Дело № <№ обезличен>

УИД <№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> <адрес> <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО4

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО6 с иском о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что <дата> между ФИО7 и ФИО1 заключено соглашение о возмещении ущерба, причиненного в результате аварийной ситуации, а именно возместить расходы на проведение восстановительного ремонта квартиры № <№ обезличен>, расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей ФИО1 В соответствии с соглашением, сумма возмещения ущерба по локально-сметному расчету составляет <данные изъяты> коп. и возмещается в следующем порядке:

- до <дата> – <данные изъяты>

- до <дата> – <данные изъяты>

- до <дата> – <данные изъяты>

- до <дата> – <данные изъяты>

- до <дата> – <данные изъяты>

- до <дата> – <данные изъяты>

По состоянию на <дата> у ответчика имеется просрочка по платежам в <данные изъяты> которые должны быть оплачены до <дата> и до <дата>.

На основании изложенного ФИО1 просит суд, взыскать с <данные изъяты> стоимость ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере <данные изъяты>., моральный вред в размере <данные изъяты>.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Также просил взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, предоставил возражения на исковые требования. В случае удовлетворения заявленных требований просил применить положения ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Из ч. 2.1 ст. 161 ЖК РФ следует, что при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Исходя из п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно п. 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, <дата> между ФИО8 и ФИО1 заключено соглашение о возмещении ущерба, причиненного в результате аварийной ситуации, а именно возместить расходы на проведение восстановительного ремонта квартиры № <№ обезличен>, расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей ФИО1 В соответствии с соглашением, сумма возмещения ущерба по локально-сметному расчету составляет <данные изъяты> коп. и возмещается в следующем порядке:

- до <дата> – <данные изъяты>

- до <дата> – <данные изъяты>

- до <дата> – <данные изъяты>

- до <дата> – <данные изъяты>

- до <дата> – <данные изъяты>

- до <дата> – <данные изъяты>

По состоянию на <дата> у ответчика имеется просрочка по платежам в размере <данные изъяты>., которые должны быть оплачены до <дата> и до <дата>.

Ответчиком в материалы дела предоставлены платежные документы об оплате оставшейся задолженности, № <№ обезличен> от <дата> на сумму <данные изъяты> руб. и № <№ обезличен> от <дата> на сумму <данные изъяты>.

В соответствии с изложенным ответчик возместил ущерб полностью, но нарушил сроки, обозначенные в соглашении от <дата>, то есть после подачи настоящего иска в суд.

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Поскольку суд пришел к выводу о нарушении ответчиком прав истца как потребителя, то также считает необходимым удовлетворить требование истца о компенсации морального вреда. Исходя из принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы причиненного ему морального вреда в размере <данные изъяты>.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ от <дата> № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом заявленного представителем ответчика ходатайства о применении положений ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер штрафа до <данные изъяты>

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с <данные изъяты> расходы по оплате государственно пошлины в размере <данные изъяты> понесенные истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО9 в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> штраф в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

В удовлетворении требований в части, превышающей взысканные судом суммы, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через <адрес> суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

Судья ФИО10

<адрес>

<адрес>

<дата>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

На №

от

Направляю Вам копию решения судьи <адрес> суда <адрес> от <дата>.Приложение: копия решения. Судья