УИД 22RS0018-01-2022-000153-75

Гр. дело № 2-132/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ельцовка 27 сентября 2022 года

Ельцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего и.о. судьи Завгородневой Ю.Н.,

при секретаре Клестер Т.А.,

с участием истца ФИО3,

ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО7, ФИО8, администрации Ельцовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, включении доли в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с исковыми требованиями (с учетом их уточнения) к ФИО1, ФИО5, администрации Ельцовского сельсовета <адрес> о выделении доли ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: пер. Нагорный, <адрес>, признав ее равной <данные изъяты> и включении ее в наследственную массу умершего; признании за ФИО4 права собственности на квартиру, расположенную по указанному адресу, в порядке приватизации, определив <данные изъяты> в праве.

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что квартира, расположенная по адресу: пер. Нагорный, <адрес> (до уточнения адреса - пер. Чапаева, <адрес>), была предоставлена ее семье Ельцовским совхозом по договору передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. В приложении к договору были указаны все члены семьи: ФИО4, ФИО2 – муж, и их несовершеннолетние дети ФИО9, ФИО5 Право собственности на квартиру не было ими зарегистрировано в Росреестре. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, наследство после его смерти приняла она, как супруга. Однако, нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, так как в договоре не определены доли собственников, а в связи со смертью ФИО2 внести изменения в договор не представляется возможным. Дети ФИО10, ФИО5 после смерти отца наследство не принимали, в настоящее время в приватизации квартиры участвовать не желают.

Истец ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что с ФИО2 она состояла в зарегистрированном браке. Они с мужем работали в совхозе «Ельцовский». В <данные изъяты> года по договору социального найма им была предоставлена квартира по адресу: пер. Чапаева, <адрес>. Затем квартире был присвоен адрес: <данные изъяты> года они постоянно проживали в названной квартире, там же родились их дети, которые на дату приватизации были несовершеннолетними.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что и она, и ее брат ФИО2 проживают отдельно, обеспечены жильем, поэтому не желают оспаривать договор передачи жилья в собственность и участвовать в приватизации жилого помещения, которое было предоставлено родителям по месту их работы совхозом. Они также не принимали наследство, оставшееся после смерти отца. Все наследство приняла их мама ФИО4, которая осталась проживать в квартире, несет бремя содержания наследственного имущества, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги, налоги, садит огород.

Ответчик ФИО5, представитель ответчика - администрации Ельцовского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, в которых также указали, что не имеют возражений против удовлетворения исковых требований ФИО4 в полном объеме.

Представитель третьего лица – Целинного межмуниципального отдела УФСГРКиК по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежаще, о причине неявки не уведомил, об отложении дела не просил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Суд, учитывая характер спорных правоотношений, полагает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке на основании ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает право каждого иметь имущество в собственности.

В силу статей 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего. Передача жилья в собственность граждан оформляется письменным договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующими Советами народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора.

В силу ст. 3.1 названного Закона в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в собственность. Исходя их преамбулы и ст.ст.1 и 2 указанного закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО15.

От брака супруги имеют детей: ФИО15 (после заключения брака ФИО14) ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельства о рождении II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ и II-ТО № от <данные изъяты>, свидетельство о заключении брака I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с договором о передаче жилья в собственность, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Ельцовским совхозом в лице ФИО11 и ФИО3, квартира в жилом доме по адресу: <адрес>, <данные изъяты> несмотря на указание в договоре, в заявлении о передачи жилья в собственность, в протоколе заседания районной комиссии по приватизации жилого фонда о семье из четырех человек (ФИО4 – глава семьи, ФИО2 – муж, ФИО9 – дочь, ФИО5 - сын), была передана в собственность только ФИО4 Договор зарегистрирован в комитете по управлению муниципальным имуществом и в БТИ.

Вместе с тем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент приватизации жилого помещения, предоставленного семье для проживания по договору социального найма, в квартире по вышеуказанному адресу совместно проживали и были зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой администрации Ельцовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании записей в книгах похозяйственного учета за <данные изъяты> годы.

