Дело № 2-1125/2025
25RS0011-01-2025-002578-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 декабря 2025 года г. Спасск-Дальний
Приморского края
Спасский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Агеевой А.С.,
при секретаре Лысенко Я.В.,
с участием истца – ФИО1,
представителей ответчика ПАО «Дальневосточная энергетическая компания в лице Лесозаводского отделения филиала ПАО «ДЭК» – ФИО2,
ответчика - ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО «ДЭК», ФИО3 о признании действий незаконными, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда установлено, что ФИО1 имеет право на обязательную долю в наследстве после смерти О.В.Ф. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решением Спасского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в требованиях о выселении ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> было отказано. Истица имеет регистрацию по данному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно решению Спасского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что поскольку собственник умер, а ФИО1 проживая в спорном жилом помещении проживала не имея права собственности в отношении жилого помещения, фактически являлась стороной договора найма жилого помещения, так как она осталась проживать в указанном помещении, следовательно, договор найма жилого помещения сохранил свою силу, в соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В мае 2024 года ПАО «ДЭК» по заявлению ФИО3, как собственника жилого помещения, от ДД.ММ.ГГГГ электроснабжение, вышеуказанного жилого дома, в котором доживает истица отключено.
На заявление ФИО1 о возобновлении подключения ПАО «ДЭК» был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ПАО «ДЭК» отказывается восстановить подключение, поскольку для заключения нового договора необходимо предоставить документы, подтверждающие право владения и пользования указанным жилым помещением. Данные документы у Истицы отсутствуют, поскольку свидетельство о праве на наследство по закону решением Спасского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным, договора о найме жилого в письменном виде между сторонами также не имеется.
Так же ПАО «ДЭК» указывает в данном письме о наличии задолженности за потребленную электроэнергию. При этом истец настаивает, что задолженность по оплате за потребленную электрическую энергию отсутствует, кроме того ранее ФИО1 неоднократно обращалась в ПАО «ДЭК» о наличии в квитанции ошибочных данных в показаниях прибора учета, первые цифры в квитанции не совпадают с первыми цифрами в счетчике, по мнению истца имеется опечатка, о чем она также указывала контролеру, а именно на неверное указание в квитанции цифр счетчика. Оплата за потребленную электроэнергию вносилась истцом каждый месяц своевременно.
Учитывая изложенное, просит признать незаконными действия ПАО «ДЭК» по прекращению подачи электрической энергии в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Обязать ПАО «ДЭК» в недельный срок восстановить подачу электрической энергии в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ответчику ФИО3 не чинить препятствий ФИО1 в использовании и проживании в жилом доме, по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объёме, пояснила суду, что на протяжении длительного периода времени у них с ответчиком конфликтная ситуация, когда её дома нет, приезжает ФИО3 и отключает у неё в доме электричество. Счета которые ей выставляет ДЭК, оплачиваются своевременно, в квитанциях имеется ошибка, поскольку не совпадают показания счетчика с теми цифрами, которые отображены в квитанции, про эту ошибку она говорила сотрудникам ПАО «ДЭК», но поскольку ФИО3 является собственником дома, она обратилась с заявлением и дом снова отключили от линии электропередач, света в доме нет, проживать в нем стало невозможно, не работает холодильник, телевизор, на обращение в ДЭК для восстановления подключения необходимо предоставить правоустанавливающие документы на жилой дом, которых у истицы нет.
Представитель ответчика ПАО «ДЭК» по доверенности – ФИО2, поддержала изложенные в письменном виде возражения и дополнения к ним, а также пояснила, что ФИО3 является единственным собственником дома, с ней заключен договор на электроснабжение. ДД.ММ.ГГГГ от ФИО3 поступило заявление об отключении дома от линии электропередач, поскольку образовалась задолженность по оплате за электроэнергию, от энергоснабжающей компании был иск о взыскании задолженности, которую в настоящее время взыскивают по исполнительному производству. Для уточнения показаний счетчика проведена проверка прибора учета, действительно выявлен акт передачи показаний с ошибкой. Дом, в котором проживает истец, не отключен от счетчика, отключение произведены от линии электропередач, отключения производились и ранее, истец обращалась в ПАО ДЭК с решением суда и подключение восстанавливали, сейчас же для восстановления электроснабжения необходимо предоставить правоустанавливающие документы на дом, чтобы восстановить подключение.
