Дело № 2 – 1881 / 2023 УИД: 28RS0017-01-2023-002680-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 г. г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области

в составе председательствующего судьи Осокиной О.Ю.,

при секретаре Савельевой Л.Ю.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Свободного о признании права собственности на одноэтажный гараж площадью 25,5 кв.м., 1964 года постройки, расположенный в районе --, на земельном участке с кадастровым номером --,

установил:

13.11.2023 г. ФИО2 обратился в суд с иском, указав следующее.

В 1964 году он своими силами построил гараж площадью 25,5 кв.м. на территории кадастрового квартала -- в --. Разрешение, на основании которого начал строительство гаража, не сохранилось. Кем оно выдавалось – не помнит.

-- исполнительный комитет Свободненского городского Совета народных депутатов принял решение -- об отводе земельных участков для строительства гаражей индивидуального автомототранспорта в квартале -- --, гражданам ФИО3, ФИО4, ФИО5.

-- БТИ -- составило технический паспорт на его гараж, в котором указало, что основанием для строительства было решение от -- -- Свободненского городского Совета народных депутатов.

В 1999 году проводилась инвентаризация земельных участков на территории --.

-- он подал декларацию о факте использования под гараж земельного участка площадью 31, 23 кв.м. (по наружному обмеру гаража) в районе -- в --, на территории кадастрового квартала --

Указанная декларация у него была принята, сведения о нём, как о землепользователе указанного земельного участка, были внесены в базу данных землепользователей в квартале -- регистрации земель, предоставленных в собственность, пожизненное наследуемое владение, бессрочное постоянное пользование (--, 37-Г).

В 2021 году он обратился в ООО «Земспецпроект» для проведения кадастровых работ по гаражу.

-- он получил заключение кадастрового инженера о том, что гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером --, который декларативно был поставлен на кадастровый учет. Площадь занимаемого земельного участка составляет 31 кв.м.. На земельном участке расположен объект капитального строительства (гараж), сведения о котором отсутствуют в ЕГРН. Выявлено пересечение границ с земельным участком --

-- он получил межевой план о том, что гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером --, который декларативно был поставлен на кадастровый учет. Площадь занимаемого земельного участка составляет 31 кв.м.. На земельном участке расположен объект капитального строительства (гараж), сведения о котором отсутствуют в ЕГРН. Выявлено пересечение границ с земельным участком --

-- органы -- предоставили ему кадастровую выписку на земельный участок с кадастровым номером --, из которой следует, что право собственности на этот земельный участок ни за кем не зарегистрировано, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

-- органы -- предоставили ему кадастровую выписку на земельный участок с кадастровым номером -- (с которым у него имеется пересечение), из которой следует, что право собственности на этот земельный участок зарегистрировано за ФИО6.

-- вступившим в законную силу решением Свободненского городского суда (гражданское дело --) был удовлетворен его иск к ФИО6 об исключении из ЕГРН сведений о границах принадлежащего ей земельного участка.

Впоследствии он обратился в органы Росреестра по -- с заявлением о регистрации права собственности на гараж, откуда -- получил уведомление № -- об отказе во включении в ЕГРН сведений о его гараже. Основание для отказа – отсутствие документа, устанавливающего или подтверждающего его право на объект недвижимости. И отсутствие документа, подтверждающего ранее осуществленный государственный учет объекта недвижимости.

Так как гаражом он владеет и пользуется с 1964 года, просит суд:

признать за ним право собственности на одноэтажный гараж площадью 25,5 кв.м., 1964 года постройки, расположенный в районе --, на земельном участке с кадастровым номером -- площадью 31 кв.м..

В судебном заседании истец на иске настаивает.

Представитель ответчика – администрации -- – в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда. Против удовлетворения требований истца не возразил.

Представитель ответчика – Управления по использованию муниципального имущества и землепользования администрации -- – в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда. Против удовлетворения требований истца не возразил.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд распределял между сторонами бремя доказывания, предлагал сторонам представлять суду любые доказательства, которые, по их мнению, будут достаточными для отстаивания своих позиций.

