Дело № 2-466/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 03 апреля 2025 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Ширяевской Н.П.

при секретаре Лапиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садовому некоммерческому товариществу «<данные изъяты> сад № 2» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к садовому некоммерческому товариществу «<данные изъяты> сад № 2» (далее СТ «<данные изъяты> сад № 2») о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Исковые требования мотивированы тем, что в <дата> году истец приобрел испрашиваемый участок у ФИО3, сделка в письменном виде не оформлялась, о переходе права собственности сообщили председателю СНТ, который исключил ФИО3 из числа членов товарищества и включил истца, как вновь прибывшего. С указанного времени открыто и добросовестно пользуется участком, несет бремя его содержания. Полагает, что возникло право на признание права собственности в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика СТ «<данные изъяты> сад № 2» ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, представила заявление о признании исковых требований.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Тоншаловского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Определением суда от 05 марта 2025 года к участию в дела в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены администрация Череповецкого муниципального района, Управление Росреестра по Вологодской области.

Представители третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Череповецкого муниципального района, Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что постановлением администрации Череповецкого района Вологодской области № ХХХ от <дата> года из земель ПО «<данные изъяты>» изъят земельный участок общей площадью 48,32 га и передан в собственность 767 членам садоводческого товарищества № 2 ПО «<данные изъяты>» в бессрочное пользование.

ФИО1 в <дата> году приобрел у Р. земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 504 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сделка в письменном виде не оформлялась.

Из справки СНТ «<данные изъяты> сад № 2» от <дата> года следует, что ФИО1 является членом товарищества, ему принадлежит земельный участок № ХХХ с кадастровым номером <№>, задолженности по взносам не имеет.

Согласно выписке из ЕГРН, испрашиваемый участок поставлен на государственный кадастровый учет <дата> года, ему присвоен кадастровый номер <№>, участок имеет площадь 504 кв.м, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Учитывая факт приобретения ФИО1 в <дата> году земельного участка № ХХХ по возмездной сделке, неоформленной в письменной форме, у ФИО3, принимая во внимание, что с указанного периода истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, несет все расходы в СНТ в отношении земельного участка, отсутствие правопритязаний со стороны иных лиц, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером <№> на основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу приобретательной давности. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1, <дата> года рождения, (идентификатор – ИНН <№>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 504 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.П.Ширяевская