения, умершего ... г..
По ее заявлению нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО5 открыто наследственное дело к имуществу умершего №.
В рамках указанного наследственного дела ею были предоставлены документы, подтверждающие возникновение права собственности на <...>, с кадастровым номером 61:44:0000000:101246, расположенную по адресу: <...>.
В выдаче свидетельства о праве на наследство на объект недвижимости ей было отказано по причине отсутствия в ЕГРН сведений о регистрации права.
Указанная квартира была передана в общую долевую собственность ФИО7 (матери истца) и ФИО8 (брату истца) в равных долях на основании договора на передачу квартиры в долевую собственность граждан от 18.12.2000 г.
Договор на передачу квартиры в долевую собственность граждан от 18.12.2000 г. зарегистрирован в АО «Ростовское бюро технической инвентаризации» 25.12.2000 года, однако право общей долевой собственности, возникшее по указанному договору, не было зарегистрировано надлежащим образом.
... г. умерла мать истца - ФИО7, ... г. года рождения. Сведения об открытии наследственного дела к имуществу умершей отсутствуют.
На момент смерти матери совместно с умершей были зарегистрированы и фактически проживали: сын - ФИО8 и супруг - ФИО6, что свидетельствует о фактическом принятии наследства наследниками первой очереди, которыми они являлись, но не оформившие свои права в порядке наследования.
В результате фактического принятия наследства доли на спорную квартиру определись следующим образом:
- ФИО8 - 3/4 доли на праве общей долевой собственности;
- ФИО6 - 1/4 доля на праве общей долевой собственности.
... г. умер ФИО8, ... г. года рождения, сведения об открытии наследственного дела к имуществу умершего отсутствуют.
На момент смерти матери совместно с умершим ФИО8 был зарегистрирован и фактически проживал отец истца - ФИО6, что свидетельствует о фактическом принятии наследства наследником первой очереди, которым он являлся, но не оформил свои права в порядке наследования.
В 2017 году отец истицы ФИО6 тяжело заболел (инсульт), потерял возможность самостоятельного обслуживания и было принято решение о вселении в спорную квартиру ФИО1, в которой она фактически проживала без оформления регистрации до момента смерти отца - ... г..
Поскольку истец на момент смерти отца проживала совместно с наследодателем, то полагает, что осуществила фактическое принятие наследства после его смерти.
На основании изложенного, истец просит суд установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти отца ФИО6, ... г. года рождения, умершего ... г.; включить <...>, площадью 45,7 кв.м, с КН 61:44:0000000:101246, расположенной по адресу: <...>, в наследственную массу наследственного дела к имуществу умершего ... г. ФИО6, ... г. года рождения; признать за ней право собственности на 5/8 долей <...>, площадью 45,7 кв.м, с КН 61:44:0000000:101246, расположенной по адресу: <...>, в порядке наследования.
В порядке ст.39 ГПК РФ истец уточнила исковые требования, в окончательной редакции просила суд включить 1/2 долю <...>, площадью 45,7 кв.м, этаж: 1, с кадастровым номером 61:44:0000000:101246, расположенной по адресу: <...> наследственную массу наследственного дела к имуществу умершей ... г. ФИО7, ... г. года рождения; включить 3/4 доли <...>, площадью 45,7 кв.м, этаж: 1, с кадастровым номером 61:44:0000000:101246, расположенной по адресу: <...> наследственную массу наследственного дела к имуществу умершего ... г. ФИО8, ... г. года рождения; включить 5/8 долей <...>, площадью 45,7 кв.м, этаж: 1, с кадастровым номером 61:44:0000000:101246, расположенной по адресу: <...> наследственную массу наследственного дела к имуществу умершего ... г. ФИО6... г. года рождения; установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти своего отца - ФИО6, ... г. года рождения, умершего ... г.; признать право собственности ФИО1 на 5/8 долей <...>, площадью 45,7 кв.м, этаж: 1, с кадастровым номером 61:44:0000000:101246, расположенной по адресу: <...> порядке наследования.
Истец и ее представитель ФИО2, действующий на основании доверенности от 25.02.2025, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд иск удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила соответствующее заявление.
Представитель Администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону ФИО4, действующая на основании доверенности от 28.12.2024, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседании извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело в отношении указанного лица рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как предусмотрено статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьей 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является наследником первой очереди после смерти своего отца ФИО6, ... г. года рождения, умершего ... г..
По ее заявлению нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО5 открыто наследственное дело к имуществу умершего №.
В рамках указанного наследственного дела истцом были предоставлены документы, подтверждающие возникновения права собственности на <...>, с кадастровым №, расположенную по адресу: <...>.
В выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано по причине отсутствия в ЕГРН сведений о регистрации права.
Как усматривается из материалов дела, ... г. жилое помещение по адресу: <...> было передано по договору на передачу в долевую собственность ФИО7 ? доли, ФИО8 ? доли.
В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> договор не был зарегистрирован.
ФИО7 умерла ... г., что подтверждается свидетельством о смерти I-AH №, выданном Отделом ЗАГС администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону. ФИО7 является матерью истца, что подтверждается свидетельством о рождении.
ФИО8 (брат истца) умер ... г., что подтверждается свидетельством о смерти III-AH №, выданном Городским (Кировским) отделом ЗАГС <...> от ... г..
ФИО6 (отец истца) умер ... г., что подтверждается свидетельством о смерти V-AH №, выданном Городским (Кировским) отделом записи актов гражданского состояния А. <...> ... г..
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
Согласно ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В связи с тем, что истец совершила действия по принятию наследства умершего отца путем подачи заявления нотариусу и впоследствии было открыто наследственное дело, суд считает возможным удовлетворить требования истца об установлении факта принятия наследства ФИО1 после смерти своего отца ФИО6.
Также суд считает возможным удовлетворить требования о включении в наследственную массу доли квартиры, так как после смерти В.Н. оставалась ? доли, фактически приняли наследство ФИО8 - ? доли на праве общей долевой собственности; ФИО6 - ? доля на праве общей долевой собственности.
После смерти ФИО8 фактически в наследство вступили его дочь - ФИО3 и ФИО6.
После смерти ФИО6 в наследство вступила его дочь ФИО1, ответчик ФИО3 в рамках данного дела требования не заявляла, исковые требования признала.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к А.О. <...>, ФИО3, 3-е лицо: нотариус ФИО5, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.
Включить 1/2 долю <...>, площадью 45,7 кв.м, с КН 61:44:0000000:101246, расположенной по адресу: <...>, в наследственную массу наследственного дела к имуществу умершей ... г. ФИО7, ... г. года рождения.
Включить 3/4 доли <...>, площадью 45,7 кв.м, с КН 61:44:0000000:101246, расположенной по адресу: <...>, в наследственную массу наследственного дела к имуществу умершего ... г. ФИО8, ... г. года рождения.
Включить 5/8 долей <...>, площадью 45,7 кв.м, с КН 61:44:0000000:101246, расположенной по адресу: <...>, в наследственную массу наследственного дела к имуществу умершего ... г. ФИО6, ... г. года рождения.
Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти отца ФИО6, ... г. года рождения, умершего ... г..
Признать за ФИО1 право собственности на 5/8 долей <...>, площадью 45,7 кв.м, с КН 61:44:0000000:101246, расположенной по адресу: <...>, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 19.09.2025.