2-1541/2025

52RS0004-01-2025-001162-95

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2025 года г. Нижний Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода (<...>) в составе: председательствующего судьи Кочиной Ю.П., при секретаре Смирновой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "ДК Московского района» к Администрации Московского района г. Н. Новгорода, алминистрации г.Н.Новгорода о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к неустановленному физическому лицу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обосновании иска указав, что является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом многоквартирного ***.

Получателем коммунальных услуг по адресу: *** являлся ФИО1, который по имеющимся данным истца, признан безвестно отсутствующим.

Истец просит взыскать с неустановленного лица. задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере основного долга – 64 085,58, пени – 46 790,45 руб., госпошлину в размере 4326 руб., расходы по оплате услуг представителя 5000 рублей.

В процессе рассмотрения дела в качестве ответчика была привлечена Администрация Московского район г.Н.Новгорода, Администрация г.Н.Новгорода.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда г.Нижнего Новгорода - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Представитель ответчика Администрации ФИО2 Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда документы об оплате задолженности.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2).

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно подпункта и) п.34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 4 ст.162 ЖК РФ Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, элементами озеленения и благоустройства.

Судом установлено, что АО «ДК Московского района» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом многоквартирного ***.

Получателем коммунальных услуг по адресу: ***, ком.2 являлся ФИО1, который по имеющимся данным истца, признан безвестно отсутствующим.

Судом установлено, что собственником вышеуказанной комнаты является г.Н.Новгород.

Задолженность за период с ЧЧ*ММ*ГГ*. по ЧЧ*ММ*ГГ*. составляет 110 876,03 руб., из которых: 64 085,58 руб. - основной долг, 46 790,45 руб. - пени.

Ответчики просили применить срок исковой давности, снизить размер пени.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статья 196 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статья 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Судом установлено, что ЧЧ*ММ*ГГ*г. мировым судьей судебного участка * Московского судебного района г. Н. Новгород вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа.

ЧЧ*ММ*ГГ*г. истец обратился в суд о взыскании задолженности в течении 6-ти месяцев.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям истца, с учетом вынесенного определения об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа исчислять с 12.11.2024г. Задолженность за месяц должна быть оплачена до 10 числа следующего месяца, соответственно задолженность за ноябрь должна быть оплачена до 10 декабря.

При указанных обстоятельствах, с ответчика пользу истца подлежит взысканию задолженность с ЧЧ*ММ*ГГ*. по ЧЧ*ММ*ГГ*.

С учетом применения срока исковой давности согласно представленной истцом истории начислений за период с ЧЧ*ММ*ГГ*. по ЧЧ*ММ*ГГ*. насчитано к оплате 58592,58 рублей.

В спорный период времени администрацией Московского района г.Н.Новгорода на лицевой счет <***> внесены денежные средства: ЧЧ*ММ*ГГ*. – 6 509,41 руб., ЧЧ*ММ*ГГ* – 20 375,17 руб., ЧЧ*ММ*ГГ*. – 24 464,34 руб., на общую сумму 51 348,92 руб., что подтверждается справкой по лицевому счету, ответом на обращение АО «ДК Московского района» от ЧЧ*ММ*ГГ*. *.

Таким образом, с учетом представленной справки по лицевому счету, где за спорный период имеется задолженность в размере 58592,58, а также учитывая поступившие денежные средства на лицевой счет от ответчика, размер задолженности за период с ЧЧ*ММ*ГГ*. по ЧЧ*ММ*ГГ* составляет 7 243,66 рублей. (58592.58-51348,92).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с администрации Московского района г.Н.Новгорода в пользу истца 7 243,66 рублей.

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из того, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, в связи с чем должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, вместе с тем, заявленные размеры неустойки являются несоразмерными, в связи с чем подлежат применению положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка подлежит снижению.

Таким образом, суд на основании ст. 333 ГК РФ снижает размер неустойки до 1 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу АО «ДК Московского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы по оплате услуг представителя, учитывая частичное удовлетворение требований в размере 1000 рублей.

В удовлетворении иска к администрации г.Н.Новгорода суд отказывает.

Руководствуясь ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "ДК Московского района» к администрации Московского района г. Н. Новгорода о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Взыскать с администрации Московского района г. Н. Новгорода в пользу АО «ДК Московского района» (ИНН <***>) сумму задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ЧЧ*ММ*ГГ*. по ЧЧ*ММ*ГГ*. в размере 7 243,66 рублей, пени в размере 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей, расходы по оплате услуг представителя 1000 рублей.

В остальной части иска отказать.

В удовлетворении иска к администрации г.Н.Новгорода отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.П.Кочина

Заочное решение суда изготовлено в окончательной форме ЧЧ*ММ*ГГ*.