УИД 71RS0009-01-2025-002356-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ефремов Тульской области 20 октября 2025 года

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Гришина И.В.,

при секретаре Дюкаревой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-994/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Виктория-5» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

представитель истца общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория» (далее – ООО «УК «Виктория-5») по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит суд: взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 644,97 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20433,12 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5112 руб., почтовые расходы в размере 220 руб., судебные расходы на услуги представителя в размере 15000 руб.

В обоснование заявленных требований указано следующее.

ООО «УК «Виктория-5» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно справочной информации предоставленной Росреестром <адрес> указанном многоквартирном доме, находится в оперативном управлении, что свидетельствует о том, что собственником квартиры является Российская Федерация в лице Войсковой части 3641. Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ Войсковая часть 3641, действуя от имени собственника, заключила договор найма служебного жилого помещения № с ФИО1 (ответчиком). Договор был заключен с ответчиком на время прохождения службы в войсках национальной гвардии РФ по контракту без права регистрации по месту жительства, с правом регистрации по месту пребывания в данном жилом помещении. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производил, в результате чего образовалась задолженность в размере 137 078,09 руб., из которых: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные в размере 116 644,97 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 433,12 руб.

Протокольным определением от 03.09.2025 Войсковая часть 3641 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представитель истца ООО «УК «Виктория-5» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, в представленном суду 21.08.2025 ходатайстве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Войсковой части 3641 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по месту нахождения, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя истца и представителя третьего лица.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по месту регистрации, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Направленные по месту регистрации ответчика судебные повестки вернулись в суд без вручения из-за истечения срока хранения.

Одновременно, кроме личного извещения ответчика о дате и времени слушания дела, информация о назначении дела была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Ефремовского межрайонного суда Тульской области, в соответствии с требованиями статей 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)).

В соответствии с разъяснениями, данными в п.63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25).

Заявлений об отложении рассмотрения дела со стороны ответчика не поступало, возражений против иска суду не подано, данными о том, что неявка ответчика имела место по уважительным причинам, суд не располагает. При таких обстоятельствах, считая принятые меры достаточными для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, в соответствии со ст. 150 ч.2, 167, 233-235 ГПК РФ, а также учитывая положения ст.165.1 ГК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО1, в порядке заочного судопроизводства, с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

На основании ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч.4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309, 310 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, на основании протокола внеочередного общего собрания участников № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Виктория-5» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Сведения о включении МКД по указанному адресу содержатся в реестре домов, управляемых истцом, что следует из сведений ГИС ЖКХ, размещенных на сайте в сети «Интернет».

В указанном доме расположено жилое помещение - <адрес>, общей площадью 34,5 кв.м., кадастровый №, правообладателем которого является Российская Федерация в лице Войсковой части 3641, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в <адрес> по вышеуказанному адресу зарегистрированных лиц нет.

Между тем, согласно договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Войсковая часть 3641 в лице командира войсковой части 3641 полковника ФИО4, действующего на основании Единого типового устава органа управления соединений и воинских частей войск национальной гвардии Российской Федерации от имени собственника жилого помещения – Российской Федерации (Наймодатель), на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав (цессии) по государственному контракту участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на праве оперативного управления – Свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ предоставило ФИО1 (Наниматель) и членам его семьи за плату в пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из однокомнатной квартиры, общей площадью 34,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> для временного проживания в нем (п.1 I «Предмет договора» Договора найма).

Договор заключен на время прохождения службы в войсках национальной гвардии Российской Федерации по контракту без права регистрации по месту жительства, с правом регистрации по месту пребывания в данном жилом помещении (п.5 I «Предмет договора» Договора найма).

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (пп.6 п.7 II «Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи» Договора найма).

Из имеющегося в материалах дела акта приема-передачи и технического состояния жилого помещения № усматривается, что ФИО5 (наниматель) ДД.ММ.ГГГГ принял жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу.

На имя ФИО5 в ООО «УК «Виктория-5» был открыт лицевой счет №, что подтверждается карточкой расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, копиями платежных документов по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, приложенных истцом к исковому заявлению.

Судом установлено, что в соответствии с заключенным договором найма служебного жилого помещения № обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ лежит на ФИО5, как нанимателе жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что наниматель вышеуказанного жилого помещения свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не выполнил, в результате чего образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам.

Из представленного истцом расчета следует, что по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате за жилое помещение коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 644,97 руб.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате предоставленных услуг в спорный период или доказательств подтверждающих отсутствие оснований для взыскания с него, а не с собственника образовавшейся задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги.

Разрешая спор, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиками обязанности по оплате предоставленных истцом жилищно-коммунальных услуг, что повлекло образование задолженности. Размер основного долга определен исходя из установленных нормативов, учитывая отсутствие в квартире индивидуальных приборов учета.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, а начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом нес возложенные на него законом обязанности по оплате коммунальных услуг, то истец вправе требовать уплаты пени.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 433,12 руб.

Проверив представленный расчет, суд приходит к выводу, что он является арифметически верным, составленным в соответствии с законом, данный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании пени в размере 20433,12 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Одновременно истцом заявлено требование о возмещении расходов, понесенных им при рассмотрении данного дела, по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб.

Несение расходов подтверждено истцом, представленным в материалы дела договором оказания юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «Виктория-5» и ФИО2, а также распиской ФИО2 о получении денежных средств в счет оплаты по договору в размере 15000 руб.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 3 ст. 111 АПК РФ, ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 4 ст. 2 КАС РФ).

Оценив представленные доказательства и приняв во внимание характер спора, продолжительность рассмотрения и сложность дела, объем совершенных представителем в рамках рассматриваемого дела действий, суд (с учетом отсутствия возражений ответчика) полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг 10000 руб., признав данный размер вознаграждения соразмерным оказанным услугам. Доказательств того, что расходы носят неразумный (чрезмерный) характер, превышающий цены на аналогичные юридические услуги в Тульской области, стороной ответчика не представлено, следовательно, и оснований для их произвольного снижения у суда не имеется.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст.96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5112 руб., оплата которой подтверждена платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2000 руб. и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3112 руб., а также почтовые расходы в размере 220 руб., которые также документально подтверждены.

Руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «УК «Виктория-5» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Виткория-5» (ИНН/КПП <***>/504201001) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 644,97 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 433,12 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5112 руб., почтовые расходы в размере 220 руб., судебные расходы на услуги представителя в размере 10000 руб.

Ответчик вправе подать в Ефремовский межрайонный суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 31 октября 2025 года.