Постановлением Ельцовского сельского Совета депутатов «Об упорядочении названий улиц, нумерации домов, строений в селе Ельцовка» № от ДД.ММ.ГГГГ изменен адрес квартиры с <адрес>, <данные изъяты>

Из представленных документов, пояснений истца также усматривается, что при передаче жилья в собственность ФИО4 было получено согласие ее супруга ФИО2 на передачу занимаемой квартиры в общую собственность супругов и их несовершеннолетних детей. Однако, несмотря на указание в договоре, в заявлении о передачи жилья в собственность, в протоколе заседания районной комиссии по приватизации жилого фонда о семье из четырех человек, при заключении договора жилье передано в собственность только ФИО4

Указанные обстоятельства подтверждаются архивными документами, согласно которым в документах архивного фонда <адрес> имеются сведения о приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: пер. Чапаева, <адрес>, на ФИО3.

Согласно Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на основании постановления Ельцовской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ был также предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Однако, в Едином Государственном реестре недвижимости записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: пер. Нагорный, <адрес>, отсутствуют, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Из системного толкования норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что передача жилья в собственность одного нанимателя без оформления отказа лиц, сохраняющих право на это жилое помещение, от права на получение доли в собственность на него, не может быть признана соответствующей требованиям действующего законодательства.

Вместе с тем, отсутствие регистрации права собственности бывшего владельца на жилое помещение не должно ущемлять права лиц, приобретших право собственности на квартиру согласно договору о передаче жилья в собственность.

Сторона в договоре – совхоз «Ельцовский» ликвидирован, ответчики ФИО1, ФИО5, представитель ответчика администрации Ельцовского сельсовета <адрес> договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ оспаривать не намерены.

Таким образом, право ФИО2 на получение жилья в собственность в порядке приватизации было нарушено, и договор передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ необходимо признать недействительным в части не включения в него последнего и отсутствия указания о нем, как о собственнике квартиры.

Поскольку спорная квартира была приватизирована ФИО16 в период брака, является их общим совместным имуществом, и иное не определено соглашением, суд признает доли супругов в праве общей собственности на спорную квартиру равными на основании ч. 2 ст. 254 ГК РФ, в связи с чем, за ФИО4, ФИО2 признается право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, по 1/2 доли в праве за каждым.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (свидетельство о смерти III-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из содержания ст. 218 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При жизни ФИО2 государственную регистрацию права собственности на принадлежавшее ему имущество в соответствии с нормами действующего законодательства не произвел.

Несмотря на то, что в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру, расположенную по адресу: пер. Нагорный, <адрес>, отсутствуют, отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Ввиду чего, руководствуясь ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым выделить долю умершего ФИО2 в праве собственности на спорную квартиру, равную 1/2. Указанная доля переходит в порядке наследования наследникам первой очереди.

В силу статей 1111, 1119 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьей 1142 ГК РФ определены наследники первой очереди по закону, которыми являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из требований ст. 1152 ГК РФ, ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 в силу ст.1142 ГК РФ являются его супруга ФИО4 и их дети ФИО14 (ФИО15) Л.А. и ФИО5

По информации нотариуса Ельцовского нотариального округа ФИО13 № от ДД.ММ.ГГГГ, ею заведено наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из материалов предоставленного наследственного дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону.

С учетом изложенного, поскольку на момент вынесения решения судом срок принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО2, не истек, требование истца ФИО4 о включении 1/2 доли ФИО2 в праве собственности на спорную квартиру, в наследственную массу умершего, также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО7, ФИО8, администрации Ельцовского сельсовета <адрес> удовлетворить.

Выделить долю ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, признав ее равной <данные изъяты> и включить ее в наследственную массу умершего.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, в порядке приватизации, определив 1/2 долю в праве.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ельцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.10.2022 года.

Судья подписано