дело № 2-1028/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

РБ пос. Чишмы 30 августа 2022 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галикеева Р.М.,

при секретаре Федоровой А.Ю.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения Новотроицкий сельсовет муниципального района Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Новотроицкий сельсовет муниципального района Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на квартиру по ? доли в порядке приобретательской давности, мотивируя тем, что истцы являются между собой братьями и сыновьями своих родителей - ФИО3 и ФИО4 С рождения проживали в РБ. По данному адресу зарегистрированы до сегодняшнего дня. На сегодняшний день указанный дом снесен и как объект капитального строения на учете не состоит, о чем свидетельствует справка администрации сельского поселения Новотроицкий сельсовет MP РБ №.

В ДД.ММ.ГГГГ году вместе с родителями переехали на постоянное место жительство по адресу: РБ, . Жилое помещение является квартирой, расположенной на втором этаже четырехквартирного жилого дома. Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) № (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), выданным ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», общая площадь составляет 63,8 кв.м., общая площадь жилых помещений - 62,9 кв.м, в т.ч. жилая площадь -50.1 кв.м. Зарегистрироваться по данному адресу оснований не имеется.

Истцы прошли обучение с ДД.ММ.ГГГГ года и окончили МБОУ СОШ МР РБ с получением среднего (полного) общего образования в ДД.ММ.ГГГГ году соответственно, о чем свидетельствуют аттестаты о среднем (полном) образовании.

В ДД.ММ.ГГГГ году умерла мать истцов - ФИО4, в ДД.ММ.ГГГГ году - отец ФИО3 Истцы продолжают проживать в этой квартире, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Новотроицкий сельсовет MP РБ. Отец ФИО3 намеревался осуществить признание права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности в ДД.ММ.ГГГГ году, но к моменту обращения 18 лет срок – давностный срок владения квартирой не истек, а в последующем умер.

С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время их семья добросовестно и открыто владеет и пользуется указанной квартирой, несет бремя содержания, делает текущий ремонт, оплачивает расходы по ее содержанию и эксплуатации. Данный объект недвижимости никогда не выбывал из их владения, давностный срок владения не прерывался. Истцы считали, что владеют имуществом как своим собственным, наряду с родителями. Услуги по газоснабжению, использованию электроэнергии, воды, оплачивались аккуратно, своевременно, а после смерти отца эти обязанности по оплате несут истцы, задолженности по услугам не имеется, что подтверждается платежными документами за электроэнергию, газоснабжение.

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Новотроицкий сельсовет MP РБ, данная квартира на балансе и в казне сельского поселения не состоит, по договорам передачи в собственность сельского поселения не передавалась, договора социального найма не заключались.

Владение квартирой не осуществляется на основании каких-либо договорных обязательств (аренды, безвозмездного пользования и т.п.), поэтому подлежит применению ст.234 ГК РФ.

В связи с чем имеются основания использования способа защиты своих прав в виде признания права общей долевой собственности квартиры в порядке приобретательной давности.

Истцы с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто владеют квартирой расположенной по адресу: РБ, , на протяжении 18 лет, считают, что приобрели право собственности в силу приобретательной давности. Данный факт могут подтвердить свидетели, соседи по дому.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, выданного ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН сведения об объекте недвижимости расположенного по адресу: , площадью 50,1 кв.м. отсутствуют. Бесхозяйным данное недвижимое имущество-квартира не признано.

Истцы просят признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Республики Башкортостан, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Республики Башкортостан, право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) на жилое помещение: квартиру общей площадью 63.8 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: РБ, , в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Новотроицкий сельсовет муниципального района Республики Башкортостан, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управление Росреестра по Республики Башкортостан Межмуниципальный отдел по Благоварскому и в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истцов, проверив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абз.1 ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: проживают без регистрации с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умерла в ДД.ММ.ГГГГ году), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер ДД.ММ.ГГГГ), данные на основании справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией сельского поселения Новотроицкий сельсовет муниципального района Республики Башкортостан. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ФИО2 и ФИО1 проживают по вышеуказанному адресу постоянно.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией сельского поселения Новотроицкий сельсовет муниципального района Республики Башкортостан установлено, что семья Ш-вых была зарегистрирована по адресу: . Дом, в котором проживали, снесен и как объект капитального строения на учете не состоит. С ДД.ММ.ГГГГ года семья переехала и начала жить по адресу: .

Согласно свидетельству о смерти III-АР №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС записи актов гражданского состояния Республики Башкортостан ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем оставлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем оставлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Отделом Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции, свидетельство о смерти IV-АР № от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеются квитанции об оплате услуг за воду, газ, отопления, жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: имеет кадастровый №, общей площадью 65,4 кв.м., сведения о зарегистрированных правах, план расположения помещения, сведения о частях помещения отсутствует.

При таких обстоятельствах, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных истцом доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленного требования истцов ФИО5, ФИО2

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения Новотроицкий сельсовет муниципального района Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приобретательской давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, уроженцем Республики Башкортостан, ФИО2, уроженцем Республики Башкортостан, право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым на жилое помещение: квартиру, общей площадью 63.8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: РБ, , в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет указанного жилого дома и государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО2 на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента составления мотивированного решения через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись).

Копия верна.

Судья Р.М. Галикеев