Дело № 2-1824/2023
УИД 35RS0010-01-2021-014485-36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 14 февраля 2023 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой О.Н.,
при секретаре Джафаровой Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ООО «Облтехавто» о взыскании ущерба,
установил:
ФИО7 обратился в суд с иском к ООО "Облтехавто" о взыскании ущерба от затопления автостоянки. В обосновании требований указал, что пользуется услугами автостоянки по адресу: <...>, цокольный этаж (между корпусами 3 и 4). В ночь с 10 на 11 августа 2021 года произошло затопление подземной автостоянки. В результате затопления причинен ущерб транспортному средству.
С учетом уточнения исковых требований ФИО7 просит суд взыскать с ответчика в пользу в пользу ФИО7 ущерб в размере 240 300 рублей, расходы по оценке в размере 5 000 рублей, расходы по оказанию юридических услуг в размере 5 000 рублей.
Определением суда от 27.12.2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО8.
В судебном заседании истец ФИО7, представитель истца ФИО7 по ордеру ФИО9 не присутствовали, ФИО9 направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования поддержал.
В судебном заседании представитель ответчика ООО «Облтехавто» по доверенности ФИО10 с иском не согласна по доводам отзыва. Пояснила, что 700 рублей платят за коммунальные услуги, за аренду платят другие суммы. С ФИО7 другие отношения.
В судебном заседании представитель ответчика ООО «Облтехавто» по доверенности ФИО11 с иском не согласен. Пояснил, что ФИО7 является собственником.
В судебном заседании представитель третьего лица ООО «УК «ЦентрЖилСтрой» по доверенности ФИО12 решение оставил на усмотрение суда.
В судебном заседании представителем Департамента городского хозяйства Администрации г. Вологды по доверенности ФИО13 пояснила, что были оказаны услуги автостоянки. ООО «Облтехавто» является надлежащим ответчиком.
В судебном заседании представитель МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» по доверенности ФИО14 поддерживает позицию Департамента городского хозяйства Администрации г. Вологды.
В судебное заседание представитель третьего лица МКУ «Служба городского хозяйства» не явился, извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебное заседание третье лицо ФИО8 не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее поясняла, что за коммунальные услуги ничего не оплачивали. Оплачивала охранникам, считала, что в оплату входили коммунальные услуги.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В силу ч.1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно справке филиала ФГБУ Северное УГМС «Вологодский ЦГМС» от 17.08.2021 в период с 21:30 10.08.2021 по 02:20 11.08.2021 отмечалась активная грозовая деятельность со шквалистым усилением ветра до 17 м/с, сильный дождь.
В результате выпадения большого количества обильных осадков произошло подтопление нежилых помещений, находящихся в общей долевой собственности ООО «Облтехавто», расположенных по адресу: <...> между корп. 3 и 4, кадастровый номер №; <...>, кадастровый номер №; <...>, кадастровый номер № (далее - парковка).
Часть парковочных мест, расположенных на территории парковки, принадлежат на праве общей долевой собственности не только ООО «Облтехавто», но и иным лицам. Указанное подтверждается копиями выписок из EFPH, имеющимися в материалах дела:
1) Помещение с кадастровым номером №, расположенное под корпусом 3 (левое «крыло» парковки) - собственники ФИО1 (58/823), ФИО2 (58/823), ООО «Облтехавто» (707/823);
2) Помещение с кадастровым номером №, расположенное под корпусом 4 (правое «крыло» парковки) - собственники ФИО3(51/870), ФИО4 (51/870), ООО «Облтехавто» (768/870);
3) Помещение с кадастровым номером №, расположенное между корпусами 3 и 4 (центральная часть парковки) - собственники ФИО5 (32/2574), ФИО8 (32/2574), ООО «Облтехавто» (2510/2574).
В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Договор купли-продажи между ООО «Облтехавто» (Продавец) и ФИО8 (Покупатель) заключен 01.10.2015 г., зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Вологодской области 15.10.2015 г., о чем в ЕГРН сделана регистрационная запись №.