Ответчик ФИО3, возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку за электроэнергию постоянно формируются долги, её требования о выселении истцы из спорного жилого помещения суд не удовлетворил, при этом дом принадлежит ей, следовательно, задолженность взыскивают с собственника дома. По имеющейся у неё информации в доме проживает не истец ФИО1, а её сын, длительный период времени в доме нет электричества, истец проживает в другом доме, следовательно, имеет возможность проживать по иному адресу, у нее нет необходимости проживать в спорном жилом доме.
Суд, выслушав пояснения истца, представителя ДЭК, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, в том числе материалы гражданского дела №, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений формированию уважительного отношения к закону и суду.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно пункту 1 статьи 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о фактическом потреблении.
Пунктом 1 статьи 543 ГК РФ предусмотрено, что абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.
Судом установлено, и следует из решения Спасского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с О.В.Ф., который скончался ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти О.В.Ф. нотариусом Т.Н.Г. ответчику ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество, состоящее из целого домовладения, расположенного в <адрес>
Право собственности на указанное домовладение зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №.
Право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, зарегистрировано также за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
По делу установлено, что истец ФИО1 не является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.
Решением Спасского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истец вселена в спорное жилое помещение собственником дома, О.В.Ф. при его жизни и как член его семьи, совместно с которым проживала единой семьей, вела с ним общее хозяйство и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак. Вселившись в указанное жилое помещение, ФИО1 не приобрела на него права собственности, а проживала как член семьи собственника жилого помещения, являясь по существу нанимателем жилого помещения. Поскольку собственник умер, а ФИО1 осталась проживать в указанном жилом помещении, следовательно, договор найма жилого помещения сохранил силу.
В соответствии со ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Также в материалах дела имеется определение от ДД.ММ.ГГГГ судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда, из которого следует, что прокурор <адрес> в интересах ФИО3 обратился в суд с заявлением о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Спасского нотариального округа Т.Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, из обстоятельств по делу установлено, что согласно завещания умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (ФИО4) выдано свидетельство о праве на наследство на спорное домовладение, на момент рассмотрения дела указанное завещание в судебном порядке не оспорено, недействительным не признано, при наличии у ФИО1 права на обязательную долю она не лишена права на защиту по оспариванию указанного завещания. Согласно указанного решения признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Спасского нотариального округа супруге наследодателя О.В.Ф. - ФИО1, от ДД.ММ.ГГГГ.
В Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 1130-О Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 30-П отмечал, что признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. При этом установленные судом в рамках его предмета рассмотрения по делу факты в их правовой сущности могут иметь иное значение в качестве элемента предмета доказывания по другому делу.
Таким образом, учитывая имеющиеся вступившие в законную силу судебные акты, судом установлено, что истец ФИО1 сохраняет право проживания в спорном жилом помещении, на условиях договора найма жилого помещения, следовательно, является лицом, которое в силу норм жилищного и гражданского законодательства обязано нести бремя содержания, в том числе по оплате за коммунальные услуги, вышеуказанного жилого помещения в спорный период.
В соответствии со ст. 426 Гражданского кодекса РФ, договор энергоснабжения является публичным.
Между ПАО «ДЭК» и ФИО3, как собственником и потребителем коммунальной услуги электропотребления, заключен договор энергоснабжения.
На основании поступившего от ФИО3 заявления от ДД.ММ.ГГГГ, согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ произведено отключение жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении режима потребления электрической энергии, отмены ввода приостановления режима потребления электрической энергии от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 просит прекратить подачу электроэнергии путем отключения линейного ввода от линии 0,4 кВт на основании имеющейся задолженность по оплате за потребленную электрическую энергию,
Также в материалах дела имеется акт допуска в эксплуатацию (проверке) прибора учета электрической энергии физического лица от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обращалась с заявлением об отключении жилого дома от электроснабжения, ее заявлением ресурсоснабжающей организацией было удовлетворено, что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ о полном отключении от Вл-0,4 кВт, реестром потребителей-дебиторов на введение полного ограничения режима потребления от ДД.ММ.ГГГГ, актом № о приостановлении режима потребления от ФИО3, актом № от ДД.ММ.ГГГГ приостановления режима потребления электрической энергии, где указан потребителем ФИО1 в дальнейшем электроснабжение дома было восстановлено, что подтверждается актом № и уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ на возобновление электроснабжения
Также судом установлено, что на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 взыскана задолженность за потребление электрической энергии за периоды: основной долг за ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА 9 и пеня СУММА 1, государственная пошлина в размере СУММА 4.
На основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 взыскана задолженности за потребленную электрическую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере СУММА 3, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА 7 и уплаченной заявителем государственной пошлины в размере СУММА 4.
Согласно выписке по оплате за потребленную электрическую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год, и квитанции ПАО «ДЭК» за ДД.ММ.ГГГГ, за указанный период платежей и задолженности по оплате за потребленную электрическую энергию не имеется.
Суду представлены чеки по оплате за потребленную электрическую энергию от ДД.ММ.ГГГГ на сумму СУММА 5, и ДД.ММ.ГГГГ на сумму СУММА 6, а также выписка об арестах и взысканиях на банковский счет ФИО3 на сумму СУММА 8, кассовый чек на сумму СУММА 2 от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что задолженность, сформированная за указанные периоды взыскана с ФИО3 и погашена последней в рамках возбужденного исполнительного производства, при этом ответчиком ФИО3 требования о взыскании указанных сумм с фактического потребителя услуги электроснабжения - ФИО1, суду не представлено.
Относительно сформировавшейся задолженности и противоречий в показаниях счетчика потребления электрической энергии судом установлено, что в квитанции по оплате за электроэнергию по лицевому счету № за ДД.ММ.ГГГГ показания счетчика изменяются с № В квитанции ПАО «ДЭК» за потребленную электрическую энергию за июль 2023 года имеются исправления внесенные потребителем электрической энергии ФИО1 поскольку согласно имеющихся в квитанции показаний, начисления необходимо было производить за фактически потребленную электрическую энергию, а именно за 85 кВтч.
ДД.ММ.ГГГГ специалистами ПАО «ДЭК» в присутствии ФИО1 составлен акт № допуска в эксплуатацию (проверки) прибора учета электрической энергии физических лиц и обследования объекта (жилого помещения), из которого следует, что дом отключен от линии электропередач, счетчик установлен в доме, показания счетчика – №. Замечаний в ходе проверки не выявлено, установлено, что вышел срок МПЧ. Прибор учета пригоден к расчетам до момента замены.
В соответствии с частью 1 статьи 544 Гражданского кодекса РФ оплата электроэнергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, соглашением сторон.
Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ, п. 38 утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, распространяются только на бытовых потребителей, т.е. на граждан, потребляющих электроэнергию в домах и находящихся в домовладении помещениях.
Учитывая изложенное судом установлено, что правом собственности на спорное жилое помещение обладает ФИО3, при этом фактически проживающей и имеющей регистрацию по адресу <адрес>, является ФИО1, следовательно, потребителем коммунальной услуги электроснабжения является истец – ФИО1, ее проживание в спорном жилом доме узаконено решением Спасского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым, в свою очередь ФИО3 отказано в иске о выселении ФИО1, из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ).
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Приведенные положения процессуального закона направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений, установленных судами фактов и правоотношений, законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности и равноправия сторон.
Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, истцом не оспаривалось, что обязанность по внесению платы за потребленную электрическую энергию является ее обязанностью, которую она исполняет надлежащим образом.
Как указано истцом, её обращение в суд с данным иском связано с невозможностью проживания в спорном жилом доме, учитывая отсутствие электроснабжения жилого помещения, поскольку собственник жилого помещения ФИО3, воспользовавшись имеющимся правом распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, подала заявление ресурсоснабжающей организации об отключении жилого дома от электроснабжения.
Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, установлены условия предоставления коммунальных услуг, в соответствии с которыми предоставление коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении), предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно:
с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам;
с момента предоставления жилого помещения жилищным, жилищно-строительным кооперативом - члену жилищного, жилищно-строительного кооператива и проживающим с ним лицам;
со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам;
б) состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома;
в) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении N 1;
г) предоставление коммунальных услуг осуществляется в необходимых потребителю объемах в переделах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг;
д) качество предоставляемых коммунальных услуг соответствует требованиям, приведенным в приложении N 1 к настоящим Правилам;
е) техническое состояние внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования соответствует установленным требованиям и готово для предоставления коммунальных услуг.
