Дело №2-6076/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 декабря 2022 г. г. Хабаровск

Центральный районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Пляцок И.В.,

при секретаре судебного заседания Суздальцевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов,

установил:

Некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>» обратилась в суд к ФИО1 с иском о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование исковых требований указали, что ФИО1 является собственником нежилого помещения III(6-10;32-37) и собственником 597/1000 доли пом. 111(11-31), что составляет 145 кв.м., (243/1000*597), расположенных в многоквартирном по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пр принято решение об учреждении НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта» как регионального оператора, осуществляющего свою деятельность на территории <адрес>. Функции учредителя возложены на министерство ЖКХ <адрес>. МКД № по <адрес> в <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, обязанность уплаты взносов на капитальный ремонт у собственников возникла с ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении МКД, расположенного по адресу: <адрес> принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператор. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества с размере 138 426,54 руб., за неуплату этих взносов начислена пени 34 203 руб. 99 коп.

На основании изложенного просит взыскать с ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 138 426 руб. 54 коп., пени за неуплату взносов на капитальный ремонт 34 203 руб. 99 коп., расходы по уплате государственной пошлины 4 653 рублей.

В судебное заседание не явились представитель истца, ответчик ФИО1, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчик, в адрес которого своевременно направлялось уведомление о времени и месте слушания дела, в суд не прибыл, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявил.

Согласно п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании ст.ст.167,235 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие сторон, с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Суд, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу ст.56 ГПК РФ, которую необходимо рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При этом, одним из возможных способов управления является управление управляющей организацией

Частью 3 ст.161 ЖК РФ закреплено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.162 ЖК РФ управление многоквартирным домом осуществляется на основе заключенного договора с собственниками.

Как установлено судом и следует из материалов дела собственником нежилого помещения III(6-10;32-37); собственником 597/1000 доли пом. 111(11-31), расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу п.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание имущества в МКД.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п.1 и 2 ст.39 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, независимо от наличия соответствующих договорных отношений на собственнике помещения лежит обязанность по осуществлению расходов по содержанию общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч.ч.1,3 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу ч.7 ст.170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>(438 позиция) принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

МКД по адресу: <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества Постановлением Правительства Хабаровского края от 31.12.2013 №479-пр «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес> на 2014-2043 годы».

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества данного МКД у собственников возникла с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории <адрес>, на 2014 г. установлен Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории <адрес>, с 2015 г. по 2022 г. установлены соответствующим постановлениями <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пр, от ДД.ММ.ГГГГ №-пр, от ДД.ММ.ГГГГ №-пр, от ДД.ММ.ГГГГ №-пр, от ДД.ММ.ГГГГ №-пр, от ДД.ММ.ГГГГ №-пр, от ДД.ММ.ГГГГ №-пр, от ДД.ММ.ГГГГ №

Судом установлено, что ответчиком надлежащим образом не исполнялась обязанность по внесению платежей на капитальный ремонт МКД, вследствие чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 138 426 рублей 54 коп.

Представленный истцом расчет проверен судом и признается верным, поскольку произведён из расчета установленного размера платы за содержание общего имущества и площади нежилых помещений, принадлежащих ответчику.

Доказательств своевременной платы за капитальный ремонт, оплаты долга, либо необоснованности заявленных требований, в том числе контррасчет, суду не представлено, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в заявленном размере.

Согласно п.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 34 203 руб. 99 коп., согласно представленному истцом расчету, произведенному в соответствии с законом.

Представленный истцом расчет пени судом проверен, признан правильным и не оспорен ответчиком надлежащими и допустимыми доказательствами, иной расчет ответчиком не представлен.

На основании ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 653 руб.

Руководствуясь ст.ст.98,194-199,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>» (ИНН №) задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 138 426 рублей 54 коп., пени в сумме 34 203 рубля 99 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 653 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата составления мотивированного решения 16.12.2022 г.

Судья И.В. Пляцок

Копия верна: судья И.В. Пляцок