Решение по делу № 2-2119/2022 от 19.10.2022.

Дело № 2-2119/2022

УИД № 69RS0036-01-2022-003414-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2022 года г. Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Бадьиной Е.В.,

при секретаре Шишкиной Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации Конаковского района Тверской области к ФИО1, ФИО2 взыскании пени по договору купли-продажи,

установил:

Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации Конаковского района Тверской области обратился в суд с исковым заявлением, уточненным на основании ст.39 ГПК РФ, к ФИО1, ФИО2 о взыскании пени договору купли-продажи в размере 5 846 руб. 40 коп.

В обоснование заявленных требований указано следующее. 17 июля 2019 года между Администрацией городского поселения Новозавидовский и ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка, кадастровый номер №, общей площадью 116 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для историко-культурной деятельности, находящийся по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 2.1. договора, цена земельного участка составляет 174 000 руб. В соответствии с п. 2.2. договора, перечисленный покупателем (ФИО3) задаток для участия в аукционе в размере 34 800 руб. засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка. В соответствии с п. 2.3. договора, оставшаяся сумма 139 200 руб. должна была перечислена в течение 30 банковских дней со дня подписания договора. На основании внесенных Федеральным законом от 03 июля 2016 г. №334-ФЗ изменений, статья 3.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного Кодекса Федерации" с 1 января 2017 года действует в новой редакции, согласно которой предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных данным пунктом; органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных данным пунктом; органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных данным пунктом.

В связи с вышеизложенным, договор купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером № №, общей площадью 116 кв.м., категория земель: земли пунктов, разрешенное использование: для историко-культурной деятельности, по адресу: <адрес> с ФИО3 заключало МУ Администрация городского поселения Новозавидовский. Согласно ст.62 Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее - БК РФ) в бюджеты муниципальных В бюджеты муниципальных районов до разграничения государственной собственности на землю поступают: доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков - по нормативу 50 процентов; В соответствии со ст.6 БК РФ главный администратор доходов бюджета - орган местного самоуправления, орган местной администрации определенный законом (решением) о бюджете, имеющие в своем ведении администраторов доходов бюджета. Согласно п.1 ст.15 Федерального закона от 06 октября 2003 г. №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения муниципального района относится составление и рассмотрение проекта бюджета муниципального района, утверждение и исполнение бюджета муниципального района, осуществление контроля за его исполнением, составление и утверждение отчета об исполнении бюджета муниципального района.

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Конаковского района осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет Конаковского района, пеней и штрафов, в соответствии с п.2 ст.160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации.

20 ноября 2019 г. была произведена оплата по договору купли-продажи, в сумме 139 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 658344 от 20 ноября 2019 года. В сентябре 2021 года Комитету по управлению имуществом и земельным администрации Конаковского района стало известно, что ФИО3 умер 05 октября 2019 года. По сведениям Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Конаковского района, наследниками к имуществу умершего являются: сын - ФИО1 и дочь- ФИО2 Пунктом 5.2 договора, предусмотрено, что за нарушение срока внесения платежа, указанного в разделе 2 Договора, покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,05 % от общей суммы участка за каждый календарный день просрочки. В связи с просрочкой исполнения обязательства по Договору с ответчиков, как с наследников первой очереди, после смерти ФИО3, подлежит взысканию задолженность по пени в размере 5 846 руб. 40 коп. по 1/2 доли с каждого.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащем образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащем образом.

Определением Заволжского районного суда г. Твери, занесенным в протокол судебного заседания от 16 сентября 2022 г., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Конаковского района Тверской области, Администрация городского поселения поселка Новозавидовский,

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Конаковского района Тверской области, Администрация городского поселения поселка Новозавидовский своих представителей не направили, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащем образом.

Суд с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных этим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Статьей 456 ГК РФ установлено, что продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи (п. 1).

В соответствии с п.1 ст.469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

В силу п. 1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается в результате надлежащего исполнения. Пункт 1 ст. 328 ГК РФ устанавливает, что встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств. В соответствии с п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В силу ч. 3 ст. 486 ГК РФ если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Судом установлено, что 17 июля 2019 года между Администрацией городского поселения Новозавидовский и ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка, кадастровый номер № общей площадью 116 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для историко-культурной деятельности, находящийся по адресу: Тверская <адрес> В соответствии с п. 2.1. договора, цена земельного участка составляет 174 000 руб.

