Дело № 2-181/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Инсар 4 октября 2022 г.

Инсарский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Адушкина В.Н.,

при секретаре Москвитиной Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Русско-Паевского сельского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия к муниципальному образованию Инсарский муниципальный район Республики Мордовия о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности,

установил :

администрация Русско-Паевского сельского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия обратилась в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию Инсарский муниципальный район Республики Мордовия о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности.

В обоснование требований указано, что в пользовании администрации Русско-Паевского сельского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия находится водозаборный узел, расположенный в д. Кульмеж, общей площадью 31 кв.м., год завершенного строительства – 2006. Данный объект в настоящее время не имеет кадастрового номера, так как не находится на кадастровом учете. Муниципальное образование Русско-Паевское сельское поселение с момента владения и по настоящее время владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным имуществом. Так, водозаборный узел числится с 2020 года в Реестре муниципальной собственности Русско-Павского сельского поселения Инсарского муниципального района и основных средствах. Претензий по факту владения и пользования водозаборным узлом, со стороны жителей д. Кульмеж, на территории которого расположен вышеуказанный объект не имеется. Администрация Русско-Паевского сельского поселения содержит объект за свой счет: проводит ремонты и реконструкцию. Без водозаборного узла функционирование д. Кульмеж невозможно, так как данный объект является единственным источником водоснабжения. Права иных лиц на принадлежащее заявителю имущество в течение всего срока владения не заявлялось.

Просит на основании технического плана признать право муниципальной собственности администрации Русско-Паевского сельского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия на водозаборный узел, общей площадью 31 кв.м., год завершенного строительства – 2006, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Инсарский район, Русско-Паевское сельское поселение, кадастровый квартал № в силу приобретательской давности.

В судебное заседание представитель истца – глава администрации Русско-Паевского сельского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – муниципального образования Инсарский муниципальный район Республики Мордовия, извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

В силу части 5 статьи 167 ГПК Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1,3 статьи 225 ГК Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 ГК Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Применительно к положениям статьи 234 ГК Российской Федерации предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом, в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу статьи 131 ГК Российской Федерации возникновение права собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 23 декабря 2020 года создана администрация Русско-Паевского сельского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия (л.д.32).

Согласно статьи 3 Устава Русско-Павского сельского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия, принятого решением Совета депутатов Русско-Паевского сельского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия от 05 ноября 2020 года № 18, в состав Русско-Паевского сельского поселения входит в частности д. Кульмеж (л.д.34-37).

Из технического плана от 21 апреля 2022 года, следует, что на территории д. Кульмеж расположено сооружение - водозаборный узел, площадью 31,0 кв.м., глубиной 143 м., высотой 15 м., год завершенного строительства – 2006 (л.д.4-24).

В реестре федерального имущества сведения об объекте недвижимости – водозаборный узел, высота башни 15 м., глубина скважины 143 м., площадью застройки 31,0 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, Инсарский район, Русско-Паевское сельское поселение, д. Кульмеж, по состоянию на 08.04.2022, отсутствуют, что подтверждается информацией предоставленной МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области (л.д.40).

По сведениям Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия № 1271 от 20.05.2022 года, объект недвижимого имущества, со следующими характеристиками – сооружение (водозаборный узел), высота башни 15 м., глубина скважины 143 м., площадью застройки 31,0 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, Инсарский район, Русско-Паевское сельское поселение, д. Кульмеж, в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится (л.д.39).

Из письма администрации Инсарского района Республики Мордовия № 692 от 13.04.2022 (л.д.31), следует, что сооружение - водозаборный узел, площадью 31,0 кв.м., глубиной 143 м., высотой 15 м., расположенное по адресу: Республика Мордовия, Инсарский район, Русско-Паевское сельское поселение, д. Кульмеж, в реестре муниципальной собственности Инсарского муниципального района не числится.

Согласно данных администрации Русско-Паевского сельского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия от 15.08.2022 № 140 о расходах на содержание водозаборного узла следует, что истец эксплуатирует водозаборный узел, несет бремя по его содержанию, так с 2006 по 2022 год было затрачено на его содержание 63 656 рублей (л.д.38).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.03.2022, водозаборный узел, расположенный адресу: Республика Мордовия, Инсарский район, д. Кульмеж, расположен на земельном участке, кадастровый №, номер кадастрового квартала №, площадью 2826+/-19, правообладателем которого значится администрация Русско-Паевского сельского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия (л.д.26-30).

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательской давности.

Учитывая изложенное, принимая во внимание требования статьи 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований администрации Русско-Паевского сельского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на недвижимое имущество - водозаборный узел, общей площадью 31 кв.м., год завершенного строительства – 2006, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Инсарский район, Русско-Паевское сельское поселение, кадастровый квартал №, в силу приобретательской давности, поскольку в период с 2006 года по настоящее время, то есть более 15 лет, истец владеет спорным зданием как своим собственным недвижимым имуществом.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, в материалах дела не представлено. Доказательств перерыва владения имуществом в материалах дела не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Русско-Паевского сельского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия к муниципальному образованию Инсарский муниципальный район Республики Мордовия о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности администрации Русско-Паевского сельского поселения Инсарского муниципального района Республики Мордовия, в силу приобретательской давности, на водозаборный узел, общей площадью 31 кв.м., год завершенного строительства – 2006, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Инсарский район, Русско-Паевское сельское поселение, кадастровый квартал №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Мордовия в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Инсарский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий: В.Н. Адушкин