Дело № 2-688/2026

УИД 74RS0003-01-2025-005949-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Челябинск 21 января 2026 года

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Насыровой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Султановой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Челябинска о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Челябинска о признании права собственности на гараж №, расположенный на территории ГСК №402 по адресу: <адрес>, общей площадью 20,8 кв.м с кадастровым номером №

В обоснование заявленных требований истец указала, что является членом ГСК № 402, ею построен гараж за счет собственных средств в 1989 году в границах земельного участка, отведенного ГСК №402 для эксплуатации гаражей, указанным гаражом истец владеет длительное время, однако зарегистрировать право собственности на него не представляется возможным. Письмом Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска от 13.10.2025 ФИО1 отказано в предоставлении муниципальной услуги о предварительном согласовании предоставления земельного участка для эксплуатации индивидуального гаража. С 1989 года истец несет бремя содержания гаражного бокса, оплачивает членские взносы. Более 20 лет регистрация права собственности гаражный бокс никем не производилась, свои права на землю никто не предъявлял.

Лица, участвующие в деле, их представители при надлежащем извещении участия в судебном заседании не приняли.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 ГК РФ).

Истец ФИО1 является членом ГСК №402.

В 1989 году за счет собственных средств им возведен гараж №, общей площадью 20,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив №402, на основании, в границах земельного участка, отведенного ГСК №402 по договору аренды земли от 02.02.2004 №-П. Согласно справке ГСК №402 от 25.12.2025 № ФИО1 задолженности по уплате членских взносов не имеет, представлены карточка лицевого счета об уплате членских и иных взносов ФИО1 с 2001 года.

Таким образом, суд приходит к выводу о доказанности членства истца в ГСК №402 и принадлежности ей нежилого помещения – гаража.

В техническом заключении <данные изъяты>» от 21.11.2025 № по результатам обследования гараж № в ГСК № 402 соответствует требованиям национальных стандартов, действующим правилам санитарно-гигиеническим и санитарно-эпидемиологическим требованиям к нежилым зданиям, экологическим, противопожарным (техническим регламентам о требованиях пожарной безопасности) и другим требованиям, обеспечивающим безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта. Техническое состояние элементов нежилого здания на момент проведения обследования обеспечивает надежность и устойчивость строительных конструкций и не создает угрозу здоровью и жизни людей и отвечает предъявляемым эксплуатационным требованиям.

Согласно техническому плану помещения от 23.10.2025, спорный гараж имеет площадь 20,8 кв.м, расположен в здании с кадастровым номером № площадью 343,6 кв.м.

Права на спорный объект недвижимости не зарегистрированы и в настоящем судебном заседании не заявлены.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации № №, ИНН №) право собственности на гараж №, площадью 20,8 кв.м, расположенный в здании с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Л.Н. Насырова

Мотивированное решение суда составлено 23 января 2026 года.