При этом частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ установлено, что никто не может быть ограничен в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК РФ и другими федеральными законами.
Согласно ч.2 ст.546 ГК РФ, перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента.
Уведомлений о неудовлетворительном состоянии энергопринимающих объектов Истица не получала, из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что прибор пригоден для расчетов до замены, замечаний не установлено.
Оснований сомневаться в достоверности представленных в материалы дела доказательств у суда не имеется. Таким образом, в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт неверного отражения в квитанции размера потребленной электроэнергии, что привело к увеличению размера платежа за потребленную электроэнергию, образовании задолженности, в виду неполной оплаты ФИО1 по выставленной квитанции, с последующим взысканием образовавшейся задолженности с собственника ФИО3 в порядке судебного приказа.
Разрешая спор, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование о возложении обязанности на Лесозаводское отделение филиала ПАО «ДЭК» в лице <адрес> участка по восстановлению подачи электроснабжения в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является обоснованным и подлежащим удовлетворению, ввиду фактического отсутствия задолженности по оплате ввиду выставления платежного документа с неверными показаниями счетчика на ДД.ММ.ГГГГ.
При этом, учитывая вышеназванные нормы права, а также установленные по делу юридически значимые обстоятельства, оснований для признания действий Лесозаводского отделения филиала ПАО «ДЭК» в лице <адрес> участка по отключению жилого дома расположенного по адресу: <адрес> нарушающих право истца не имеется, поскольку отключение электроснабжения жилого дома было произведено на основании заявления ответчика ФИО3, как единственного собственника спорного домовладения, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований в указанной части.
Из Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 35-ФЗ «Об электроэнергетике» следует, что потребители электрической энергии - лица, приобретающие электрическую энергию для собственных бытовых и (или) производственных нужд, учитывая сложившиеся обстоятельства по делу, фактически нести бремя оплаты за потребленную электрическую энергию возложено на ФИО1, что в судебном заседании ею не оспаривалось.
Исследованные в судебном заедании документы, представленные сторонами, свидетельствуют о том, что жилое помещение истец занимает по договору найма, следовательно, к правоотношениям, возникшим между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 регулируются положениями Гражданского кодекса российской Федерации, в соответствии со ст. 671, 676, 678 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении. Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В связи с тем, что истец ФИО1 не является собственником спорного домовладения, однако продолжает проживать в данном жилом помещении на основании договора найма жилого помещения, как установлено вступившим в законную силу решением Спасского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, то есть является нанимателем жилого помещения, при этом с ФИО3 как собственника жилого помещения, взыскана задолженность по оплате за потребленную электроэнергию, то у ФИО3 в соответствии с п. 1 ст. 1081 Гражданского кодекса Российской Федерации как у лица, возместившее вред, причиненный другим лицом, возникает право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.
Относительно заявленных требований о запрете чинить истцу ФИО1 препятствия ФИО3 в использовании и проживании в жилом доме, по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований, поскольку ответчик ФИО3 являясь единственным собственником жилого дома вправе распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению. Факт принадлежности спорного домовладения ответчику подтвержден документально, доказательств о том, что ответчик ФИО3 чинит препятствия к проживанию истца, судом не установлено. Кроме того аналогичные по смыслу требования заявлялись истцом ранее при рассмотрении гражданского дела Спасским районным судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и в удовлетворении которых истцу отказано.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковое заявление ФИО1 к ПАО «ДЭК», ФИО3 о признании действий незаконными, возложении обязанности – удовлетворить частично.
Обязать ПАО «ДЭК» (ИНН №) в недельный срок восстановить подачу электрической энергии в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В удовлетворении требований ФИО1 к ПАО «ДЭК» о признании действий незаконными по прекращению подачи электрической энергии в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возложении обязанности на ФИО3 не чинить препятствий в использовании и проживании в жилом доме по адресу: <адрес> – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Спасский районный суд Приморского края.
Судья А.С. Агеева
Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2025 года.