Согласно п. 1 указанного договора Продавец продал, а Покупатель купил в собственность следующее недвижимое имущество: 32/2574 долей в праве общей долевой собственности на нежилые помещения №1, 3-7 подвала, общей площадью 2 574,2 кв.м, (парковочное место № 105).
Кроме того, в договорах купли-продажи со всеми остальными долевыми собственниками определено какими парковочными местами они владеют:
- ФИО1 парковочное место №
- ФИО2 парковочное место №
- ФИО3 парковочное место №
- ФИО4 парковочное место №
- ФИО5 парковочное место №.
Кроме того, представленной в материалы дела схемой парковочных мест дополнительно подтверждается расположение парковочных мест и их закрепление за каждым из собственников.
Таким образом, между всеми долевыми собственниками фактически достигнуто соглашение о порядке владения долевой собственностью, согласно которому, ФИО8 владеет, пользуется и распоряжается по своему усмотрению (в том числе передает права пользования третьим лицам) парковочным местом №.
Фактически сложившийся порядок пользования имуществом установлен долевыми собственниками при заключении договоров купли-продажи и должен учитываться при определении границ ответственности за содержание указанного имущества.
Договор купли-продажи парковочного места № заключен между ФИО8 и ООО «Облтехавто» 01.10.2015 г., т.е. после заключения брака между ней и её супругом ФИО7 (брак зарегистрирован 24.02.1995 г.).
В соответствии с ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Таким образом, парковочное место № является, в том числе, собственностью самого ФИО7.
Истец ФИО7 в судебном заседании 27.12.2022 г. в рамках рассмотрения гражданского дела №2-432/2022 пояснил, что в ночь затопления его автомобиль был припаркован на парковочном месте №.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, в ночь с 10 на 11 августа 2021 года бремя ответственности за парковочное место и автомобили, находящиеся на нем, несли его собственники, а именно ФИО8 и ФИО6, в связи с чем, ООО «Облтехавто» не является надлежащим ответчиком по требованию о возмещении ущерба, причиненного ФИО6
Между супругой ФИО7 - ФИО8 и ООО «Облтехавто» сложились правоотношения по оказанию услуг. ФИО7 осуществлял пользование парковочным местом ФИО8 без вступления в правоотношения по хранению или аренде с ООО «Облтехавто», соответственно общество не может являться ответчиком за причинение вреда имуществу истца.
Между ФИО8 (Заказчик, Собственник) и ООО «Облтехавто» (Исполнитель) 01.01.2021 г. заключен договор оказания услуг (имеется в материалах дела), согласно которому Исполнитель оказывает услуги по содержанию и эксплуатации подземной парковки, а именно:
- уборка мест общего пользования (по мере необходимости)
- освещение мест общего пользования
- контроль за соблюдением пропускного режима,
а Заказчик обязуется оплатить оказанные услуги в размере 700 руб. в месяц авансом в срок не позднее 5 числа оплачиваемого месяца. Договор вступает в силу с 01.01.2021 г. и действует в течение всего 2021 года.
Указанный договор оказания услуг не содержит положений об ответственности Исполнителя за сохранность имущества Собственника.
В обоснование исковых требований ФИО7 представил кассовые чеки №3 от 05.06.2021 на сумму 700 руб., №5 от 04.07.2021 на сумму 700 руб.
В судебном заседании 27.12.2022 г. по делу №2-432/2022 ФИО7 пояснил, что в 2021 году в адрес ООО «Облтехавто» ежемесячно вносил оплату в размере 700 руб., иные оплаты не производил.
Таким образом, ФИО7 осуществлял пользование парковочным местом ФИО8 без вступления в правоотношения по хранению или аренде с ООО «Облтехавто», соответственно общество не может являться ответчиком за причинение вреда имуществу истца.
На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
Учитывая, что исковые требования удовлетворения не подлежат, требования о взыскании судебных расходов также подлежат отклонению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО7 отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья О.Н. Давыдова
Мотивированное решение изготовлено 20.02.2023 г.