Решение по делу № 2-3563/2025 от 17.11.2025 - о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, в порядке наследования.

24RS0040-01-2025-004043-41

Дело № 2-3563/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 14 ноября 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Саньковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Пенчук А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Заполярный жилищный трест» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Заполярный жилищный трест» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов в порядке наследования. В обоснование заявленных требований истец указал, что Ш.Т.Н. принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. ООО «Заполярный жилищный трест» является управляющей организацией в отношении МКД на основании договора управления, выполняет работы по содержанию общего имущества и техническому обслуживанию, проводит ткущий и капитальный ремонт МКД, предоставляет коммунальные услуги, осуществляет сбор и начисление платы за ЖКУ. Истец исправно выполнял свои обязанности. По лицевому счету жилого помещения образовалась задолженность за период с 01.02.2021 по 31.05.2025 в размере 126718,47 руб., пени за период с 15.04.2021 по 05.06.2025 в размере 93847,74 руб. 08.08.2022 Ш.Т.Н. умерла, открыто наследственное дело №. Истец просит суд взыскать (с учетом уточнения) со ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2021 по 31.05.2025 в размере 126718,47 руб., пени за период с 15.04.2021 по 05.06.2025 в размере 93847,74 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7617 руб.

Представитель истца ООО «Заполярный жилищный трест» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, не возражала против рассмотрения дела решения в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки не представила.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…

Плата за содержание жилого помещения для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 2 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан от 28.09.1993, от Каскад Таймырских ГЭС к Ш.Т.Н. перешло жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Администрацией <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № о праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно информации КГКУ «Краевой архив БТИ», на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> договор передачи квартир в собственность граждан от 28.09.1993 отсутствует.

Ш.Т.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой (поквартирной) карточки следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована с 03.03.1995 по состоянию на 09.10.2023 ФИО4

Факт родственных отношений ФИО1 (ранее Ш.Т.Н.) А.Я. с Ш.Т.Н. подтверждается копией свидетельства о рождении Ш.А.Я., свидетельством о перемене фамилии с «Ш.Т.Н.» на «Свистунова».

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).

Анализ приведенных норм гражданского права позволяет прийти к выводу о том, что наследники не отвечают по долгам наследодателя своим имуществом, а отвечают перешедшим к ним наследственным имуществом в пределах его стоимости.Наследником по закону, обратившимся за принятием наследства является дочь наследодателя – ФИО1 Согласно сведениям, содержащимся в наследственном деле №, наследником первой очереди наследодателя ФИО1 было написано заявление о фактическом принятии наследства по всем основаниям, в чем ни заключалось и где бы ни находилось наследственное имущество. Как следует из наследственного дела, спорное жилое помещение не вошло в наследственную массу, иное наследственное имущество не установлено. Учитывая, что на спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ Ш.Т.Н. было выдано свидетельство о праве собственности, суд приходит к выводу, что ФИО1 приняла наследство в виде указанного жилого помещения, и как собственник, обязана нести расходы по его содержанию. Жилищные и коммунальные услуги владельцам жилых помещений дома по адресу: <адрес>, в спорный период на основании договора управления многоквартирным домом от 02.11.2017 № 143-упр, оказывало ООО «Заполярный жилищный трест». Согласно п. 3.3.1 договора управления многоквартирными домами, плата за содержание и ремонт общего имущества в МКД и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за истекшим. В рамках указанного договора истец выполнял работы по содержанию общего имущества МКД и его техническому обслуживанию, проводил текущий и капитальный ремонты общего имущества МКД, предоставлял коммунальные услуги в части снабжения холодной и горячей водой, отоплением, водоотведения и электроснабжения. Согласно расчету ООО «Заполярный жилищный трест» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2021 по 31.05.2025 составила 126718,47 руб. При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевого счета жилого помещения, управляющей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление квартплаты и коммунальных платежей. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иной управляющей организацией в спорный период, судом не получено и ответчиком не предоставлено. Ответчиком данный расчет не оспорен, контррасчет суду не представлен. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2021 по 31.05.2025 в размере 126718,47 руб. Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 15.04.2021 по 05.06.2025 в размере 93847,74 руб.В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03 ноября 2015 года N 307-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Ответчик никаких доказательств, свидетельствующих об ином размере пени, подлежащих взысканию в пользу истца - суду не представил. Указанный расчет пени соответствует ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, является правильным, математически верным, оснований сомневаться в правильности указанного расчета не имеется. Ответчиком расчет пени не оспаривался.На основании ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. В соответствии с п.69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 ч. 3 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции РФ. Учитывая фактические обстоятельства дела, размер задолженности, период неуплаты, принимая во внимание наличие обязательств по оплате услуги водоотведения, суд считает возможным снизить размер пени до 10000 руб. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом представлены платежные поручения № 2039 от 24.074.2025 и №2430 от 07.11.2023, подтверждающее оплату госпошлины в общей сумме 7617 руб.Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 года N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае если размер заявленной неустойки снижен судом по правилам статьи 333 ГК РФ на основании заявления ответчика, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком, исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.Судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при обращении в суд, подлежат взысканию с ответчика в размере 7617 руб. из расчета: (126718,47+93847,74-100000) х 3 % + 4000 =7617 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Заполярный жилищный трест» - удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Заполярный жилищный трест» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2021 по 31.05.2025 в размере 126718,47 руб., пени с 15.04.2021 по 05.06.2025 в размере 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7617 руб.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н. Санькова

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2025.