УИД 39RS0010-01-2022-000857-96, дело № 2-1227/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2022 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Пасичник З.В.,

при секретаре Кряжовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о демонтаже самовольных строений, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с вышеназванным исковым заявлением к ответчику ФИО2, которую просит обязать в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда произвести демонтаж самовольных строений, расположенных на земельном участке с КН № принадлежащем истцу на праве собственности: нежилого здания, металлического ограждения, металлического забора, ограждающего земельный участок с КН №, протяженностью 29.95 кв.м.; взыскать с ФИО2 судебную неустойку, в случае неисполнения решения суда в размере 500.00 руб. в день до момента исполнения судебного акта.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что владеет на праве собственности земельным участком с КН № площадью 231 кв.м., по адресу: <адрес >.

Земельный участок имеет общую границу с земельным участком с №, принадлежащий ответчику.

При проведении топографической съемки кадастровым инженером ООО «Геодезист» было установлено, что на земельном участке, принадлежащем истцу, имеется нежилое здание, которое не принадлежит ей (истцу) и используется ответчиком.

Также зафиксировано металлическое ограждение (обозначенное как птичник), которое отходит от нежилого здания и захватывает часть земельного участка с КН № на расстоянии от 2.08 до 2.53 м. Общая площадь построек и ограждения, которые захватывают часть указанного земельного участка составляет 73 кв.м. Протяженность металлического забора, ограждающего земельный участок с КН 39:03:060302:13 составляет 29.95 кв.м.

Истец ФИО1 полагает, что фактически установка металлического забора, металлического ограждения и строительство нежилого здания на принадлежащем ей земельном участке является самовольной постройкой и захватом территории. В связи с чем просит разрешить данный вопрос в судебном порядке.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом уведомлялась судом путем направления по адресу проживания судебной корреспонденции, однако о причинах неявки в судебное заседание суду заблаговременно не сообщила, возражений на иск суду не представила.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ознакомившись с материалами гражданского дела, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 принадлежит земельный участок – земли населенных пунктов – под огород, с КН №, площадью 231 кв.м., расположенный по адресу: <адрес >, на основании договора купли-продажи земельного участка от 01.06.2021.

Земельный участок с кадастровым номером №3, площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов – для строительства индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес >, на основании договора купли-продажи недвижимости от 16.02.2018 принадлежит ФИО3

Данные обстоятельства подтверждены выписками из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленными Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области и материалами регистрационных дел.

Как следует из заключения ООО «Геодезист» от 09.08.2021, кадастровым инженером ООО «Геодезист» ФИО4 на основании договора подряда №0449_21 от 27.07.2021 на выполнение кадастровых работ, был произведен выезд 28.07.2021 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес >, с целью произведения топографической съемки данного земельного участка для определения расположения на нем капитальных строений и некапитальных объектов.

В результате проведенной работы получена топографическая съемка земельного участка с кадастровым номером 39:03:060302:13, расположенного по указанному адресу, с отображением непосредственно границ земельных участков № №

На данной топографической съемке на участке № зафиксировано каменное нежилое здание, которое не принадлежит собственнику данного земельного участка и используется собственником земельного участка № в непосредственной близости к границе земельного участка № на расстоянии 0.62 м-0.92 м от границы участка №. Также зафиксировано металлическое ограждение (обозначенное как птичник), которое отходит от описанного выше нежилого здания и захватывает часть земельного участка с № на расстояниях от 2.08 м до 2.53 м. Общая площадь построек и ограждения, которые захватывают часть земельного участка № составляет 73 кв.м.

Металлический забор, который огораживает территорию земельного участка № с северной стороны продолжается и ограждает территорию участка № спускающийся по западной границе участка № заканчивающийся только у нежилого здания, находящегося на территории данного участка № Протяженность металлического забора, ограждающего земельный участок № составляет 25.95 м.

Согласно п.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Из положений п.п.1.2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственности) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 25 ЗК РФ право пользования земельным участком возникают после принятия решения о предоставлении земельного участка и оформления на основании документа, удостоверяющего право пользования землей.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушенного права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу пункта 47 вышеприведенного постановления Пленума, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В ходе судебного разбирательства установлен факт нарушения ответчиком права, в данном случае, пользования земельным участком, принадлежащего истцу.

Сведений о том, что ответчик ФИО2 добровольно демонтировала указанные самовольные постройки, в материалах дела не имеется.

Следовательно, самовольные строения, находящиеся на земельном участке с КН №, а именно: нежилое здание, металлическое ограждение (обозначенное на топографической съемке как птичник), металлический забор, ограждающий данный земельный участок протяженностью 29.95 кв.м., подлежат демонтажу.

В силу ст.206 ГПК РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом (ч.2).

Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (ч.3).

Таким образом, требование о взыскании с ответчика в пользу истца судебной неустойки подлежит удовлетворению.

Следовательно, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию судебная неустойка, в случае неисполнения решения суда, в размере 500.00 руб. в день, до момента исполнения судебного акта.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о демонтаже самовольных строений, взыскании судебной неустойки - удовлетворить.

Обязать ФИО2 в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда произвести демонтаж самовольных строений, расположенных на земельном участке с КН №, принадлежащем истцу на праве собственности: нежилого здания, металлического ограждения, металлического забора, ограждающего земельный участок с КН № протяженностью 29.95 кв.м.; взыскать с ФИО2 судебную неустойку, в случае неисполнения решения суда, в размере 500.00 руб. в день, до момента исполнения судебного акта.

В соответствии с положениями, предусмотренными ч. 1 ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в Гурьевский районный суд Калининградской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22.09.2022 года.

Судья: Пасичник З.В.