В настоящем судебном заседании суд рассмотрел дело по имеющимся в нём доказательствам.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В данном случае, истец представил суду документы, подтверждающие, что в 1964 году был построен гараж площадью 25,5 кв.м. на территории кадастрового квартала -- в --, в районе --.

-- исполнительный комитет Свободненского городского Совета народных депутатов принял решение -- об отводе земельных участков для строительства гаражей индивидуального автомототранспорта в квартале -- --, гражданам ФИО3, ФИО4, ФИО5.

-- БТИ -- составило технический паспорт на спорный гараж, в котором указало, что основанием для строительства было именно решение от -- -- Свободненского городского Совета народных депутатов.

В 1999 году проводилась инвентаризация земельных участков на территории --.

-- истец подал декларацию о факте использования под гараж земельного участка площадью 31, 23 кв.м. (по наружному обмеру гаража) в районе -- в --, на территории кадастрового квартала --

Указанная декларация у него была принята, сведения о нём, как о землепользователе указанного земельного участка, были внесены в базу данных землепользователей в квартале -- регистрации земель, предоставленных в собственность, пожизненное наследуемое владение, бессрочное постоянное пользование (--, 37-Г).

В 2021 году истец обратился в ООО «Земспецпроект» для проведения кадастровых работ по гаражу.

-- истец получил заключение кадастрового инженера о том, что гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером --, который декларативно был поставлен на кадастровый учет. Площадь занимаемого земельного участка составляет 31 кв.м.. На земельном участке расположен объект капитального строительства (гараж), сведения о котором отсутствуют в ЕГРН. Выявлено пересечение границ с земельным участком --

-- истец получил межевой план о том, что гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером --, который декларативно был поставлен на кадастровый учет. Площадь занимаемого земельного участка составляет 31 кв.м.. На земельном участке расположен объект капитального строительства (гараж), сведения о котором отсутствуют в ЕГРН. Выявлено пересечение границ с земельным участком --

-- органы -- предоставили истцу кадастровую выписку на земельный участок с кадастровым номером -- из которой следует, что право собственности на этот земельный участок ни за кем не зарегистрировано, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

-- органы -- предоставили истцу кадастровую выписку на земельный участок с кадастровым номером -- (с которым у него имеется пересечение), из которой следует, что право собственности на этот земельный участок зарегистрировано за ФИО6.

-- вступившим в законную силу решением Свободненского городского суда (гражданское дело --) был удовлетворен иск ФИО1 к ФИО6 об исключении из ЕГРН сведений о границах принадлежащего ей земельного участка.

-- органы Росреестра по -- направили истцу уведомление № --1 об отказе во включении в ЕГРН сведений о спорном гараже. Основание для отказа – отсутствие документа, устанавливающего или подтверждающего право истца на объект недвижимости. И отсутствие документа, подтверждающего ранее осуществленный государственный учет объекта недвижимости.

Ответчики не возражают против удовлетворения требований истца.

При отсутствии возражений ответчиков на иск и при отсутствии доказательств, что гараж является самовольной постройкой, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить иск ФИО2 к администрации города Свободного о признании права собственности на одноэтажный гараж площадью 25,5 кв.м., 1964 года постройки, расположенный в районе --, на земельном участке с кадастровым номером --

С момента вступления настоящего решения суда в законную силу, признать за ФИО1, -- года рождения, уроженцем --, паспорт гражданина Российской Федерации --, выдан -- Свободненским ГОВД --, код подразделения --,

право собственности на одноэтажный гараж площадью 25,5 кв.м., 1964 года постройки, расположенный в районе --, на земельном участке с кадастровым номером --

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области права собственности ФИО2, -- года рождения, уроженца --, паспорт гражданина Российской Федерации --, выдан -- -- ГОВД --, код подразделения --

права собственности на одноэтажный гараж площадью 25,5 кв.м., 1964 года постройки, расположенный в районе --, на земельном участке с кадастровым номером --

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 29 ноября 2023 года

Судья Свободненского

городского суда Амурской области О.Ю. Осокина