В соответствии с п. 2.2. договора, перечисленный покупателем (ФИО3) задаток для участия в аукционе в размере 34 800 руб. засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка. Оставшаяся сумма в размере 139 200 руб. должна была перечислена в течение 30 банковских дней со дня подписания договора (п.2.3 договора).

За нарушение срока внесения платежа, указанного в разделе 2 Договора, покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,05 % от общей суммы участка за каждый календарный день просрочки (п.5.2 договора).

12 июля 2019 г. ФИО3 было оплачено 34 800 руб., что подтверждается платежным поручением №698495.

20 ноября 2019 г. ФИО1 было оплачено 139 200 руб., что подтверждается платежным поручением №658344.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, на праве долевой собственности принадлежит ФИО1 (1/2 доля в праве) и ФИО2 (1/2 доля в праве), дата государственной регистрации права 06 мая 2021 г.

ФИО3 ММ.ГГГГ года рождения, умер 04 октября 2020 года, что подтверждается свидетельством о смерти II-OH №776509 от 07 октября 2019 г.

Из представленной нотариусом ФИО4 копии наследственного дела следует, что наследниками по закону являются ФИО2 и ФИО1

В соответствии со ст. ст. 1110, 1112, ст. 1114 ГК РФ имущественные обязательства наследодателя входят в состав наследственной массы и переходят к его наследникам в неизменном виде.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 58 Постановления от 29 мая № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указал, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя ко дню открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника.

Таким образом, наследники должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Суд, установив, что ФИО3 обязательство по договору купли-продажи исполнил ненадлежащим образом, возникла задолженность по пени, последний умер, наследниками покупателя ФИО3 являются ФИО1 и ФИО2, принявшие наследство, суд пришел к выводу, что пени в связи с просрочкой исполнения обязательства подлежат взысканию с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке.

Из копии наследственного дела №14 за 2020 г., предоставленной нотариусом ФИО5, следует, что в наследство входит:

земельный участок, общей площадью 1100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Тверская <адрес>, кадастровый номер №

земельный участок, общей площадью 112 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, адрес: <адрес>, кадастровый номер №

здание, общей площадью 26,0 кв.м., адрес: <адрес> кадастровый номер №

денежные вклады, с причитающимися процентами, хранящихся в ПАО Сбербанк, которые принадлежали ФИО6, умершецй 03 октября 2017 г., наследником которой является ее сын, ФИО3, умерший 05 октября 2019 г., который принял наследство, но не оформил своих наследственных прав;

? доля в праве обще долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

квартира, находящаяся по адресу: <адрес>

Определяя размер задолженности, суд установил, что сумма пени не превышает размер принятого наследства.

В связи с нарушением срока оплаты начислены пени в размере 0,05 % в день на основании п.5.2 договора от 17 июля 2019 г. за период до 29 августа 2019 г. по 20 ноября 2019 г. в размере 5 846, 40 руб.

Суд согласился с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку он полностью отвечает условиям договора, соответствует фактическим обстоятельствам дела и является правильным, тогда как ответчиками в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ не представлено никаких доказательств в опровержение правильности этого расчета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 309,454, 485,486, 1175 ГК РФ, разъяснениями, содержащимися в п.14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», учитывая что сумма по договору перечислена покупателем с нарушением срока, ответчики приняли в установленном порядке наследство, размер которого не превышает размер задолженности по пени, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца солидарно задолженности по пени.

В соответствии с положениями статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Исходя из вышеуказанных положений закона, с учетом требований подп. 1 п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации Конаковского района Тверской области к ФИО1, ФИО2, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), в пользу Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации Конаковского района Тверской области (ИНН <***>) солидарно сумму пени по договору купли-продажи земельного участка от 17 июля 2019 года в размере 5 846 рублей 40 копеек.

Взыскать солидарно ФИО1, ФИО2 государственную пошлину по делу в бюджет муниципального образования Тверской области - городской округ город Тверь в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме

Мотивированное решение суда изготовлено 21 октября 2022 года

Председательствующий Е.В. Бадьина