Дело № 2-916/2023

УИД 47RS0006-01-2022-006479-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 15 марта 2023 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Литвиновой Е.Б.,

При секретаре Бойковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, ФИО2 об установлении юридического факта, признании права собственности на 2/3 доли жилого дома и 2/3 доли земельного участка в порядке наследования по завещанию,

третье лицо: нотариус ФИО3,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском об установлении юридического факта тождественности завещанного ДД.ММ.ГГГГ Т.В.В. 2/3 земельного участка и 2/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>, и 2/3 доли земельного участка и 2/3 жилого дома, права на которые зарегистрированы в ЕГРН, расположенных по адресу: <адрес>, признании права собственности на указанное имущество в порядке наследования по завещанию.

В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону Т.В.В. принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. На основании постановления Администрации МО «Гатчинский район» № от ДД.ММ.ГГГГТ.В.В. предоставлен в собственность расположенный под домом земельный участок, площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Однако свидетельство о государственной регистрации права выдано на адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации МО «Веревское сельское поселение» № в порядке упорядочивания адресов спорным жилому дому и земельному участку присвоен адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Т.В.В. выдал завещание, которым завещал истцу 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Адрес у имущества указан: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Т.В.В. умер. Истец и дочь умершего Т.В.В. в установленный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако истцу было предложено обратиться в суд, т.к. в завещании была допущена описка в указании адреса, т.к. у жилого дома в адресе не имелось буквы «Г».

Истец, явившись в судебное заседание, настаивала на заявленных требованиях, подтвердив доводы, изложенные в иске.

Представитель администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 82).

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив доказательства, суд пришел к следующему.

Частью 1 ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.ст. 264 - 268 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Защита гражданских прав, согласно ст. 12 ГК РФ, осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, право наследования гарантируется.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Материалами дела подтверждается, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону Т.В.В. с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 16,17)

Постановлением Главы администрации МО «Гатчинский район» Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № Т.В.В. в собственность был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 18), однако в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ был указан адрес земельного участка: <адрес> (л.д. 20).

На основании постановления администрации МО «Веревское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № с учетом упорядочивания кадастрового деления территории и актуализации адресного хозяйства земельному участку с кадастровый номером № (старый адрес: <адрес>) и объекту капитального строительства с кадастровым номером №, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № (старый адрес: <адрес>), был присвоен адрес: <адрес> (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ Т.В.В. составил завещание, которым 2/3 доли земельного участка и 2/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>, завещал ФИО1 (истцу) (л.д. 23).

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, собственником жилого дом и земельного участка по адресу: <адрес>, числится Т.В.В.

Т.В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Из материалов наследственного дела № следует (л.д. 36-74), что наследниками после смерти Т.В.В. являются: ФИО1 (наследует по завещанию), ФИО2 (дочь, наследует по закону), которые в установленный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. 38,39).

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, было отказано по причине имеющихся разночтений в адресе завещанного имущества и в адресе имущества по правоустанавливающим документам (л.д. 34).

В силу п. 5 ч. 1 ст. 1, ст. 35 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 45 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если местоположение объекта недвижимости, определяемое согласно описанию местоположения границ земельного участка или контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, не соответствует адресу объекта недвижимости (при его наличии) или иному описанию местоположения объекта недвижимости (при отсутствии адреса).

Как уже было установлено Постановлением Главы администрации МО «Гатчинский район» Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № Т.В.В. в собственность был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 18), однако в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании указанного постановления, была допущена ошибка в указании адреса земельного участка, и вместо верного «д. 6» указан «д. 6Г» (л.д. 20).

На основании представленных суду документов можно сделать вывод о наличии технической ошибки в указании местоположения земельного участка при выдаче свидетельства о праве собственности в ДД.ММ.ГГГГ, а потому требование об установлении факта тождественности завещанного ДД.ММ.ГГГГ Т.В.В. имущества подлежит удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, и в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 1119 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1131 ГК РФ завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.

В силу ст. ст. 131, 164, 219, 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает у приобретателя с момента его государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Статьей 2 Федеральным Законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (п. 3).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).

Согласно пункту 5 п. 2 ст. 14 Федеральным Законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

У суда отсутствуют сведения о наличие иных наследников, претендующих на наследство, а поскольку срок для принятия наследства истек, суд полагает обоснованными требования о признании на него права собственности.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

установить факт тождественности завещанного ДД.ММ.ГГГГ Т.В.В. ФИО1 2/3 доли жилого дома и 2/3 доли земельного участка по адресу: <адрес>, и 2/3 доли земельного участка, право на который зарегистрировано на основании Постановления Главы Администрации МО «Гатчинский район» Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, имеющий характеристики: земельный участок с КН №, площадью 1200 кв.м.; 2/3 доли на жилой дом с КН №, право на который зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону р/н № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на:

- 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>,

- 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 45,8 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 22.03.2023

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-916/2023УИД 47RS0006-01-2022-006479-23Гатчинского городского суда Ленинградской области